怎么向无赖房客要回维修费

[tomlilawoffice]

最近已经有几个客户遇到了这种“职业租客”了。可能有些“职业租客”特别愿意租华人的房子吧。您已经很幸运了，您的租客只不过和您纠缠维修费。有的客户被欠租5，6个月，赶不出去，钱又收不到，还要负责一系列的费用。最后还是用法律解决了问题。我的建议是：尽早依照法律办事，不做错事，不感情用事，不给对方留借口，对方一旦犯错，立即采取法律措施。
补充一句： 对方看来已经留了很多证据了。
Tom Li Law Office
tomlilawoffice@gmail.com

 

[阿达就是我]

最近已经有几个客户遇到了这种“职业租客”了。可能有些“职业租客”特别愿意租华人的房子吧。您已经很幸运了，您的租客只不过和您纠缠维修费。有的客户被欠租5，6个月，赶不出去，钱又收不到，还要负责一系列的费用。最后还是用法律解决了问题。我的建议是：尽早依照法律办事，不做错事，不感情用事，不给对方留借口，对方一旦犯错，立即采取法律措施。
补充一句： 对方看来已经留了很多证据了。
Tom Li Law Office
tomlilawoffice@gmail.com

是的。我们之间目前只通过邮件沟通。对了，您说的证据主要只哪些？ 我只在他们最开始赖账时用了一些感情字眼。后来看清楚他们的嘴脸后在也没有废话。让修什么我就积极配合。我就是想是否可以找到法律依据支持我将来租期结束后把这些钱要回来。

 

[tomlilawoffice]

如果属于自然损耗（normal wear and tear), 业主负责维修；
如果租客故意或疏忽造成损坏，由租客负责维修。
如果业主有证据表明是租客造成的损坏，无论故意还是疏忽，业主均有权利采取法律行动。有些客户（landlord)凭此摆脱了困境而不必等到租约结束。
如果只要发生坏损业主就负责维修，"让修什么我就积极配合", 无论是不是业主的责任，是不是会给人一种感觉：物业老旧，wear and tear 很严重。这样会限制业主的法律权利，尤其当业主在租约结束后试图收回损失时。
因为不了解具体情况，无法进一步说明。如果LZ认为有必要可随时发邮件给我。