求助房租加价问题

[crystallintw]

我放弃了，可你别呼悠ＬＺ行不。人家一个人带孩子在这里钱又不多搬哪里去？
ＬＺ啊，你自己去有关部门问吧，反正这里都是参考。

忽悠的人不是我，我给楼主的建议是最保守最稳当的建议。

至于是谁硬要拿着“fixed term”， “move out date”跟 合约到期日” 鼓动楼主， 不言而喻。

 

[crystallintw]

没写要搬走啊，好像合同完了后按月给房租。

你要是愿意， 可以把名字地址抹掉，把合约贴上来大家看看。

 

[琳琳家]

我放弃了，可你别呼悠ＬＺ行不。人家一个人带孩子在这里钱又不多搬哪里去？
ＬＺ啊，你自己去有关部门问吧，反正这里都是参考。

是啊，谢谢！我主要是孩子已经报名上学了，搬走的话不一定能在附近找到房租，换地方肯定要座巴士了，温哥华的的冬天是雨季想到头都大了。

 

[琳琳家]

我放弃了，可你别呼悠ＬＺ行不。人家一个人带孩子在这里钱又不多搬哪里去？
ＬＺ啊，你自己去有关部门问吧，反正这里都是参考。

我会去相关部门问的，因为他的涨幅快大达到三分之一了，我真是承受不起。

 

[琳琳家]

你要是愿意， 可以把名字地址抹掉，把合约贴上来大家看看。

我还是不了，我会到有关部门去问清楚，谢谢各位参与的答复！

 

[crystallintw]

我会去相关部门问的，因为他的涨幅快大达到三分之一了，我真是承受不起。

现在是东主市场， 空屋率降到0.5%，过去一年大温租屋市场租金平均上涨10-20%
http://www.cbc.ca/news/canada/briti...-tsunami-predicted-by-local-realtor-1.3171662

 

[琳琳家]

签订fix term的时候要写清楚，到期请搬走，当时没写的，都不能随意加。
不能在快到期的时候要求房客搬走的。房东赶房客走，只能自住。
楼主回去看看，租房合同上有没有到期请搬走的条款。

刚刚看了下合同,上面写明到期后是按月给没写要搬走。

 

[虎头妈妈]

是说在新合同上？如果是新合同上那么涨百分之三的基础上，勒紧裤袋过还是可以勉强接受的。

BC规定每年可以涨2%，不可以多涨。
但是你换了房东，到期后新房东可以找理由解约，比如家人要住、亲戚要住等等。如果他不解约，只是谈租价，那就是最多2%.

 

[hr1551]

BC规定每年可以涨2%，不可以多涨。
但是你换了房东，到期后新房东可以找理由解约，比如家人要住、亲戚要住等等。如果他不解约，只是谈租价，那就是最多2%.

you can do nothing if the landlord want to take it back for his own family. But you can come back visit from time to time to find it out the truth. If for instance in three months the landlord rerent it out for higher rent, you can go to the landlord tenant board ask the landlord to compensate for your additional cost, which include but not limited to: moving cost, additional rent, commuting cost, or even mentally disturbance if you can find a good lawyer.
I know I was scared so decided to quite this business.

 

[Kartzchen]

刚刚看了下合同,上面写明到期后是按月给没写要搬走。

你告诉房东不同意涨租，只能涨你2.5%
超过的让他去租赁委员会申请
你只管继续住着，按照原房租支付
如果房东来骚扰你，果断打911
这里都是房客凶，别怕他

 

[快乐痛苦]

楼主不会租房子又去当二房东吧！

 

[marry8909]

马克

 

[wxirene]

你这家伙肯定是一心想讨人家的便宜。市价是最合理的，如果你嫌高，那就搬走好了，只要你肯出市价，还怕租不到。你不想搬，说明占了便宜了，现还是成天惦记着如何多占便宜吧。

 

[琳琳家]

你这家伙肯定是一心想讨人家的便宜。市价是最合理的，如果你嫌高，那就搬走好了，只要你肯出市价，还怕租不到。你不想搬，说明占了便宜了，现还是成天惦记着如何多占便宜吧。

你从哪点看到我想占人家便宜了？！如果我有便宜占的话那我旧房东是傻子，每年都主动找我续签？！在这里住了几年孩子在这儿附近上学好不容易在找到一个适合孩子的老师你以为容易？我现在住这每天接送孩子很方便，重要的是儿子很喜欢这个老师，你觉得光是房租一样就可以随便搬？我不是不同意加房租，但是新房东一换马上要求我房租加到整个房租的30%你还会欣然同意？!这个房子有那么大的便宜你以为租房的都是傻瓜房东租了几个月都租不出去？！请你多站在别人的立场考虑不要站着说话不腰疼！

 

[webwizard]

进来长了不少见识哪

 

[hua54]

