多伦多移民置业故事

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【嘉德置业】本周培训纪实


继上周第二节精品分享课培训和发放Flyer培训之后，嘉德置业本周又进行了第三节精品分享课和《CMHC Market Update & Mortgage Consumer Survey Seminar》的专家讲座。

本周三3月15号晚上7:30在嘉德集团的大培训教室进行了第三堂精品分享课。由嘉德置业中城分行主管Eric Yang为经纪同事们分享了《谈销售技巧》。培训中为大家讲解了：

• 约谈客户都谈什么？
• 如何正确引导客户？
• 房屋交易中有什么技巧？

同时还分享了：

• 抢Offer真实案例
• 楼花销售真实案例

Eric Yang不仅是嘉德置业中城分行的主管，同时也是嘉德置业副总，2016年现房销售冠军，2015年度销售总冠军，历年业绩大奖获得者。多年业务实践精华提炼，为经纪同事们无私分享！

本周四3月16号上午10:00，嘉德置业还请来了RBC的高级贷款经理及CMHC Account Manger来到嘉德课堂为经纪同事们提供了《CMHC Market Update & Mortgage Consumer Survey Seminar》的专家讲座。讲座中为经纪同事们讲解了：

• 什么是CMHC？
• 大多伦多地区最新房市分析
• 多伦多贷款现状
• 最新贷款人调查
• 市场预期

嘉德一直致力于为经纪同事们提供更好的培训，让大家在真正遇到问题之前就将问题解决。用最短的时间培养出最专业的咨询型经纪！不拿客人当试验品！

嘉德置业诚邀新老经纪加盟！嘉德助您事业再上一层楼！



如果您也希望试听我们的地产经纪培训，请联系905-731-2266 Ext. 8233



更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup

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【置业故事】嘉德置业独家代理Angus Glen社区又一精品住宅成交！


有的房子只是房子，有的房子却是生活的载体！ Angus glen社区位于多伦多万锦市，名校特鲁多中学校区，著名高尔夫球场环抱，美观隐秘。尽享天伦！嘉德置业经常代理这个社区的精品物业。帮助了很多业主成功售出物业！

122 Angus Glen成功售出！！！

业主对嘉德代理经纪以及同事们的努力表示感谢！

代理过程中也有些经纪不顾《地产经纪人法规》，打电话游说业主。但是业主看得到嘉德的专业水平以及在代理这套物业中的努力，坚定不移的认为嘉德是最好的，不会更换代理公司。嘉德置业拥有一批这样的铁杆粉丝！

在不久之前嘉德置业在Angus Glen社区的另外两套精品住宅71 Glen Gordon和81 Angus Glen 也相继售出。

嘉德置业现在代理Angus Glen超大独立屋楼花 – 169 Angus Glen。Angus Glen 最后一黄金宝地、独立屋楼花，小桥流水旁，145呎lot! 3车库，5100余呎！4个套房！包括大量高级装修，中西餐厅、超大超多门窗、Walkout Basement！背靠树林！最后的机会！嘉德置业独家代理！398万！

咨询直线：416-648-3678

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【嘉德置业】本周经纪培训纪实，及下周培训预告


继上周的精品分享课及贷款专家讲座之后，本周嘉德置业又为经纪同事们提供了地产经纪报税专家讲座。

3月23号周四上午10:00，注册财务策划师，特许寿险规划师，注册医疗保险规划师Lizzie Li为嘉德置业的经纪同事们做了《地产经纪报税注意事项及相关财务方案》的专家讲座。

讲座中系统的讲解了：

• 地产经纪该如何报税？
• 什么名目可以抵税，什么名目不可以抵税？
• 请人帮忙是该发T4还是T4A？
• 楼花转让需要缴纳HST吗？

以及地产经纪在报税时遇到的等等问题。

约50名嘉德置业的地产经纪同事参加了此次讲座，培训中讲师系统讲解，培训后针对经纪同事的个别问题也一一进行了细致的解答。

下周三3月29号晚7:30嘉德还将进行第四节精品分享课，由嘉德置业副总Tony Wang为经纪同事们讲《如何提高地产经纪人品味：论高端物业交易技巧及客户特点》

下周四3月30号上午10:00嘉德还将请到Scotiabank的贷款专家以及GTA North & Northern Ontario的Account Executive David Napoleone为嘉德的经纪同事们讲解贷款，电商以及信用报告。
4月2日下午2:30，嘉德置业还将举行免费公开讲座《地产行业说明会》，欢迎新老经纪以及有兴趣的朋友前来参与讨论！报名请长按或扫下方二维码：

