好像遇到垃圾房客了，请各位大侠帮兄弟出个主意，多谢！

[erugigonc]

合同是 month to month 的，我也是想等report来了看看，正好借理由让他们搬走，不知道是否合适。

显然这个你自己弄不走的，要钱的，先看看他们的要求金额，然后问问清理垃圾租客的公司或者律师楼的收费，反正别让他们得逞，别松口，不然没完没了，给政府罚金或者给法庭钱也不要和他私聊，走法律证据吧

 

[sabre]

你得研究租约是怎么写的，
研究管租约单位的办事方法， 在魁北克有个出租局， 房东租客纠纷先去那儿办，你们安大略估计也有一个类似的，

 

[山野驿站]

租房子最好找管理公司。

 

[erugigonc]

他们还没提别的，我感觉不对头，不想让他们住了。这几天会有新情况我想。

他们不回信息，态度转变这么快，并非偶然，正常心理的租客，怎么会不解决问题制造更多问题呢，这是计划好的

 

[sabre]

合同是 month to month 的，我也是想等report来了看看，正好借理由让他们搬走，不知道是否合适。

通知时间有没有规定， 假如没规定， 赶紧通知租户， 九月底不租了，

 

[erugigonc]

租房前有拍照吗？
一般出租前拍好房间照片，退租维护原样

 

[007KJJ]

怎么好像看过这个帖子，以前好像有个房东也是遇到同样的问题，是关于霉菌的。

 

[golf560]

租房子最好找管理公司。

赞同，尤其是好的公司能找到好的租客。专业公司会有和你的代理协议，和租客的租房协议：资信调查，租客前次租房参考调查，会限制人数（短期借住需要知会），租金和押金条款，设施维护职责，维修职责等等。我们的房子交管理公司（收租费的8%，另外每季度房屋检查一次收费10$) 出租了4年，搬进去的时候地毯墙壁门窗和4年前一样，非常干净。两人租户来自德国和乌克兰。

 

[erugigonc]

拒绝付房租最好看看你当地的规定
如果没规定可以不付房租，那么他们可能会讹诈因为霉菌孩子生病，
主要看他们的目的是什么。

你用的是否是标准合同，一般霉菌不是不付房租的理由的

Important

There are very few situations in which a Tenant is allowed to withhold the rent.
These are:

► By order of the Residential Tenancy Branch

► When the landlord agrees in writing

► When the landlord illegally increases the rent

► When the landlord does not reimburse the Tenant for emergency repairs after receiving the written account and receipts.

If you are planning to withhold the rent, just be certain you are allowed to.
Non-payment of rent is cause for eviction.

 

[flyshade]

还有这种招数？我觉得他们是想要楼主赔钱，不是赖房租这么简单

 

[seagull]

他们不回信息，态度转变这么快，并非偶然，正常心理的租客，怎么会不解决问题制造更多问题呢，这是计划好的

我感觉是有预谋

 

[seagull]

通知时间有没有规定， 假如没规定， 赶紧通知租户， 九月底不租了，

我用的是安省标准合同模式，网上下载的。
我查了下，通知不租分好多情况，不确定用那种分是最有效

 

[erugigonc]

赞同，尤其是好的公司能找到好的租客。专业公司会有和你的代理协议，和租客的租房协议：资信调查，租客前次租房参考调查，会限制人数（短期借住需要知会），租金和押金条款，设施维护职责，维修职责等等。我们的房子交管理公司（收租费的8%，另外每季度房屋检查一次收费10$) 出租了4年，搬进去的时候地毯墙壁门窗和4年前一样，非常干净。两人租户来自德国和乌克兰。

House,管理公司也代理是吧

 

[家园小千]

楼主把自己的房子结构讲一讲，怎么租客住到地下室了呢？

 

[seagull]

还有这种招数？我觉得他们是想要楼主赔钱，不是赖房租这么简单

我也有这种不祥之感，所以想让她们尽快搬，但感觉他们不会搬。

 

[erugigonc]

还有这种招数？我觉得他们是想要楼主赔钱，不是赖房租这么简单

对呀，演戏这么久不会为了几个房租钱

 

[hongyeana]

有一次在一个PIZZA 店看见一对南美模样的夫妇，拿到一个Pizza后，对店员抱怨说做得不好，然后拿走Pizza扬长而去，没有付钱！

 

[erugigonc]

赞同，尤其是好的公司能找到好的租客。专业公司会有和你的代理协议，和租客的租房协议：资信调查，租客前次租房参考调查，会限制人数（短期借住需要知会），租金和押金条款，设施维护职责，维修职责等等。我们的房子交管理公司（收租费的8%，另外每季度房屋检查一次收费10$) 出租了4年，搬进去的时候地毯墙壁门窗和4年前一样，非常干净。两人租户来自德国和乌克兰。

8%还是很少的钱，他们对租金额度有要求吗？比如我房子就出租1000他们会代理？

 

[seagull]

楼主把自己的房子结构讲一讲，怎么租客住到地下室了呢？

我的房子是bungalow,一层三个卧室，客厅，厨房，卫生间各一，楼下面积相同，有个房间，卫生间，娱乐大厅，锅炉，洗衣机烘干机等，底下不住人。

 

[Jason.Z]

房租小事，他们一定说孩子生病什么，一大笔治疗费少不了的。直接通知他们房子整修不租了。