作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很低级

[lucc]

http://www.iask.ca/info/house/2013/0927/225050.html

什么样的townhouse，每个月要600多的管理费？
房主当年买进的时候，难道脑子进水了吗？

下面是引用。
5年前买的一栋Townhouse，当时借了接近40万元的房贷，目前每月的按揭款大概为2000元；管理费每月600多元，水电燃气费平均每月要300多元；地税每月200多，保险费每月几十元……光这些固定消费，每个月花在住房上的开支就超过3300元，还不包括房屋维修费。

 

[lucc]

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我好奇的是，是什么力量在推动呢？为什么要这么黑房市呢？

 

[我的梦想我的路]

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这么胡说八道的帖子你也信

切

 

[三木]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很

"他们说，5年前买的一栋Townhouse，当时借了接近40万元的房贷，目前每月的按揭款大概为2000元；管理费每月600多元，水电燃气费平均每月要300多元；地税每月200多，保险费每月几十元……光这些固定消费，每个月花在住房上的开支就超过3300元，还不包括房屋维修费。前两年，他们做了一个Deck，花了3千元；去年，他们把地下室装修了一下，也花去了2万多元；他们现在还在犹豫要不要换窗户"

TH的管理费每月600多，说明这个TH物业档次很高，管理也很规范，


但是，


屋主可以自己做Deck，自己装修地下室，自己换窗户 ——>独立屋或者管理很松散的TH物业

两种表述太不一致。

 

[liveInMiss]

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一个TH的地下室，装修要2万这么多么

 

[smartworm]

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银行要求的 30% 应该是睡前的吧。
10W 上个税 去掉3W，房子花个3，4W，还有3，4W用于其它，这样比较靠谱。

 

[LMFAO]

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600管理费是包括屋顶维修的吧

 

[SPIKE]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很

600管理费是包括屋顶维修的吧

600管理费是只管收钱和看门的，如果要包括屋顶维修的远不止了。

 

[lucc]

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如果真有人买这种高管理费的房子，那只能说是脑子进水。

 

[flywind]

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我住过。。。。。房子还挺不错的

 

[青紫蓝]

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townhouse不清楚，但多伦多的condo管理费真是贵，朋友2009年（4年前，与文中差不多时间）买的north york一公寓，1000多一点尺，目前管理费就是600多／月。

 

[Feat]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，

有的房子装修，每户收上万元的也有。

 

[smartworm]

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多伦多我呆过许久，因为气候的原因，管理费是贵。这也是温哥华房价可以略高的理由。影响类似于地税税率。

 

[novation]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很

卡尔加里大学区有的公寓管理费近千，不知会不会有人买。

 

[自然自在]

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真的有职业黑房市的。

5年前买的房子，就算当时的5年期固定利率4.4%，30年还款期，月供才是2000元，但5年前，2008年，最长还款期是35年。如果负担重，也是这个家庭选择的还款期太短。另外，5年的合同今年就到期了，现在的利率不可能再是4.4%。这个记者是个典型的黑房市的记者。

管理费600多，通常都会包括一些水、点、气，以及房屋火险。因此，这么高的管理费，房主还要全部自己支付水、电、气，和保险，显然是没有生活和买房经验的胡扯。

银行在算家庭负债率的时候，用的是税前收入，不是税后。

 

[战斗在加国]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很

卡尔加里大学区有的公寓管理费近千，不知会不会有人买。

这么高的管理费是怎么弄出来的？业主能忍受

 

[yamiyami]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很

richmond的老旧公寓两室一厅，管理费都有五百多元一个月的。

 

[erugigonc]

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如果是事实，那说文章是黑房市的，是不是就是鼓吹房市捞大钱的人呢

richmond的老旧公寓两室一厅，管理费都有五百多元一个月的。

 

[gordondeng]

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richmond的老旧公寓两室一厅，管理费都有五百多元一个月的。

不可能，一般也就200多300的样子

 

[yamiyami]

回复: 作为空军，我都看不下去了，现在黑房市的太多，而且黑得很

我认识的一个人，说他的管理费每月五百多，而且卖房时，不能把牌子插在外面。