嘉德一直致力于为经纪同事们提供更好的培训，让大家在真正遇到问题之前就将问题解决。用最短的时间培养出最专业的咨询型经纪！不拿客人当试验品！

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【嘉德置业】本周经纪培训纪实及本周末公开讲座预告


继上周的精品分享课及税务专家讲座之后，本周嘉德置业本周又为经纪同事们提供了第四节精品分享课，还请到了Scotia Bank和Canada Guaranty的专家为经纪同事们提供了专家讲座。

本周三3月29号晚上7:30，嘉德置业副总Tony Wang为经纪同事们做了《如何提高地产经纪人品味：论高端物业交易及客户特点》的精品分享课。

Tony不仅是嘉德置业副总，同时还是嘉德名人堂名人，历年业绩大奖获得者！总结了多年的从业经验为大家真诚分享。

本周四3月30号上午10:00，嘉德置业还请到了Scotia Bank和Canada Guaranty的专家进行了专家讲座！讲座中系统的为大家讲解了：

• 什么是Credit Report？
  
  
• Credit Report的评分标准是什么？
  
  
• Credit Report评分对买房人贷款有何影响？
  

• 如何进行线上市场推广？
  
  
• 线上推广的工具和技巧有哪些？
  

嘉德置业本周六，4月1号下午2:30还将举行《嘉德2017春季地产投资讲座》。公开讲座，欢迎感兴趣的朋友扫下方二维码报名：

嘉德置业本周日，4月2号下午2:30还将举行《多伦多地产行业说明会》。公开讲座，欢迎感兴趣的朋友扫下方二维码报名：

嘉德置业长期为经纪同事们提供专业系统的培训。如果您也想试听我们的培训请联系905-731-2266 Ext. 8233咨询。



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移民登陆不用愁，多伦多签证申请篇


最近地产市场变化巨大，地产世道畅旺！为了让大家更加清晰的了解目前的市场状况。嘉德置业特与4月1号周日下午2:30举行了《嘉德2017春季地产投资讲座》。讲座中为大家系统的分析了：

• 当前地产3大产品：商业、二手房、楼花那个最适合投资？
• 大多伦多地区近期有哪些热门楼盘可以投资？

大家对此次讲座反响很好，纷纷感谢李总对地产市场的专业客观的分析，尤其感谢李总针对目前市场情况给出的投资意见。

为了帮助多伦多广大地产经纪分析多伦多地产市场，嘉德置业特于4月2号周日下午2:30举行了《多伦多地产行业说明会》，会中针对多伦多地产行业常见问题，参照统计数据对新老经纪们进行了详细的说明。会中还详细说明了：

• 多伦多的地产公司有哪几类？各有什么不同？
• 地产经纪需要提供什么服务给客户？
• 地产经纪的产品是什么？
• 如何做线上线下营销？

嘉德置业每月都会举行相应的座谈会，旨在大家一起学习探讨。



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【置业故事】本周培训纪实及下周培训预告


继上周的精品分享课以及专家讲座之后，本周嘉德置业又为经纪同事们提供了第五节精品分享课。

本周三4月5号晚上7:30，嘉德置业业绩提升速度最快的钻石经纪Raymond Xu为经纪同事们做了《谈地产经纪入门》的精品分享课。

Raymond Xu从业时间较短便被获得嘉德置业2016年度钻石经纪大奖。清华大学MBA，瑞尔森大学硕士，曾任加拿大跨国工程公司项目经理。本次培训Raymond总结了自己在行业内快速提升的经验为大家无私分享！为经纪同事们系统地讲解了：

