短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

[castro]

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知道你一直在服药。

这么了解我？嫂夫人告诉你她一直给我服补药？
信息量很大啊

 

[小和尚]

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楼主是典型得自己找苍蝇吃，还怪苍蝇味道不好。

不就是新移民嘛，客气，不好意思预先赤果果地提返佣。
老移民就算是千万富翁，都直接提的，温哥华多的是案例。
资本主义社会，就是个钱，没啥不好意思的，以后记住了。

 

[castro]

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不就是新移民嘛，客气，不好意思赤果果地提返佣。

+100

得跟您学习，上淘宝买个1毛钱的小玩意也好意思赤果果地跟卖家提包邮

 

[小和尚]

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+100

得跟您学习，上淘宝买个1毛钱的小玩意也好意思赤果果地跟卖家提包邮

别装，看你样子，就是要返佣的料，
反而，我来买房子的时候，考虑就是来度个假的，标的太小，房子也满意，所以既没提，也没纠结。

 

[castro]

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别装，看你样子，就是要返佣的料，
反而，我来买房子的时候，考虑标的太小，房子也满意，所以既没提，也没纠结。

瞧你急的，我要你返佣，你也不用着真来给我帮佣啊（千万富翁效果这么好？）来加拿大几年，英文COME和GO还搞不清就算了，中文也丢还给小学体育老师了？

看你这样子，是看中你家小区隔壁（宝兴路833号）那块地了？别纠结了，那是处理场和中转站，真的永久性度假村好地是20万起板的，你墨有钱就别提了

 

[小和尚]

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看你这么熟悉，连门牌号都一清二楚，看来这块地埋你正好。

 

[smartworm]

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谢谢，安慰。春节过后我将一个人带着女儿来这里生活，希望能多多遇到人美，心更美的人～～

PS：但是，老公劝我，什么吃亏是福，什么小钱之类，我怎么更气呐！

我有次星期天上午大概10点来钟人很少的时候在T&T结账，我排到一个收银台前，就一个人在我前。就在我边上的一道有个女人购物车插在道里，其实她前面也只有一个人。结果这女人从我右手的道换到我左手一个5，6岁小孩排的道上，嘴里嘀咕着什么多亏她女儿能干，被人插队靠女儿才没吃亏一类。我两分钟后才反应过来，因为我排进队里的时候她手有指到这边，说的是我插了她的队。你让我想起这个人。

再次严正奉劝，你来的是加拿大，学会遵守规则是你要上的第一课。美的定义在中国和加拿大是不一样的！不是你收到点返佣买多个名牌包到处炫耀是美！到目前为止，有便宜不占白不占没有在加拿大被认为是美。请你明白，加拿大天宽地阔，有足够的空间让所有人都可以有尊严的生活。不需要靠踩别人让自己看起来有点人样！

 

[北京范德彪]

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这是个公开公平公正得房市研讨会

 

[青铜钺]

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其实我提到的，才是市场上最通行的规则，没有回扣，没有返佣。经纪靠单子吃饭，不论是看了一周下单，还是10个月下单，他必须提供相同质量的服务。如果你不满意，可以客气地说不看房了，换个经纪，都是可以的。甚至你下单了，也还可以有10天时间可以反悔，交易不成，经纪一分钱也拿不到。你还可以要求经纪调同一地段相似房子近年来的成交数据出来看，要求看屋主近年的维修记录，这些都是你的权利。

即使你认为多伦多市面上就是应该给回扣，而且你认为不给回扣你不能接受这个人做你的经纪，你就应该事前和经纪白纸黑字写清楚，口头都不行。你什么都不说，然后经纪用正大光明的可以摆在台面上的规则来答复你，没有回扣，你觉得委屈了，上哪儿都没法申冤。我请个保姆都要和她签合同，写清楚工钱什么时候结，要做的活是什么。一切按合同来。

下次你就要注意看明文的规则，明确自己的权利，那才是保护自己的武器。

如果那个经纪来这里说，那就是另一个说法。
有些人如果是西人服务，啥事没有。如果说国人给同样的服务，那杀价可狠了。这也是我一个做生意的朋友不愿和国人打交道的原因。

 

[arielyou]

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没有中介礼包也很正常的

如果中介敬业维护事主利益，比那点蝇头小利更重要。

 

[xiaohu0115]

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经纪“朋友”为什么在你刚登陆的时候就忽悠你买房？一是怕你呆得时间长了，对房子多少懂一点了，不好忽悠了。二是怕你住段时间后认识别的经纪，把到嘴边的肥肉抢走了。

 

[castro]

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看你这么熟悉，连门牌号都一清二楚，看来这块地埋你正好。

没戏了，那块宝地地面地下都被你家占全了，既然是常客，就别不好意思问对面花店和时装店要返佣，千万富翁都会提

 

[arielyou]

