（假设）有50万闲钱的话该怎么做才好！~

[Belge晓梦]

可是要达成你天天数钱的方案只有全部持有才能做到耶，O(∩_∩)O~~

买了租出去不是一样数钱？

 

[xiaocongmingyu]

那就不是了，这里房子租售比非常一般。

 

[蝶★荡☆]

多谢楼上。理财，股票啥的，一窍不通，所以也不会碰。
目前我考虑再买一套HOUSE整栋出租。但是家人倾向于3,4.就像左派和右派打架，久久僵持不下。

如果还有贷款当然先还清贷款啦~~

关键是买了豪斯出租是不是需要花很多心思打理呀？

 

[maylotus]

买个投资房出租的话，难打理不说，还要打税，没啥赚的吧

 

[蝶★荡☆]

买个投资房出租的话，难打理不说，还要打税，没啥赚的吧

我觉得也是，最怕就是又要花很多心思，折腾个一溜够，结果还赔本儿赚吆喝！劳民伤财呀！

 

[maylotus]

我觉得也是，最怕就是又要花很多心思，折腾个一溜够，结果还赔本儿赚吆喝！劳民伤财呀！[/QUOTE回中国北上广深买套房

 

[蝶★荡☆]

要也跌了呢？

 

[唐人Jason]

这是一个在这里讨论过好几次的问题。

假设你有不低于50万的（住房）贷款，那么这50万“闲钱”就根本不是什么闲钱，而是银行的钱。

首先看选择3，你持有这笔“闲钱”的结果是什么？假设你的贷款利率是2.5%，你的存款利率是1%，那么你每持有它1天，大约就要损失20.55元，每持有1年，就要损失7,500元。所以，选择3根本就不能成为选择。

然后再看选择1，其实这个问题是这样的，你愿意100%用银行贷款再投资一个房子吗？

再看选择2，问题的实质是，你愿意用50万银行贷款去做外汇投机交易吗？

如果选择1和选择2都被否定的话，那么就只剩一个选择，今天，最晚明天就去银行归还贷款。当然，如果是固定利率的封闭合同，可能每年免罚提前还贷的额度只有贷款总额的20%，但是这个账是这么算的：

如果你今天还掉50万贷款，假设有10万免罚利率如上的话，罚金是40万贷款的3个月利息，大约是2,500。

而如果你不还，把50万拿在手上，前面已经算过了，每天你要损失20.55元，每3个月损失1,875元。

结论是，如果还没有确定的经过慎重考虑的投资计划，今天就去把50万还给银行，宁可支付那点罚金，今后如果要用钱，什么时候用什么时候现贷。

 

[Leo Insurance]

加币暴跌，跌到我心烦。和家里人投资意见不一，更烦。

现在加币跌成SHI，未来还是看跌。假设你们家有50万加币闲钱，你们怎么做？

1， 再贷款买一套house，反正现在利率那么低。
2， 全部或大部分换成美元。
3， 啥也不干，持有。
4， 不持有也不再买房。把家里所有贷款还清（前些年锁定了高的固定利率）。再一边挣钱一边观望。

2.這個我不建議，其實風險滿高的，而且你換成美金之後還是有一樣問題.......錢放哪

4.如果鎖定了高利率，要問一下你貸款經紀直接重作付罰金划不划算? 或是每年多還點

1.再買房是可以,要看你對房地產的了解，降息之後房價應該又會漲一陣子

3.至少也要做些靈活性高的低風險投資...不然放家裡當枕頭睡?!?!!?

 

[小人得志]

都想收房租，租给谁？加币且有空间跌呢，支持唐人的看法，还掉高利息

 

[paulyang]

我是lz我就去洛杉矶买个house，或者纽约买个公寓

 

[小人得志]

我是lz我就去洛杉矶买个house，或者纽约买个公寓

50万？够首付

 

[paulyang]

50万？够首付

当然！

绝对！

洛杉矶的house，50wUSD买全套的都可以，阿凯迪亚圣盖博这种解放区没问题。

纽约的公寓么，最差最差你买河对岸新泽西的，非常好出租。

 

[psb]

