兄弟我住在Kingston，三年前贷款买了个小房子用于出租，前三年都是租给Queens的学生，关系融洽，今年四月底学生搬出（一个小姑娘住有点大），我在Kijiji 上发广告，一家五口来看房，很满意，当时就定下了。男主人是军队退役的，说每月有固定津贴，当时就打开他的账户让我看，有3万多余额，主动要求先付半年房租，准备长期租住。女主人在家带孩子不工作。三个孩子分别7，6，3岁，这是基本情况。
好像遇到垃圾房客了，请各位大侠帮兄弟出个主意，多谢！
- 主题发起人 seagull
- 发布时间 2016-09-21
继续说，
经常在家园网上逛，也很注意房屋租赁的事项，特别马龙老大经常敲警钟，我发广告的时候也很小心，注明要提供reference,不养宠物，不抽烟等，但他们当时很迫切，很有诚意，感觉他们资金应该不是大问题，加上两个孩子和我家女儿上同一所学校，老大还和我女儿同年级，就宽松了一下条件，同意他们入住，这是我考察不严，酿成现在后果，教训啊！
经常在家园网上逛，也很注意房屋租赁的事项，特别马龙老大经常敲警钟，我发广告的时候也很小心，注明要提供reference,不养宠物，不抽烟等，但他们当时很迫切，很有诚意，感觉他们资金应该不是大问题，加上两个孩子和我家女儿上同一所学校，老大还和我女儿同年级，就宽松了一下条件，同意他们入住，这是我考察不严，酿成现在后果，教训啊！
确定后他们马上支付了半年的房租，5月二号就搬进了，5--8月整体互动良好，期间五月份他们先温控器太老，我让他自己买了个新的换上，我付费，6月份把烤箱炉发热体烧坏，我让他自己买个新的换上我付费，男主都很高兴干，7月份把洗碗池水龙头搞断了，我买了个新的换上，8月份地下室水龙头泄露，我去给修好了。
期间未经我同意，把前院墙根的一排松树砍了，把楼头一颗野葡萄砍了，我也没和他们计较。
在前院后院室内室外安了4个摄像头监视，我去他那里也邀我喝啤酒（我因开车没喝），还送我他在后院种的黄瓜。在后院买了好多孩子的玩具，滑梯、帐篷之类。买了个二手船还约我一起去钓鱼。
我感觉他们是想常住的意思。
期间未经我同意，把前院墙根的一排松树砍了，把楼头一颗野葡萄砍了，我也没和他们计较。
在前院后院室内室外安了4个摄像头监视，我去他那里也邀我喝啤酒（我因开车没喝），还送我他在后院种的黄瓜。在后院买了好多孩子的玩具，滑梯、帐篷之类。买了个二手船还约我一起去钓鱼。
我感觉他们是想常住的意思。
去修水龙头的时候，女主人说地下室潮湿，有mould, 我告诉他用除湿器，她说在用，指给我看了，这女主人非常搞得室内非常脏乱，每次去都看到碗碟堆满水池，孩子玩具，日常用品地下室到处都是，靠墙的地方，由于长时间不清理，就长毛了。
退役没有工作吗？有余额没有用的，有可能是借来的，搬家后就没余额了。
而且租房最好限制人数，一般2个卧室的就住2个人，最多3个。最好不要租给带孩子的，他们事情太多，弄不好还投诉你
租房钱没多少，给自己找事情麻烦。
而且他退役军人，想想就不能租，有事你都惹不起。
你说这个房子，是合租的，一家5口和这个女学生是吧？
宁肯多找几个学生也不着一家几口的
这种情况，你应该当时就取证，拍照
修水龙头的时候，我还提醒女主人，房租9月底要交了，她说知道的在准备。问题出现在本月9号，女主人突然发给我发一张医生给她二儿子的note,意思是：她这个儿子不能生活在有霉菌的环境中。我隐隐约约感觉好有阴谋，就回邮件说，在你住进我房子之前，我的房子没有霉菌，应该是你的东西带进来的，希望你清理赶紧你的物品，晒干，用bleach 或mold control处理霉菌，我周末过去看，她回说周末不在家，15号我联系周末过去给她送mold control 产品，她还是说周末不在家，16号周五我下班回去，过去看女主在门口，我说给她有个产品，从homdepot 买的，除霉菌很有效，女主不要，说去了还会长。
是他们一家5口人，女学生搬走了。
因为以前住的女生，还有个钢琴在那里，准备这几天搬，我周一发邮件和他们约时间，不回邮件,下午5点多回家发给她短信，还是不回（以前都是秒回），6点多我开车过去看，人在家，我没进，找朋友聊这个事情，七点多回短信，同意周四下午过去看琴。
昨天上午，我发邮件告诉她周日我要过去查看地下室，进行维护，除菌。回邮件同意。
昨天下午下班的路上，接到电话，说是 city property standards 的，已经检查我的房子了，有许多问题要整改，report 下周寄给我。
昨天上午，我发邮件告诉她周日我要过去查看地下室，进行维护，除菌。回邮件同意。
昨天下午下班的路上，接到电话，说是 city property standards 的，已经检查我的房子了，有许多问题要整改，report 下周寄给我。
他们搬入前，您应该有check list。然后发生这个事情，您应该马上通知，带上第三方人上面，核查问题。而且为什么您没有要预付支票？
这就是事情过程。
我感觉
1：他们想赖房租？
2：一小孩不能住来讹诈我？一生的note是4月28号出的，那时他们还没住进我家。
3：他们就是这种处理方式？
我感觉
1：他们想赖房租？
2：一小孩不能住来讹诈我？一生的note是4月28号出的，那时他们还没住进我家。
3：他们就是这种处理方式？
被阴了,,背后捅一刀
签了几年合同？按照合同走被。
政府要整改，那刚好把他们推走算了。
政府要整改，那刚好把他们推走算了。
我没搞check list,这是我的失误。
他们预付了半年的房租，bank draft 没问题，房租付十月底了。
他们提出赔偿要求了吗？
你有证据的话，可以上法庭告他们恶意诈骗。
我也是这个感觉
现在要确定他讹诈数额，以及政府的态度。还有就是你要告倒他们的证据，不是有摄像头吗？整理下，把有利你的整理出来
合同是 month to month 的，我也是想等report来了看看，正好借理由让他们搬走，不知道是否合适。
还有找一个律师问问，还有专门清理垃圾租户的公司，看看他们怎么收费，破财是难免了，但是不怕他们这样的，找人弄他们
他们还没提别的，我感觉不对头，不想让他们住了。这几天会有新情况我想。
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