买房不找经纪 如何操作？

[大温小雯]

所以自己做功课，把损失减到最低

楼主建个微信群吧？

 

[大温小雯]

不要忘记最后拍板的不是中介而是买家，你觉得中介没有把价格谈下来不买就是了。如果市场不好，买卖双方中介如果有心做生意，说不定自己还愿意返还佣金给卖主买主呢。要记住，佣金是可以谈的，并且合法！

合法归合法，但不是啥事都合理。赞同楼主自己弄，有精力有能力自己找的房，真没必要进来个经纪白白拿走一万。哪天能自由在mls挂牌了我觉得就合理了。

 

[shunyouwei]

买房子没有必要找经纪， 只要英语还可以，就直接用卖方的经纪就好了， 出offer时占尽优势，

 

[wgwt]

楼主建个微信群吧？

我不是楼主，现在正琢磨是不是再买个投资房？买新房，还是二手房？

 

[中大西门]

我在小区内看到一个房子要出售，40万，我想买，不想找经纪，第一次买房，不过对这个区域还是有所了解，如果找买方经纪估计也只能给我砍大几千块，所以我想把原本属于买方经纪的2.5%（大概1万元的）佣金让利到房价里，以增强出价的竞争力。 如何操作呀？ 是写到OFFER里，说我没有买方经纪，卖家不用支付？ 还是怎么弄？

谢谢前辈指点。

声明一下，并不是所有的买房经纪都没有用，主要是我的这个房子特殊，是自己住的小区内，自己发现的房源，自己在没挂牌前都看过两回，自己了解房子的价格，所以买房经纪这时作用不大，仅仅只是写下OFFER。在这个前提下，我想省下2.5%的佣金。

自己多做功课？

 

[动动蛇]

我来加拿大后买过两套房子都没有用买方经纪呢。

 

[动动蛇]

现在比几年前直接买房更容易了，因为信息公开了，有个网站叫housesigma, 可以查到房子的成交价。不用抢OFFER 的房子，根据做的功课好好谈价就好了呢。