如果楼主不碰理财，不碰基金股票，还贷的作法算是稳妥的，但这么低成本的资金，还给银行也太可惜了。虽说加拿大投资渠道窄，但中长线来说，金融产品2.5%以上的收益基本上还是能实现的。如果实在纠结之前高价换汇的亏损，还有一个馊主意，等聪明人拍砖。目前银行结汇的价格是5.0，售汇价格是5.04，价差约为0.8%,换汇回国的手续费0.2%，50万相当于损失5000块。但是结汇后的250万人民币，随便啥理财5%收益以上很容易。你问风险，国债都有5%了。若说国家崩溃怎么办，那我也不知道，长期来讲，人终都是要死的。若要用钱，慢慢汇回。人民币对美元若贬值，加币一样贬，可能还贬得更厉害。所以，若不在乎损失银行5000元以上的罚息（楼主说锁定了高的固定利率，绝不可能是唐人说的2500元），同样也可以不在乎汇进汇出的损失。

 

[cnhlk]

这是一个在这里讨论过好几次的问题。

假设你有不低于50万的（住房）贷款，那么这50万“闲钱”就根本不是什么闲钱，而是银行的钱。

首先看选择3，你持有这笔“闲钱”的结果是什么？假设你的贷款利率是2.5%，你的存款利率是1%，那么你每持有它1天，大约就要损失20.55元，每持有1年，就要损失7,500元。所以，选择3根本就不能成为选择。

然后再看选择1，其实这个问题是这样的，你愿意100%用银行贷款再投资一个房子吗？

再看选择2，问题的实质是，你愿意用50万银行贷款去做外汇投机交易吗？

如果选择1和选择2都被否定的话，那么就只剩一个选择，今天，最晚明天就去银行归还贷款。当然，如果是固定利率的封闭合同，可能每年免罚提前还贷的额度只有贷款总额的20%，但是这个账是这么算的：

如果你今天还掉50万贷款，假设有10万免罚利率如上的话，罚金是40万贷款的3个月利息，大约是2,500。

而如果你不还，把50万拿在手上，前面已经算过了，每天你要损失20.55元，每3个月损失1,875元。

结论是，如果还没有确定的经过慎重考虑的投资计划，今天就去把50万还给银行，宁可支付那点罚金，今后如果要用钱，什么时候用什么时候现贷。

非常好的解答。但前提是50万加币真不做参与任何底风险理财。

 

[cnhlk]

正解，全无风险。就是帐进出国内外麻烦，而且换汇银行赚不少。没想通楼主是在加存下得那么多钱，还是国内换汇过来的。为什么不早点用呢，买房还贷都早点合适呀。

短期换成人民币，做理财，保守5%年收益是有的。这里贷款才3%不到利息。贷款出来存中国的银行还有2%的利差。
还清贷款是最差选择。加币房产，如果加币再跌10%，房价跌10%。前后少了20%。即使人民币跌了，加币只会跌更多。
如果对人民币信心不足，可以换成美元在中国的银行做理财，保守3%左右的年收益，和这里贷款基本持平。不可存加拿大银行，1%的利息算高的了。加元换美元也最好在中国的银行进行，这里的银行汇率太坑人了。

 

[cnhlk]

专家专业呀

如果楼主不碰理财，不碰基金股票，还贷的作法算是稳妥的，但这么低成本的资金，还给银行也太可惜了。虽说加拿大投资渠道窄，但中长线来说，金融产品2.5%以上的收益基本上还是能实现的。如果实在纠结之前高价换汇的亏损，还有一个馊主意，等聪明人拍砖。目前银行结汇的价格是5.0，售汇价格是5.04，价差约为0.8%,换汇回国的手续费0.2%，50万相当于损失5000块。但是结汇后的250万人民币，随便啥理财5%收益以上很容易。你问风险，国债都有5%了。若说国家崩溃怎么办，那我也不知道，长期来讲，人终都是要死的。若要用钱，慢慢汇回。人民币对美元若贬值，加币一样贬，可能还贬得更厉害。所以，若不在乎损失银行5000元以上的罚息（楼主说锁定了高的固定利率，绝不可能是唐人说的2500元），同样也可以不在乎汇进汇出的损失。

 

[cnhlk]

这是最上上策的建议，买房一定买到纽约去！

当然！

绝对！

洛杉矶的house，50wUSD买全套的都可以，阿凯迪亚圣盖博这种解放区没问题。

纽约的公寓么，最差最差你买河对岸新泽西的，非常好出租。

 

[小人得志]

50万加币汇回国结汇，得找10个身份证了吧。要是再汇回加拿大，又是麻烦。何苦啊

 

[psb]

50万加币汇回国结汇，得找10个身份证了吧。要是再汇回加拿大，又是麻烦。何苦啊

这不高价换了，心里难受嘛，邓子说说有啥好主意