• 新经纪如何入门？
• 如何快速提高业务水平？
• 如果通过市场推广快速提高知名度？
• 新经纪如何赢得客户信任？

下周三晚上7:30嘉德置业还将进行常规经纪培训。

下周四上午10:00，嘉德置业还请到Staging专家，加拿大CSP行业协会认证设计师为嘉德经纪们提供Home Staging的专家讲座，讲座提要如下：

• 最新实例解析Listing在上市前选择做Home Staging的意义何在？
• Home Staging的投入是否可以为您售房带来应有的价值与回报？
• 专业Staging公司的工作流程是怎样的？
• 如何选择最适合的售房装饰设计师？
• 各种房屋Home Staging前后对比展示，教您掌握基本装饰技巧。

嘉德置业长期为经纪同事们提供专业系统的培训。如果您也想试听我们的培训请联系905-731-2266 Ext. 8233咨询。



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【嘉德置业】本周经纪培训纪实


继上周的精品分享课之后，嘉德置业本周又为经纪同事们提供了常规培训及Home Staging的专家讲座。

本周三4月12号晚上7:30，嘉德置业总裁李丁为经纪同事们提供了《买卖房子流程》的常规培训。培训中对近期3大产品进行了系统的总结，也对近20年加拿大房地产进行了思考小结。培训中对新同事们系统地讲解了作为一个专业的地产经纪应该如何找房子，如何分析房子，如何看房子，如何谈判，如何卖房子，卖房子的流程，等等。

本周四4月13号上午10:00，嘉德置业还请到了专业Staging公司的创办人、加拿大CSP行业协会认证设计师，为嘉德经纪同事们提供了《Home Staging》的专家讲座。讲座中详细地为经纪同事们讲解了：

• 最新实例解析Listing在上市前选择做Home Staging的意义何在？
• Home Staging的投入是否可以为您售房带来应有的价值与回报？
• 专业Staging公司的工作流程是怎样的？
• 如何选择最适合的售房装饰设计师？
• 展示各种居室Home Staging前后的鲜明对比，教您掌握基本装饰技巧

嘉德置业长期为经纪同事们提供专业系统的培训。如果您也想试听我们的培训请联系905-731-2266 Ext. 8233咨询。



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【置业故事】恭喜嘉德客人Harbour Plaza楼花成功转让！


嘉德置业之前代理过的Harbour Plaza施工工作正在收尾中，预计2017年末完成大楼的全部施工工作！年底即可入住！

旁边的办公大楼约克1号已经建成开始入住。

Harbour plaza楼下公园改建工程也已正式启动。



帝国商业银行总部也要搬到金融区了！81 Bay St. 就在嘉德置业代理的Harbour Plaza附近。购买Harbour Plaza越来越值钱。

3年前80万帮嘉德的客人买的Harbour Plaza一个单位近期128万转让！祝贺卖家，也恭喜买家。精品就是精品！

这也再次说明了购买多伦多公寓楼花带来的可观收益。

嘉德置业长期代理大多伦多地区众多优质楼盘，跟住嘉德就是跟住大多伦多地区第一手楼花资讯！



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【置业故事】嘉德置业本周培训纪实及下周培训预告


嘉德置业本周四4月27号上午10:00请到了BMO的贷款专家和高级经济师为嘉德置业的经纪同事们带来了专家讲座。

讲座中系统的分析了多伦多房地产市场的现状，目前银行对贷款人的贷款政策如何，银行的贷款政策对整个多伦多房析产市场有什么样的影响，等等。

下周，5月4号周四上午10:00嘉德置业还请到了多伦多著名的Certified Resale Home公司给嘉德置业的经纪同事们带来专家讲座。

嘉德置业一直长期为经纪同事提供专业系统的培训

如果您也想试听嘉德置业的培训欢迎致电咨询



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【嘉德置业】KTV唱歌活动圆满举行


为感谢经纪同事们的努力工作，嘉德置业经常自掏腰包为经纪同事们组织各种各样的活动。旨在让大家在百忙之中得到一定的放松，也同时为同事们提供休闲的交流平台，让大家在轻松的环境中交流并分享经验。

嘉德置业特于4月29号周六下午5:00组织了KTV唱歌的经纪活动。

唱歌活动之后总裁李丁还请大家一同宵夜。

大家纷纷表示难得大家百忙之中凑在一起唱唱歌放松一下。感谢公司的款待，嘉德真的是一个有爱和谐的大家庭！

嘉德常常为经纪同事们组织各种各样有意义的活动。预计6月到8月之间嘉德还将为经纪同事们举行户外健康活动。



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【嘉德置业】独家代理BT Townhouse 5月7日签约圆满成功！


