好像遇到垃圾房客了，请各位大侠帮兄弟出个主意，多谢！

[seagull]

兄弟我住在Kingston，三年前贷款买了个小房子用于出租，前三年都是租给Queens的学生，关系融洽，今年四月底学生搬出（一个小姑娘住有点大），我在Kijiji 上发广告，一家五口来看房，很满意，当时就定下了。男主人是军队退役的，说每月有固定津贴，当时就打开他的账户让我看，有3万多余额，主动要求先付半年房租，准备长期租住。女主人在家带孩子不工作。三个孩子分别7，6，3岁，这是基本情况。

 

[seagull]

继续说，
经常在家园网上逛，也很注意房屋租赁的事项，特别马龙老大经常敲警钟，我发广告的时候也很小心，注明要提供reference,不养宠物，不抽烟等，但他们当时很迫切，很有诚意，感觉他们资金应该不是大问题，加上两个孩子和我家女儿上同一所学校，老大还和我女儿同年级，就宽松了一下条件，同意他们入住，这是我考察不严，酿成现在后果，教训啊！

 

[seagull]

确定后他们马上支付了半年的房租，5月二号就搬进了，5--8月整体互动良好，期间五月份他们先温控器太老，我让他自己买了个新的换上，我付费，6月份把烤箱炉发热体烧坏，我让他自己买个新的换上我付费，男主都很高兴干，7月份把洗碗池水龙头搞断了，我买了个新的换上，8月份地下室水龙头泄露，我去给修好了。
期间未经我同意，把前院墙根的一排松树砍了，把楼头一颗野葡萄砍了，我也没和他们计较。
在前院后院室内室外安了4个摄像头监视，我去他那里也邀我喝啤酒（我因开车没喝），还送我他在后院种的黄瓜。在后院买了好多孩子的玩具，滑梯、帐篷之类。买了个二手船还约我一起去钓鱼。
我感觉他们是想常住的意思。

 

[seagull]

去修水龙头的时候，女主人说地下室潮湿，有mould, 我告诉他用除湿器，她说在用，指给我看了，这女主人非常搞得室内非常脏乱，每次去都看到碗碟堆满水池，孩子玩具，日常用品地下室到处都是，靠墙的地方，由于长时间不清理，就长毛了。

 

[erugigonc]

兄弟我住在Kingston，三年前贷款买了个小房子用于出租，前三年都是租给Queens的学生，关系融洽，今年四月底学生搬出（一个小姑娘住有点大），我在Kijiji 上发广告，一家五口来看房，很满意，当时就定下了。男主人是军队退役的，说每月有固定津贴，当时就打开他的账户让我看，有3万多余额，主动要求先付半年房租，准备长期租住。女主人在家带孩子不工作。三个孩子分别7，6，3岁，这是基本情况。

退役没有工作吗？有余额没有用的，有可能是借来的，搬家后就没余额了。
而且租房最好限制人数，一般2个卧室的就住2个人，最多3个。最好不要租给带孩子的，他们事情太多，弄不好还投诉你
租房钱没多少，给自己找事情麻烦。
而且他退役军人，想想就不能租，有事你都惹不起。

你说这个房子，是合租的，一家5口和这个女学生是吧？
宁肯多找几个学生也不着一家几口的

 

[erugigonc]

去修水龙头的时候，女主人说地下室潮湿，有mould, 我告诉他用除湿器，她说在用，指给我看了，这女主人非常搞得室内非常脏乱，每次去都看到碗碟堆满水池，孩子玩具，日常用品地下室到处都是，靠墙的地方，由于长时间不清理，就长毛了。

这种情况，你应该当时就取证，拍照

 

[seagull]

修水龙头的时候，我还提醒女主人，房租9月底要交了，她说知道的在准备。问题出现在本月9号，女主人突然发给我发一张医生给她二儿子的note,意思是：她这个儿子不能生活在有霉菌的环境中。我隐隐约约感觉好有阴谋，就回邮件说，在你住进我房子之前，我的房子没有霉菌，应该是你的东西带进来的，希望你清理赶紧你的物品，晒干，用bleach 或mold control处理霉菌，我周末过去看，她回说周末不在家，15号我联系周末过去给她送mold control 产品，她还是说周末不在家，16号周五我下班回去，过去看女主在门口，我说给她有个产品，从homdepot 买的，除霉菌很有效，女主不要，说去了还会长。

