想了解一下，在多买独立屋的房子，最低首付多少？

[alarter]

房子交易必定要派人来看，这是流程，到时候你坏款了，银行拿去拍卖，这都事关重大，银行不会这麽马虎

坏款、拍卖，这都是属于问题房，当然银行要看。但是种大麻与否，那好像真的不是银行的工作范围。

 

[Superintender]

坏款、拍卖，这都是属于问题房，当然银行要看。但是种大麻与否，那好像真的不是银行的工作范围。

不明白你的意思，种大麻，糟蹋房子，银行不在乎？

 

[快乐旅途]

先不说几房几厕，如果是2个车库，就不会是townhouse, 而且也很少机会是半独立。如果是独立的，2个车库也没可能60w能买到好地段的。现在的好点地方的townhouse都远超过60万。
楼主要多看看mls, 天天刷天天看，一天泡在上面2小时，这样一个月下来才能做到心里有数，知道这些钱能买什么地段的什么样的房子。

 

[Superintender]

还有，加拿大这边很“顶针”， 就连寄1万加元都要申报， 房屋贷款这类事，银行不会这麽马虎。

 

[alarter]

你不了解这边情况，很多情况都是银行先发现大麻屋，报告警察局，。。。

那您可能有亲身经历吧。反正我周围的很多朋友买房，都是正规的买房子，按照程序走的，还没遇到大麻之类的房子。就是有个朋友买的银行拍卖屋，银行是否去派人检查之类的，也跟咱们个人没关系。而且，检查出什么问题，还不是银行说什么是什么。

 

[alarter]

还有，加拿大这边很“顶针”， 就连寄1万加元都要申报， 房屋贷款这类事，银行不会这麽马虎。

您是在银行工作吗？我觉得这边的银行办事挺不靠谱的，马虎就很正常了。寄1万加元要申报，那是向税局申报，不是向银行。

 

[Superintender]

那您可能有亲身经历吧。反正我周围的很多朋友买房，都是正规的买房子，按照程序走的，还没遇到大麻之类的房子。就是有个朋友买的银行拍卖屋，银行是否去派人检查之类的，也跟咱们个人没关系。而且，检查出什么问题，还不是银行说什么是什么。

不多说了，我们也是告诉你情况，你现在买房，最关心的是贷款这事， 其实，就是看你的个人情况，银行很挑剔，必先审你的资料。
才会批贷款。

 

[alarter]

不多说了，我们也是告诉你情况，你现在买房，最关心的是贷款这事， 其实，就是看你的个人情况，银行很挑剔，必先审你的资料。
才会批贷款。

对的，这个是正根。至于房子是否有问题，咱们自己也是只能睁一只眼睛闭一只眼睛，只能听律师说，听银行说，尽自己能力，能了解多少是多少。希望买房的新移民，自己多了解，多研究，对自己没有坏处。

 

[Superintender]

您是在银行工作吗？我觉得这边的银行办事挺不靠谱的，马虎就很正常了。寄1万加元要申报，那是向税局申报，不是向银行。

可以，你就这么和银行说，我不想在银行里申报，银行的办事员会感觉很好笑。

 

[alarter]

可以，你就这么和银行说，我不想在银行里申报，银行的办事员会感觉很好笑。

我不会跟银行说这样可笑的话，因为我要把钱存入银行，银行自然就知道了，谈不上申报吧。而是税局，要是不主动申报，他么不会知道吧。

 

[Superintender]

其他别多想，找到工作，5W+年薪，申请6倍的年收入的贷款，银行还有自己的筛选审查标准（只要房子好，收入高），银行贷款容易拿的。

 

[Superintender]

我不会跟银行说这样可笑的话，因为我要把钱存入银行，银行自然就知道了，谈不上申报吧。而是税局，要是不主动申报，他么不会知道吧。

哈哈，别想歪了，老实，踏实做事，加拿大绝对信任你。

 

[alarter]

哈哈，别想歪了，老实，踏实做事，加拿大绝对信任你。

 

[mytoshiba`]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

哈哈，这要求没不算高啊？那啥叫高啊？豪宅？：)

 

[brianayu]

三个卧室，三个厕所，二个车库这房子要是买在小镇40万就搞定了，问题是肯不肯每天开高速去上班。想我老公每天做1个小时的火车去上班，回来一趟2个小时没有了。60万在小镇可以买到3000尺的大房子了还是全新的，头几年的房屋维护费用都省了 。问题是你肯不肯住。

 

[Tin Tin]

其实我想问的是，如果年收入10W，总价60W，首付怎么算？

可以贷足50w，首付10w，新移民的话5倍已经算很高了。要多问几家银行，早点做pre-approval，不一定每家银行都批得下来。

 

[newlifestartnow]

3 BDM 3 WASHROOM 2 GARAGE。 要求真的不高，生活真的很难！

这个要求在多伦多， 60万真心好便宜， 还是独立屋。

如果需要，可以用我们公司的计算器， 如果总负债不超过40%， 房屋有关的不超过30%就可以了。

http://www.investorsgroup.com/external/app/mortgage/affordability-calculator-basic-en.html

每月还贷：
http://www.investorsgroup.com/external/app/mortgage/payment-calculator-basic-en.html

大家可以试试。

 

[majorshenzhen]

没有永居没有citizen，35%够了。

 

[zhaiyang586]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

坦白说要求不地，买房不可能一步到位，以小焕大慢慢来。

 

[三亚养老]

那就不要买，拿到身份回流