嘉德置业独家代理的Warden/Finch Townhouse于昨天（5月7号）在嘉德置业开盘签约！

一天的时间内，50余套单位一扫而光！恭喜买到的客人！

BT Townhouse位置极其方便，价格适中。

大开发商Dream承建，曾开发过泛美运动会运动村Canary，也承建开发了近期大热盘IVY Condos。质量保障！




现在市中心400余尺的公寓都要60多万，600余尺1+1的公寓都要80 – 90万。BT Townhouse2层 – 3层，850尺 – 1500尺，还不算送的大阳台，屋顶花园，地下室；价格才50 – 80万。算一算租售比，算一算投资回报都十分划算。

再次恭喜所有买到BT Townhouse的朋友！

签约结束后开发商也一再称赞嘉德置业这次签约工作准备充分，安排得当。

嘉德置业与多伦多众多开发商关系紧密，长期代理多伦多很多优质楼花，很多优质楼盘更是独家代理。如果您对投资楼花感兴趣，欢迎联系嘉德经纪咨询！


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【嘉德置业】5月14日地产行业说明会圆满举行


为了帮助多伦多广大地产经纪分析多伦多地产市场情况，总结并分享经验，嘉德置业于2017年5月14日下午2:30举行了多伦多地产行业说明会。说明会由从业十多年的原Re/Max顶尖经纪，现嘉德集团总裁李丁主讲。

会中，李总针对以下地产行业常见问题，参照统计数据对新老经纪们进行了详细说明。

多伦多目前有哪些类型的地产公司？各有什么不同？地产公司通常提供什么服务给地产经纪？地产经纪的收入水平如何？多伦多地产经纪都做什么？又有哪些类型的地产经纪？多伦多地产行业产品有哪些？目前如何做线上、线下市场营销？微信营销如何获得最大最有效目标客户群？如何做朋友圈营销？如何把每个微信号5000个客户最优化？网络营销、Farming，流动广告、宣传单如何做最有效？新老经纪申请需要哪些手续及费用？

嘉德置业每月都会为新老经纪免费提供这样的说明会。感兴趣的朋友可以电话咨询905-731-2266 Ext. 8233或直电416-648-3678



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【置业故事】本周经纪培训纪实


继上周四请来了多伦多著名房地产交易律师Gary Shapiro先生来到嘉德为嘉德的经纪同事们带来的关于新政的专家讲座后。嘉德置业本周四5月18号上午10:00又为经纪同事们进行了常规培训。

培训中系统的讲解了：

• 地产经纪有哪些渠道做市场推广？
• 针对个人特点如何做市场推广更有效？
• 有了潜在买家后如何转变为真正买家？
• 市场营销做好了，后面的市场销售又怎么做？

嘉德置业一直长期为经纪同事提供专业系统的培训。

如果您也想试听嘉德置业的培训欢迎致电咨询

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【嘉德置业】了解我们：嘉德置业都有什么培训？


最近常常有正在考牌的经纪，刚拿牌的经纪亦或是有意向转来嘉德的经纪来电咨询：接触过一些我们的经纪，知道我们的经纪很专业，公司的培训也系统。想要多了解一下嘉德都有什么培训课程，一般都讲什么。

今天小编就在这里简单的跟大家介绍下嘉德的培训内容。如果您对嘉德的经纪培训课程感兴趣，欢迎预约试听。

作为地产经纪，业务的专业性需要在不断的培训和实践中才能得到提高。作为新经纪只有接受系统专业的培训和实战指导，才能在开始第一单生意时淡定从容的面对客户。而作为老经纪，也需要通过专业的培训来巩固自己的专业知识。嘉德置业一直以来为广大的新老经纪提供免费培训，内容丰富，切合实际，反响热烈。嘉德置业的培训内容如下：