楼上的该说了都说了，如果你够狠，不肯加，他也赶不走你，没找到新房子前，房东不能赶房客走的，再狠点不交房租，然后各种扯皮扯淡。。。。。赖几个月房租先，打911也没用，同上，没找到新房子前，任何人都没权力赶走你。。。你没走前，房东没经过你同意也是不能进屋的。不然报警，搞大了，他得坐牢，赖房租，搞大了也就付点律师费。。。。。当房东其实很可悲的，你怕他干嘛，加拿大法律是保护租客的。。

 

[crystallintw]

楼上的该说了都说了，如果你够狠，不肯加，他也赶不走你，没找到新房子前，房东不能赶房客走的，再狠点不交房租，然后各种扯皮扯淡。。。。。赖几个月房租先，打911也没用，同上，没找到新房子前，任何人都没权力赶走你。。。你没走前，房东没经过你同意也是不能进屋的。不然报警，搞大了，他得坐牢，赖房租，搞大了也就付点律师费。。。。。当房东其实很可悲的，你怕他干嘛，加拿大法律是保护租客的。。

这有点断章取义了， 我也非常不赞成大家互相通信息，怎么邪魔歪道的”制“房东，不交房租，死皮赖脸等等。

 

[petty]

涨房价除了BC规定之外，可以有additional 加租金，只要房东拿得出合理的理由，比如他的购置成本上升，租金远远低于同地区，你不同意，自然去租务办公室appeal，新房东成本比原先多了50%，这个理由很充分，现在租房市场上很热，合适房源出来30分钟就被抢到。建议你和新房东好好商量。

 

[crystallintw]

我自己亲身赶走过几个房客，都是老外，一个华人没有。曾经有被我赶走的老外，他们的父母事后还来跟我道谢。
朋友都劝我租给华人移民，说华人移民老实怕事，不敢闹事。不要租给老外，鬼点子多。
我自己刚来也租过房，也是获得房东5年未涨房租的好心意，后来他们决定涨10%，我便决定搬走自己买房。当时虽然觉得房东不念旧情，涨幅过大，但是事后想起来，还好他不念旧情，否则我也不会下定决心买自己的房子。

其实我一直以来秉持的原则就是讲法理也讲人情， 除了考量自身的损失， 也考量对方最需要的是什么， 为什么会走到付不出房租要赖要议价这个地步。
不论做什么事情， 不论跟任何一族的人打交道， 首先自己要讲信义， 即使别人对你没有道义，也不能青红不分的也没有道义。楼主带着孩子， 首先稳定安全是首要，其次家里孩子读书重要，所以如果能不上庭就最好不上庭。 楼主的英文是否能够应付听证会及复杂的法理解释不可知，但如果遇上房东真的叫了法警赶人，又如何可以因应？又或者每隔一两天就以看房或月检测为由进出房内，你省下来的房租跟心灵受到的压抑，真的划得来吗？

我们这些旁观路过的， 是不是也可以把这些纳入考量之后再搭楼呢？

 

[琳琳家]

我自己亲身赶走过几个房客，都是老外，一个华人没有。曾经有被我赶走的老外，他们的父母事后还来跟我道谢。
朋友都劝我租给华人移民，说华人移民老实怕事，不敢闹事。不要租给老外，鬼点子多。
我自己刚来也租过房，也是获得房东5年未涨房租的好心意，后来他们决定涨10%，我便决定搬走自己买房。当时虽然觉得房东不念旧情，涨幅过大，但是事后想起来，还好他不念旧情，否则我也不会下定决心买自己的房子。

其实我一直以来秉持的原则就是讲法理也讲人情， 除了考量自身的损失， 也考量对方最需要的是什么， 为什么会走到付不出房租要赖要议价这个地步。
不论做什么事情， 不论跟任何一族的人打交道， 首先自己要讲信义， 即使别人对你没有道义，也不能青红不分的也没有道义。楼主带着孩子， 首先稳定安全是首要，其次家里孩子读书重要，所以如果能不上庭就最好不上庭。 楼主的英文是否能够应付听证会及复杂的法理解释不可知，但如果遇上房东真的叫了法警赶人，又如何可以因应？又或者每隔一两天就以看房或月检测为由进出房内，你省下来的房租跟心灵受到的压抑，真的划得来吗？

我们这些旁观路过的， 是不是也可以把这些纳入考量之后再搭楼呢？

很多网友的出发点也是站在我的立场考虑，给予的建议和评论不管正确与否的我都在此谢谢你们！至于这件事情我会去有关机构咨询清楚。很多网友所担心赖房租、制房东的手法我做不出，但我会与理据争！我不反对房东家加租，但是加幅惊人，打个比方，本来是一千刀的房租你一上来就加到一千五！无论是从心里上还是经济上都是很大的压力！但是如果有关权威机构批准所加的这个幅度是合法的我会考虑为了孩子的成长尽力接受这个价钱，实在不行就搬走，不会像有的网友所说的想占更多的便宜，或担心我赖房租。每天顶着一张中国脸出去，不求为国争光，好歹不做出有损中国人名声的事。