国内一线城市有房的，现在跑还来得及

[小和尚]

目前来看，老虎错了，事实相反。
凳子聪明，不设时限，永远正确。

 

[笑看，笑看]

目前来看，老虎错了，事实相反。
凳子聪明，不设时限，永远正确。

凳子也未必聪明
比如温哥华的房子，永远也不会跌了
（以2014年底的价格作标准）

 

[xiaoa]

非北京户口可以买房了？

仍然不可以，否则北京房价要翻好几次了。 前段 深圳涨了就是因为 深圳放松了， 所以导致房价涨40%

楼主老虎 瞎扯蛋骗点击率那，我都懒得说他。

 

[chinchiluna]

网上看到的北京二套房认定标准，很严格而且有不合理的地方，和你说的新政不一样，是否为假新闻
http://www.66law.cn/laws/132472.aspx

所以我说新政有明面上的优惠，更有台下的放松政策。而且我看了你帖的这个北京二套房认定标准，前几条不知道，但第七条不对，因为当时我的买家为了办成首套就办了离婚手续，男方持有原来一套，女方离异后买我这个，无论是交易中心还是银行都算这套房首套了。

 

[chinchiluna]

非北京户口可以买房了？

非北京户口中，若是外籍人、持有外国永居的中国籍人、港澳台均可购买。

 

[yyddss]

所以我说新政有明面上的优惠，更有台下的放松政策。而且我看了你帖的这个北京二套房认定标准，前几条不知道，但第七条不对，因为当时我的买家为了办成首套就办了离婚手续，男方持有原来一套，女方离异后买我这个，无论是交易中心还是银行都算这套房首套了。

我想搜搜你说的新政，没搜到，反而搜到了这个。
看着是很不合理。

 

[yyddss]

新政有：1、首付放松，首套房由30%首付到20%，二套房也放松10%，再就是此前各银行对一千万以上房产最多只能贷6成的内部规定现在也放松了。2、交易费用减少，非普通住宅契税由3%降到1.5%。3、免征营业税的时间由5年改成2年。4、对外籍购房者放松，原来需要在购房所在地工作满一年才可以购房，现在没有年限限制。
明面上是这些优惠，其实已经很多了，可还有很多不上台面的放松，以前确认首套住房要查你全家在全市的拥有房，现在只查你交易的那个区，也就是说你在朝阳有住房，现在海淀买还算首套，享受首套的一切交易及贷款优惠。

刚注意到，您说的这个新政只适用于非限购城市， 限购城市不执行此政策
http://house.ifeng.com/detail/2016_02_03/50690122_0.shtml
应该是消化库存吧

 

[implacablefoe38]

虽然现在的房价还狠坚挺，虽然我在国内目前剩下的房子怎么都不会卖了。但是我还是毅然决然地站在老虎的一边，支持他理性的提醒。

虽然我对房子没有老虎，凳子，小和尚，私人定制，OTDR等等这些房市专家有研究。但是我以从90年开始进入股市，亲身经历过三次牛熊的经历判断，我觉得老虎的提醒是善意和理性的，也许市场本没有或者永远不会朝着老虎预计的方向发展。

中国的市场，不管是房事还是股市，说好听的都是特殊市场。
就拿这次经历的股市来说，本来这波牛市是靠资金放大制造出来的假牛市，一旦资金断裂，那是山崩的节奏，什么时候逃都是正确的。但是，中国市场市场又是一个很特别的市场，国家会出手。是不是保护它，什么时候出手保护都是国家说了算。所以市场不是以本有的规律来走，而是以国家利益来走的。

 

[implacablefoe38]

记得93到95年之间，具体时间记不得了。

93年我买了第一套房子，过了1，2年吧，政府出出政策了。那个时候房事真的很低迷，连地段，品质都很好的侨汇房打折打折都没人买。出了政策后，有了市场，房市不但挺住了，从那个时期热了起来。

