请问交了一个月的押金，租客希望直接转成最后一个月的房租，可以吗？房子有家电，他说家里出事了，没有钱了。如果房东不同意，可以赶走吗？谢谢

[cshai99]

如题

 

[kimball]

一般押金是半個月，你現在有一個月在手是因為租客有寵物？你明白押金的目的是保護你的房產和電器等，要等租客搬出後你檢查無問題，在15天內歸還給他。你這個租客很狡猾，估計一定有弄壞東西或寵物弄髒地毯，把押金轉為最後一個月租，那搬出時你很難可以拿到他的賠償，很多身有屎的租客都用這一招的。

 

[nickelnaire]

多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

 

[audreyyang]

应该不可以。如果有什么问题你后悔莫及。

 

[家园小千]

押金转房租，会出现需要租客赔偿时无可奈何的窘境。对房客有利，对房东有风险，不建议接受。

 

[cryi7667]

我在汉密尔顿租房时，就是最后一个月不用付，因为有押金。租的是apartment

 

[smartworm]

一般押金是半個月，你現在有一個月在手是因為租客有寵物？你明白押金的目的是保護你的房產和電器等，要等租客搬出後你檢查無問題，在15天內歸還給他。你這個租客很狡猾，估計一定有弄壞東西或寵物弄髒地毯，把押金轉為最後一個月租，那搬出時你很難可以拿到他的賠償，很多身有屎的租客都用這一招的。

这两天逛论坛，你的几个回帖给我留下很深的印象，透着一股聪明劲。具体到这件事，我还是觉着聪明过头了。租客在经济能力上，一般是要弱于房主。但这个租客是不是狡猾，是不是“身有屎”？房东自己应该有谱。房东靠押金的保障总是有个上限的。

我个人的意见是：房东如果没有和租客已经存在很深的矛盾，应该答应租客的要求。可能吃的亏有限，可以积的功德福分无价啊。

另：房东不可以赶走租客，等房东用赶走的方法请走租客，房东搭进去的可不止一个月房租了。

 

[cshai99]

这两天逛论坛，你的几个回帖给我留下很深的印象，透着一股聪明劲。具体到这件事，我还是觉着聪明过头了。租客在经济能力上，一般是要弱于房主。但这个租客是不是狡猾，是不是“身有屎”？房东自己应该有谱。房东靠押金的保障总是有个上限的。

我个人的意见是：房东如果没有和租客已经存在很深的矛盾，应该答应租客的要求。可能吃的亏有限，可以积的功德福分无价啊。

另：房东不可以赶走租客，等房东用赶走的方法请走租客，房东搭进去的可不止一个月房租了。

租客一直都正常交租金，而且每个月还请专人打扫卫生，对房子保护得很好，不怎么做饭，一搞还出去旅游半个月，正常时也只有两个人。房租包水电。现在确实出了点事情，没有多余钱。房东有点挑剔，多疑。现在协商不下来，所以才问问大家。而且最后一个月租客也实际只需要住18天，答应走之前再请人彻底打扫一次。房东是东欧移民来的，租客是亚洲移民。

 

[cshai99]

我在汉密尔顿租房时，就是最后一个月不用付，因为有押金。租的是apartment

在BC省

 

[cshai99]

一般押金是半個月，你現在有一個月在手是因為租客有寵物？你明白押金的目的是保護你的房產和電器等，要等租客搬出後你檢查無問題，在15天內歸還給他。你這個租客很狡猾，估計一定有弄壞東西或寵物弄髒地毯，把押金轉為最後一個月租，那搬出時你很難可以拿到他的賠償，很多身有屎的租客都用這一招的。

没有宠物，也没有弄坏东西

 

[cshai99]

押金转房租，会出现需要租客赔偿时无可奈何的窘境。对房客有利，对房东有风险，不建议接受。

房东在外地。

 

[cshai99]

多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

合同是押金搬出时再退

 

[cshai99]

押金转房租，会出现需要租客赔偿时无可奈何的窘境。对房客有利，对房东有风险，不建议接受。

有没有房东故意不退押金或少退押金？

 

[smartworm]

租客一直都正常交租金，而且每个月还请专人打扫卫生，对房子保护得很好，不怎么做饭，一搞还出去旅游半个月，正常时也只有两个人。房租包水电。现在确实出了点事情，没有多余钱。房东有点挑剔，多疑。现在协商不下来，所以才问问大家。而且最后一个月租客也实际只需要住18天，答应走之前再请人彻底打扫一次。房东是东欧移民来的，租客是亚洲移民。

這樣的租客是房東可遇不可求的。這都協商不下來，讓租客私信我。

 

[jinglin616]

這樣的租客是房東可遇不可求的。這都協商不下來，讓租客私信我。

我觉得事情的关键在于房东与房客签了多长时间的合同，而且合同是怎么签的。

 

[awander]

多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

多伦多只容许收取最后一个月的租金，因此所谓对押金就是最后一个月的房租。
在多伦多，向租客收取押金系非法的，即使合同注明租客自愿付出押金。

 

[newlifestartnow]

多伦多只容许收取最后一个月的租金，因此所谓对押金就是最后一个月的房租。
在多伦多，向租客收取押金系非法的，即使合同注明租客自愿付出押金。

对的。前面的人都是按国内的经验说的。加拿大不同。
如果合同没到期,需要房东同意。

 

[Tin Tin]

多伦多只容许收取最后一个月的租金，因此所谓对押金就是最后一个月的房租。
在多伦多，向租客收取押金系非法的，即使合同注明租客自愿付出押金。

对的。安省通常是抵付最后一个月租金，钥匙押金也基本上不能超过400刀。如果有东西破损纠纷，只能上法院，房东是无权向租户收取额外的押金费用的。而且最狠的是最后一个月租金原则上还要给房客支付利息，因为是提前收的。同时只要租户提前两个月给予通知，他随时都能走。想让房客走的话，就要走好多流程。这些条例太流氓了，房东像孙子一样。

不知道BC省怎样。

 

[snomt]

他就是明说他没钱付房租了，通过法律程序3-6个月也未必赶得走人；马上就结束的租约，你说谁不怕撕破脸？

 

[啊美]

多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

那对房东不是很冒险吗？这东西弄坏了去哪里找赔？何为押金？不就是担心租客在租期完了之后弄坏东西直接跑了吗？没有押金怎么约束他们乱来，进去住的时候卫生都搞得很干净，搬走之后像狗窝一样脏，租客没有责任把房子打扫干净再退押金？