所以我说新政有明面上的优惠,更有台下的放松政策。而且我看了你帖的这个北京二套房认定标准,前几条不知道,但第七条不对,因为当时我的买家为了办成首套就办了离婚手续,男方持有原来一套,女方离异后买我这个,无论是交易中心还是银行都算这套房首套了。网上看到的北京二套房认定标准,很严格而且有不合理的地方,和你说的新政不一样,是否为假新闻
http://www.66law.cn/laws/132472.aspx
刚注意到,您说的这个新政只适用于非限购城市, 限购城市不执行此政策新政有:1、首付放松,首套房由30%首付到20%,二套房也放松10%,再就是此前各银行对一千万以上房产最多只能贷6成的内部规定现在也放松了。2、交易费用减少,非普通住宅契税由3%降到1.5%。3、免征营业税的时间由5年改成2年。4、对外籍购房者放松,原来需要在购房所在地工作满一年才可以购房,现在没有年限限制。
明面上是这些优惠,其实已经很多了,可还有很多不上台面的放松,以前确认首套住房要查你全家在全市的拥有房,现在只查你交易的那个区,也就是说你在朝阳有住房,现在海淀买还算首套,享受首套的一切交易及贷款优惠。
对目前第一套房子的认定,北京的确切吗?新政有:1、首付放松,首套房由30%首付到20%,二套房也放松10%,再就是此前各银行对一千万以上房产最多只能贷6成的内部规定现在也放松了。2、交易费用减少,非普通住宅契税由3%降到1.5%。3、免征营业税的时间由5年改成2年。4、对外籍购房者放松,原来需要在购房所在地工作满一年才可以购房,现在没有年限限制。
明面上是这些优惠,其实已经很多了,可还有很多不上台面的放松,以前确认首套住房要查你全家在全市的拥有房,现在只查你交易的那个区,也就是说你在朝阳有住房,现在海淀买还算首套,享受首套的一切交易及贷款优惠。
自住型:
用于自住的没必要跑,生活品质和归属感都不适宜倒腾自住房
投资型:
(新增投资)这个时候再冲进去买房投资的没这个必要了,不是最后一茬也是倒数了,此时要充分考虑不动产的流动性弱势;
(既有投资)手里握着一线城市刚需房产的也没必要担心,这个供需两年内很难打破;手里握着一线城市改善型房产的可考虑获利了结,第一,投资回报已经达到了,拿到手的钱才是钱,第二,这个世界是平的,逐利资金潮起潮落,没有永远的事。
您这个说法是真的吗?新政有:1、首付放松,首套房由30%首付到20%,二套房也放松10%,再就是此前各银行对一千万以上房产最多只能贷6成的内部规定现在也放松了。2、交易费用减少,非普通住宅契税由3%降到1.5%。3、免征营业税的时间由5年改成2年。4、对外籍购房者放松,原来需要在购房所在地工作满一年才可以购房,现在没有年限限制。
明面上是这些优惠,其实已经很多了,可还有很多不上台面的放松,以前确认首套住房要查你全家在全市的拥有房,现在只查你交易的那个区,也就是说你在朝阳有住房,现在海淀买还算首套,享受首套的一切交易及贷款优惠。