上岗培训：

• 新加入经纪或新转入经纪将由值班经理一对一手把手做第一单；
• 单证经理一对一讲解Fintrac要求；
• 单证助理讲解交单的详细要求；

地产经纪系统专业培训：每周三晚上7:30 – 9:30。循环举办，总裁亲自来讲。

• 如何制作好offer（常用条款，特别条款如何运用）
• 和卖家约谈的步骤（做CMA，估价4要素）
• 如何巧妙使用MLS（如何高效，准确查询各类住宅，商业信息）
• 如何服务买家（约房，看房，促销和谈判）
• 如何巧妙制作listing，如何做开房屋（拍照，描述，细节技巧）
• 如何做广告（平面，网络，转介，机构和户外广告）
• 市场营销（市场定位，市场推广）
• MLS规定和所有表格使用注意事项

地产业务提高讲座 每逢周四10：00-12:00am 嘉德邀请到各行业讲师及专家来嘉德举办独家讲座。包含银行，律师，验房，理财，保险，商业讲座，建筑商，发展商，园艺, 成功经纪经验分享等。

总裁一对一 周一至五下午2PM，需预约进行

培训简介：由十余年丰富地产经验的嘉德总裁李丁亲自一对一讲解。通过模拟培训，经纪将对购房合同、房屋定价及看房程序有深刻的了解。让经纪了解到条款和业务中常见的问题。

• 房屋价格对比评估
• 看房模拟实战
• 营销计划制定
• 草拟、讲解购房合同

如果您对我们的培训内容感兴趣欢迎来电咨询或预约试听。

对于嘉德置业来说，规范严谨是我们的专业精神，团队合作是我们的成功保障，嘉德置业总裁李丁希望所有有志于地产经纪行业的同仁们都可以在今后的事业中更上一层楼！

嘉德置业欢迎新老经纪加盟！



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电话：905-731-2266

加盟直线：416-648-3678

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【置业故事】嘉德置业本周培训纪实！


鉴于又有新同事加入，再加上以前需要进修的同事，本周三5月24号晚上7:30嘉德置业举办了《如何使用MLS》常规培训。培训中系统讲解了：

• 如何阅读地产局重要通知，查看市场数据统计，并利用重要通知做市场推广素材；
• 如何搜索外地房源；如何搜索楼花；
• 如何利用MLS建立自己的文件档案；
• 如何利用MLS发布Open House公众信息；
• 如何搜索房源、编排看房顺序等。

上周讲完了经济学、市场营销基本原理，如何制定市场计划、建立市场体系，如何筛选、甄别、约谈买家、制作buyer package。

本周四5月25号上午10点嘉德置业又继续讲解了如何针对卖家市场做市场营销。培训中系统讲解了：

• 如何派发flyer、如果做市场推广拿到Listing；
• 如何针对性引导买家进入farming区域；
• 如何进行卖家二次销售达到一房二吃、三吃甚至多吃；
• 列出交易过程容易出现纠纷的环节，如何避免陷阱。

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【置业故事】6月2日嘉德置业本周培训纪实


继上周的常规培训和专家讲座之后，嘉德置业本周又进行了常规经纪培训。

本周三5月31号晚7:30，嘉德又为经纪同事们提供了关于楼花销售的培训。培训中系统的讲解了：

• 楼花销售的流程以及注意事项
• 如何掌控销售及节奏
• 如何获取潜在客人
• 如何分析户型
• 签约中的注意事项

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【置业故事】6月9日 - 嘉德置业本周培训纪实


本周三6月7号晚上7:30嘉德置业为经纪同事们提供了关于Listing的常规培训。嘉德钻石经纪Jun Jie Wang总结多年的业务实践精华，为同事们详细的分享了自己在做Listing中的经验：

• 如何通过市场推广拿到Listing？
• 拿到Listing如何定价？
• 如何制定销售计划？
• 如何做Open House？

继上一次嘉德置业请到律师给经纪同事们讲解了新政的政策之后，本周嘉德置业再次请到律师来问经纪同事们讲解关于新政的一些细则和更新。

本周四6月8号上午11:00，嘉德置业为经纪同事们提供了《海外买家税Update专家讲座》。由多伦多知名律师Gary Shapiro系统讲解了：

• Assignment- 楼花转让受不受影响？
• Paying tax non resident 持pr或公民身份但没报税受不受影响？
• Incorporation 股东或officer of director 是外国人但是持有权利比例少于当地人可不受新政影响。
• Default in Agreement 由于新政导致的违约纠纷律师如何帮买家？律师如何帮卖家？

