是遇到明骗，还是遇到明抢了啊？

[Kartzchen]

这就像西瓜论个卖还是论斤卖。这里是论个卖，面积都是大约的，没必要为了这么点面积折腾，房子满意就行了。独立屋差个10平米，真没啥。

 

[feifeilucy]

前者花律师费花时间告他们欺诈，后者即使花律师费花时间告他们最后基本啥都得不到

想问一下后者为什么什么都得不到呢？

 

[tinyhuhulp]

我买独立屋的时候，MLS上标明是2980尺， 我在政府查到是2790尺，当时还没下offer发现这个问题，就想压点价。买家回复他几年前买时MLS面积就标明为2980尺，而政府没把车库面积算上，另外这边是按照栋卖，不像中国按照面积算那么精确。后来我想想也对，独立屋重要的是地点坏境和保养程度，当面积大到一定时，少几十平方一点不影响使用，所以认可他的答复，按照原价买的。
你主要是事后得知就比较心塞。像我下单前得知，真的没话说。

车库面积本来就不算的。我最近在学地产基础，里面说了卖方经纪本来就有义务核实面积，不应该从上一手卖家的MLS上直接抄面积。这MLS上的面积也是中介自己输进去的，中介的数据来源不一样，所以上一手的资料不一定正确。如果当时买实经纪这样回复你，明显在忽悠你。虽说房子是按栋买，面积不一样价格当然不一样。你这都差了接近两百尺了，差个四五十还能接受。

 

[tinyhuhulp]

三个月前通过经纪买了一套价值45.3万，面积为1790平方英尺的房子，然后顺利办好贷款以及入住，因为想改动一扇窗户，所以去市政府调出了开发商申请建房的图纸，上面赫然标明的房屋面积竟然是1680平方英尺。真不敢相信自己的眼睛，如果真是1600多尺的房子，同地区价格约为41万左右。
我们马上联系了经纪，经纪回答说：一是要我们自己找测量公司量房屋面积，二是可以请律师。我回答他说我拿到的是政府文件，上面很清楚的写的面积是1680，而你们广告上标明的房屋面积是1790，，那么你们的房屋面积是从哪里得来的。经纪回答说他不知道，需要问对方经纪。
事情正在进行中，不知道哪位网友有过这样的经历，或者有哪些方面的建议，多谢。

楼主在卡城吗？保留证据，如果对方不能提供数据来源，你可以找RECA投诉。投诉又不花钱，卖方经纪是有义务核实面积的。RECA会去查，如果查出经纪有过失，保险公司会赔偿部分经济损失。不过一百尺的差别市场价格不可能差四万这么多，有可能你买的房子贵是因为装修保养等原因。