20年过去了，房市成了每个老百姓热衷关心的今天，国家又一次大手笔出政策，这个现象是房事发展那么多年没有过的。背后涌动的暗流国家看到了，老虎听说了，但是不能明说出来。

不管怎样，对于老虎这样事先善意的提醒，万分的感谢。虽然房屋买卖在我7，8十岁有生之年都不用我去考虑的。

 

[pragmatist]

新政有：1、首付放松，首套房由30%首付到20%，二套房也放松10%，再就是此前各银行对一千万以上房产最多只能贷6成的内部规定现在也放松了。2、交易费用减少，非普通住宅契税由3%降到1.5%。3、免征营业税的时间由5年改成2年。4、对外籍购房者放松，原来需要在购房所在地工作满一年才可以购房，现在没有年限限制。
明面上是这些优惠，其实已经很多了，可还有很多不上台面的放松，以前确认首套住房要查你全家在全市的拥有房，现在只查你交易的那个区，也就是说你在朝阳有住房，现在海淀买还算首套，享受首套的一切交易及贷款优惠。

对目前第一套房子的认定，北京的确切吗？

 

[pragmatist]

啥标准是改善性房产？

自住型：
用于自住的没必要跑，生活品质和归属感都不适宜倒腾自住房
投资型：
（新增投资）这个时候再冲进去买房投资的没这个必要了，不是最后一茬也是倒数了，此时要充分考虑不动产的流动性弱势；
（既有投资）手里握着一线城市刚需房产的也没必要担心，这个供需两年内很难打破；手里握着一线城市改善型房产的可考虑获利了结，第一，投资回报已经达到了，拿到手的钱才是钱，第二，这个世界是平的，逐利资金潮起潮落，没有永远的事。

 

[implacablefoe38]

老虎，论坛里有这样一个帖子，那是你提醒大家的理由吗？

还是你有更深的理由，远超过那帖子提到的？

看这新闻，如果你有国内一线房产现在还卖吗？

 

[穿越]

新政有：1、首付放松，首套房由30%首付到20%，二套房也放松10%，再就是此前各银行对一千万以上房产最多只能贷6成的内部规定现在也放松了。2、交易费用减少，非普通住宅契税由3%降到1.5%。3、免征营业税的时间由5年改成2年。4、对外籍购房者放松，原来需要在购房所在地工作满一年才可以购房，现在没有年限限制。
明面上是这些优惠，其实已经很多了，可还有很多不上台面的放松，以前确认首套住房要查你全家在全市的拥有房，现在只查你交易的那个区，也就是说你在朝阳有住房，现在海淀买还算首套，享受首套的一切交易及贷款优惠。

您这个说法是真的吗？

 

[pureair88]

忽然觉得，理由不重要，每个人判断投资决定都有个人的具体情况要分析。但是很感谢有老虎这样专业的人提醒下方向，就像爱房人在股市里的提点一样，让我们想起来拿出地图想想自己要去的方向。温哥华藏伦卧虎，他们论坛上的只言片语很难能可贵，能分享是我这样平常人之幸

 

[pureair88]

谢谢老虎。

 

[穿越]

闲得奶痛

 

[kannan]

一线城市房价不会跌, 因为中国现在印钱太多, 房子还算保值.

中国目前的问题是货币有可能崩溃. 资金大量出逃, 那是经济房子什么都不行了. 但那至少两个月不会发生.

 

[ldjqx]

国内地产很疯狂啊,沈阳已经宣布零首付,等国内民众买房消费力减弱的时候,国家会不会宣布开放外资买房呢?请专家点评.

 

[wzw100]

这个老虎提前知道要填海的消息了。据传可能要大面积填海，加上如果高科技走向低谷，拿地房子是有点悬。

 

[笑看，笑看]

加上一堆的可能和如果
得出来的结论
才是
有点悬

老虎这趟50%都蒙不中啊