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【置业故事】6月16日 - 嘉德置业本周培训纪实


继上周嘉德置业为经纪同事们讲解Listing相关的培训后。本周三嘉德置业又为经纪同事们提供了常规的培训。

本周三6月16日，晚7:30，嘉德置业为经纪同事们提供了《楼花销售》的培训。由嘉德置业钻石经纪，历年业绩大奖获得者Alex Shi主讲。培训中系统的讲解了：

• 楼花如何做市场推广？
• 如何培养潜在客户群？
• 如何跟客人介绍并推荐户型？
• 预订和签合同前需要准备什么材料？
• 签约后需要补交什么文件？等等...

嘉德置业本周四上午10:00请来了多伦多知名验房师Carl Chen为经纪同事们提供了《房屋质量相关专家讲座》。讲座中系统讲解了：

• 检查房屋质量时主要看什么？
• 房屋的常见问题都有哪些？如何鉴别？
• 哪些问题比较严重？怎么处理？

地产经纪不仅要精通业务，对房屋质量知识也要有些涉猎，把握房屋质量对地产经纪来说很重要。

下周嘉德置业还将为经纪同事们提供楼花转让以及商业物业买卖的相关培训。

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【嘉德置业】加盟嘉德，助您成功！


你所在的公司为您提供任何帮助吗？你还在孤立无援吗？

在嘉德置业，我们有丰富楼盘资源，我们有买家，我们帮助经纪完成成交！

JDL Realty Inc., Brokerage嘉德置业拥有近200名专业地产经纪，是嘉德集团旗下动产及不动产方面的专业服务机构。嘉德经过多年的成长，已经发展成为了一个多元化，具有相当影响力的集团公司。我们的优势在于：

• 密集，强大，循序渐进的培训系统。一对一人人过关，一人一机培训。
• 集团旗下有嘉德置业有限公司，嘉德理财有限公司，以及嘉德教育咨询公司、嘉德客户服务中心，是多伦多唯一一家提供一站式服务的地产公司。
• 众多著名开发商VVIP特级代理，热销楼盘常常名列前茅。
• 费用合理，无年费，无月费，无加盟费，无台费。
• 多个不同类型专业经纪团队。
• 完善，专业的后勤团队。
• 环境优雅、交通便利的办公地点为您每周7天24小时开放。
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【置业故事】嘉德置业6月23日 - 本周经纪培训纪实


继嘉德置业上周进行了楼花相关常规培训后，嘉德置业本周又为经纪同事们提供了新经纪基础培训。

本周三6月21日，下午7:30，嘉德置业副总，中城分行经理，嘉德置业现房销售冠军，历年业绩大奖获得者Eric Yang为经纪同事们系统讲解了：

• MLS系统的各种使用
• 如何查找学区
• 如何解读Offer
• Assignment怎么做

继上周请来了多伦多知名验房师来为经纪同事们做了验房相关的专家讲座后，本周嘉德置业为经纪同事们提供了商业地产相关专家讲座。

本周四6月22日，上午10:00，嘉德置业请来了多伦多知名律师也是嘉德置业合作伙伴Joseph Virgilio为同事们做了商业地产相关的专业讲座。Joseph Virgilio做了40年的律师，做过13年的万锦议员。担任议员期间对万锦、列治文山等约克郡城市发展很了解、很多物业和市政发展关系很清楚，很有指导意义。而且在地产开发等方面人脉较广。Joseph本人也是意大利人。众所周知，意大利人在多伦多建筑行业独领风骚。

讲座中系统地为经纪同事们讲解了：

• Commercial租赁，买卖怎么做
• Schedule A应该怎么写？有哪些注意事项
• Commercial的Zoning是怎么回事
• Survey又是什么
• Diligence Check一般都包含什么
• Commercial物业的HST又是怎么回事

下周嘉德置业还将为经纪同事们提供租赁、买卖、楼花相关单证流程培训，以及Staging相关专家讲座。

嘉德置业一直长期为经纪同事提供专业系统的培训。

如果您也想试听嘉德置业的培训欢迎致电咨询。



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