 

[seagull]

退役没有工作吗？有余额没有用的，有可能是借来的，搬家后就没余额了。
而且租房最好限制人数，一般2个卧室的就住2个人，最多3个。最好不要租给带孩子的，他们事情太多，弄不好还投诉你
租房钱没多少，给自己找事情麻烦。
而且他退役军人，想想就不能租，有事你都惹不起。

你说这个房子，是合租的，一家5口和这个女学生是吧？
宁肯多找几个学生也不着一家几口的

是他们一家5口人，女学生搬走了。

 

[seagull]

因为以前住的女生，还有个钢琴在那里，准备这几天搬，我周一发邮件和他们约时间，不回邮件,下午5点多回家发给她短信，还是不回（以前都是秒回），6点多我开车过去看，人在家，我没进，找朋友聊这个事情，七点多回短信，同意周四下午过去看琴。
昨天上午，我发邮件告诉她周日我要过去查看地下室，进行维护，除菌。回邮件同意。
昨天下午下班的路上，接到电话，说是 city property standards 的，已经检查我的房子了，有许多问题要整改，report 下周寄给我。

 

[水晶猫]

他们搬入前，您应该有check list。然后发生这个事情，您应该马上通知，带上第三方人上面，核查问题。而且为什么您没有要预付支票？

 

[seagull]

这就是事情过程。
我感觉
1：他们想赖房租？
2：一小孩不能住来讹诈我？一生的note是4月28号出的，那时他们还没住进我家。
3：他们就是这种处理方式？

 

[erugigonc]

因为以前住的女生，还有个钢琴在那里，准备这几天搬，我周一发邮件和他们约时间，不回邮件,下午5点多回家发给她短信，还是不回（以前都是秒回），6点多我开车过去看，人在家，我没进，找朋友聊这个事情，七点多回短信，同意周四下午过去看琴。
昨天上午，我发邮件告诉她周日我要过去查看地下室，进行维护，除菌。回邮件同意。
昨天下午下班的路上，接到电话，说是 city property standards 的，已经检查我的房子了，有许多问题要整改，report 下周寄给我。

被阴了,,背后捅一刀

 

[erugigonc]

签了几年合同？按照合同走被。
政府要整改，那刚好把他们推走算了。

 

[seagull]

他们搬入前，您应该有check list。然后发生这个事情，您应该马上通知，带上第三方人上面，核查问题。而且为什么您没有要预付支票？

我没搞check list,这是我的失误。
他们预付了半年的房租，bank draft 没问题，房租付十月底了。

 

[erugigonc]

这就是事情过程。
我感觉
1：他们想赖房租？
2：一小孩不能住来讹诈我？一生的note是4月28号出的，那时他们还没住进我家。
3：他们就是这种处理方式？

他们提出赔偿要求了吗？
你有证据的话，可以上法庭告他们恶意诈骗。

 

[seagull]

被阴了,,背后捅一刀

我也是这个感觉

 

[erugigonc]

现在要确定他讹诈数额，以及政府的态度。还有就是你要告倒他们的证据，不是有摄像头吗？整理下，把有利你的整理出来

 

[seagull]

签了几年合同？按照合同走被。
政府要整改，那刚好把他们推走算了。

合同是 month to month 的，我也是想等report来了看看，正好借理由让他们搬走，不知道是否合适。

 

[erugigonc]

还有找一个律师问问，还有专门清理垃圾租户的公司，看看他们怎么收费，破财是难免了，但是不怕他们这样的，找人弄他们

 

[seagull]

现在要确定他讹诈数额，以及政府的态度。还有就是你要告倒他们的证据，不是有摄像头吗？整理下，把有利你的整理出来

他们还没提别的，我感觉不对头，不想让他们住了。这几天会有新情况我想。