温哥华，一个做得不很差的地产经纪的真实收入，信不信由你

[三木]

一个做得不差的地产经纪，

每年成交30来单，

账面佣金20多万，

税前收入大约10万。

其工作量：1年360天，24小时开手机，每周工作7天，每周工作约100小时，每年工作5150个小时。
平均每小时税前收入：100,000/5150=$19.42/小时

这个报酬收入，相当于每天8小时，每周工作40小时（没有假期）上班族的4万年薪（且没有其CPI，没有EI，没有医疗保险等福利）。

这就是温哥华，一个做得不差的地产经纪的真实收入。

 

[STILLWELL]

1单还不到1万？

 

[maomao999]

如果是这样早就没人干了，你的统计水分不少

 

[zhenzhaoji]

哭穷不好。干这一行最重要的是要显得不虚伪。

 

[Horse Dragoon]

我相信是真的,

多伦多3万多JJ, 一年二手房成交算10万, 人均3个, 好多JJ干不下去了,

 

[盘古]

为啥账面20万，税前10万呢？

不是都说经纪很牛很牛的，都是豪车开着，豪宅住着，豪老婆睡着嘛

 

[arielyou]

以前有朋友告诉我，卖个房子怎么的也能赚个5w刀，一年卖两个房子基本就够了啊。而且说的是多伦多，房价还没有温哥华贵呢。按这个说法，地产经纪应该很赚的啊。不太可能卖30个房子，才10w收入吧。

 

[Takemiya]

工作时间应该没那么长。

 

[dopo]

水分很大。就像以前机关看大门的，每天24小时工作，要按这个算法他们的平均工资最低了，要看工作强度。

 

[Horse Dragoon]

以前有朋友告诉我，卖个房子怎么的也能赚个5w刀，一年卖两个房子基本就够了啊。而且说的是多伦多，房价还没有温哥华贵呢。按这个说法，地产经纪应该很赚的啊。不太可能卖30个房子，才10w收入吧。

5W的佣金要买卖个200多万的才够, JJ的成本开销很大,

要看多大价位的房子, 小CONDO才30万, 买一个佣金才6千多, 如果是楼花会高点有1万5,

所以说,每年JJ公司的排名是按成交总价来算的不是按房子数量算, 比如一个大牌JJ一年只要买卖一个豪宅2000万就够了, 佣金就有40万,

 

[new_mic]

我相信是真的,

多伦多3万多JJ, 一年二手房成交算10万, 人均3个, 好多JJ干不下去了,

一次成交，两个JJ获利

 

[盘古]

5W的佣金要买卖个200多万的才够, JJ的成本开销很大,

要看多大价位的房子, 小CONDO才30万, 买一个佣金才6千多, 如果是楼花会高点有1万5,

所以说,每年JJ公司的排名是按成交总价来算的不是按房子数量算, 比如一个大牌JJ一年只要买卖一个豪宅2000万就够了, 佣金就有40万,

所以韩建国就是这个思路？

 

[new_mic]

工作时间应该没那么长。

一个月三单，大概看房10~15次，写合同5个，电话6小时的工作量。动作慢效率低的可以用一个月的时间去做。要是年轻码农来干，相当于不到一周的工作量。

 

[一个人在路上]

一个做得不差的地产经纪，

每年成交30来单，

账面佣金20多万，

税前收入大约10万。

其工作量：1年360天，24小时开手机，每周工作7天，每周工作约100小时，每年工作5150个小时。
平均每小时税前收入：100,000/5150=$19.42/小时

这个报酬收入，相当于每天8小时，每周工作40小时（没有假期）上班族的4万年薪（且没有其CPI，没有EI，没有医疗保险等福利）。

这就是温哥华，一个做得不差的地产经纪的真实收入。

既然这么辛苦这么不甘心，那还做这经纪干啥？

 

[泰迪宝贝]

公司还要抽头的吗！

帐面20W，税前10W，肯定就是公司抽走了，估计会报销点电话费、GAS啥的吧！

 

[泰迪宝贝]

既然这么辛苦这么不甘心，那还做这经纪干啥？

估计是他家LD看他往家里拿钱少，跟他算帐了。

 

[snowflake2012]

貌似冯小刚的某个电影里说，中国人赚到了钱都说没赚，没赚的都说赚了。

 

[qiaomao]

我信楼主，反正国人多的行业，慢慢都给干黄了。国人喜欢扎堆干，最后利润很少了

 

[lyrezhang]

对阿，进入门槛不高，还有很多人兼职干，或者提供回佣。如果收益高，则竞争者多，价格下滑，市场规律，确实不易。

 

[唐人Jason]

还有一个更合理的收入比较算法：

每个工作日超出8小时以外的工作时间，每小时算1.5小时；

周末加班，每小时算2小时；

法定假日加班，每小时算3小时；

年休假日加班，每小时算4小时。

楼主可以再算一下那5150个小时合多少个工作小时，以及每工作小时的平均收入。

我们暂且把这个算法算出来的收入水平叫做真实收入水平。如果对这个真实收入水平不满意，有两个措施供选择：

1. 努力，或想法儿提高单位时间收入。

2. 多休息，减少低效工作小时数：多休假1小时，相当于减少4个工作小时；法定假日多休息1小时，相当于减少3个工作小时；周末多休息1小时，相当于减少2个工作小时；工作日8小时外多休息1小时，相当于减少1.5个工作小时。