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不应该要佣金。
我们买房子的时候，中介还这样提了呢。我们也没有要，我也不是个有钱人，只是感觉人家就是赚这个钱的。人家兢兢业业的工作，凭啥从人家的嘴里抠食吃啊？
前段时间，我们单位的两个西人在聊天，其中一个人的媳妇是华人。他就问我们，为啥华人买房子要给佣金呢？他们感觉很不理解。

 

[xiaohu0115]

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再次严正奉劝，你来的是加拿大，学会遵守规则是你要上的第一课。美的定义在中国和加拿大是不一样的！不是你收到点返佣买多个名牌包到处炫耀是美！到目前为止，有便宜不占白不占没有在加拿大被认为是美。请你明白，加拿大天宽地阔，有足够的空间让所有人都可以有尊严的生活。不需要靠踩别人让自己看起来有点人样！

这话怎么这么酸阿。楼主说要拿钱去买包了么？你怎么联想的？
难道你是经纪？

 

[小和尚]

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这怪楼主怪不到吧？都是那帮华裔经纪自己搞出来的名堂，否则楼主一新移民从何得知？
带坏了别人，还扣一盆子屎，还是赶紧清理门户为上。估计也清理不了了，大势所趋，呵呵。
人都是趋利动物，哪有打折的不买，非买不打折的？

 

[北京范德彪]

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不应该要佣金。
我们买房子的时候，中介还这样提了呢。我们也没有要，我也不是个有钱人，只是感觉人家就是赚这个钱的。人家兢兢业业的工作，凭啥从人家的嘴里抠食吃啊？
前段时间，我们单位的两个西人在聊天，其中一个人的媳妇是华人。他就说，为啥华人买房子要给佣金呢？他们感觉很不理解。

这里有个问题返佣到底合规还是不合规
第二经济返佣是私人行为还是公司行为

 

[arielyou]

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你可以完全不给小费的，这是你的权利。如果你不给小费，那是因为你对服务非常不满意，你要和店家说清楚为什么不满意。如果服务员没有不是，那么你是要给的。有次我和同事去馆子吃饭，一个同事点的餐迟迟不上，她赌气和店家抱怨了几句，站起来就走了。结果我们结帐的时候，这一桌所有人店家只收半价，然后打包了那个同事的餐托我们免费拿给她。小费就更不用提了，因为店家觉得我们很不满意。这才是餐饮业应该做到的，也就是小费的含义。但是大多数中餐馆做不到如此decent。不过当时我们去的这家也是中餐馆，只是经过改良了的。除了菜式改良过，其它规矩都按西人规矩来。

还有一次我在一家牛排连锁店，点了一份鱼，吃了1/3就没胃口了，让服务员打包走。当时人很多，服务员一忙乱，把我剩下的餐倒掉了。然后他们给我补了20刀餐券。同样，这个小费也是没有了，我给了还不够餐券抵的。

如果菜单上写明service fee多少，那就是一定要给的。

 

[arielyou]

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给回扣和礼包不是惯例，也不是行规，相反，是扰乱正常市场、恶性竞争的一种手段。如果私下给回扣的经纪越来越多，这行就越来越难做，只能从别的方面弥补。比如给客户虚假信息，说多少个人竞争，你要快点下offer；比如先带你去看一些很烂的房子，再给你看一个好的，你马上就从了；比如隐瞒房子的历史信息，不久前有恶性伤亡事故也不告诉客户。。。

这些事情哪一件带来的损失都会比那点回扣和礼包要大。我不是说不收回扣的经纪就一定不会做这些事，但是恶性竞争和台面下的小动作搞多了，就会带来更多的猫腻事件。这个大家才从中国来，肯定也深有体会。这个是连锁反应，一个人做了，很快大家都不会再相信别人。大家口口声声说要诚信，诚信在哪里？是秘而不宣，私底下比谁给的回扣多吗？这个叫诚信吗？诚信是摆在台面上，能光明磊落见得了人，大家在同一标准下尊守的契约。

一个经纪好不好，主要看耐心程度和是否仔细观察你们的需求，从而推荐符合你们情况的房子，而不是看拿回扣和礼包。

很有道理！所以俺买房子的时候，没关经济要回扣，人家兢兢业业的，就是吃这口饭的！

 

[arielyou]

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比如给客户虚假信息，说多少个人竞争，你要快点下offer；比如先带你去看一些很烂的房子，再给你看一个好的，你马上就从了；比如隐瞒房子的历史信息，不久前有恶性伤亡事故也不告诉客户。。。
不用比如，基本所有的经纪都这样。不这么干早饿死了。这也是劣币驱逐良币的现象。

我买房子的那个地产经纪很好。很年轻的华人，人也挺实在的。都是我们在网上看好了，然后她领我们去看的。

 

[arielyou]

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先生和女儿都回去了。我一个在这留着做后续，交房后，房子还要空关至春节过后。算下来，地税什么的房屋维护都是支出。短登买房，奉劝新移民，目前，根据多伦多的房价市场上真的不要做。不急这一时，我的案例给大家参考。

你买房子的时候，可以把closing date往后延啊，就不用空房了啊