关于国内（北京）的房价的真实情况

[Horse Dragoon]

现在就别谈房子了，而是A股A股A股

昨天一开盘，就要不管三七二十八地冲进去买买买就对了

哈哈， 忽悠老百姓几十年不变啊， 前会让人买房，这会打压买房， 再会让人把买房的钱在去炒股， 最后一分不剩， 全进了权贵的口袋。

 

[happyangela]

哈哈， 忽悠老百姓几十年不变啊， 前会让人买房，这会打压买房， 再会让人把买房的钱在去炒股， 最后一分不剩， 全进了权贵的口袋。

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Up

 

[天涯]

哈哈， 忽悠老百姓几十年不变啊， 前会让人买房，这会打压买房， 再会让人把买房的钱在去炒股， 最后一分不剩， 全进了权贵的口袋。

不这样的话，淫冥碧该跌成了翔～

德意志银行把华夏银行的股份卖了257亿钱，半年时间了还无法汇出神州，从当初可以换41.1亿美元到现在只能换38.6亿美元。现在外资企业想撤退，不拖你半年算是关系做到家的主了，我只是感叹李超人是把土共的本性看得很清楚的人，要是李超人现在想退，估计钱也出不去。不赚走市场上的最后一分钱，就是李超人与凡夫俗子的最大区别。

对于钱也跑不出神州的屁民们，当然也只有股市和房市两个东东可以玩了。

 

[3com]

高瞻远瞩李嘉诚：彭博社报道
德银出售华夏银行股份所得资金仍未能获准汇出境外


据彭博报道，不愿透露姓名知情人士称，德意志银行寻求将其出售华夏银行所得资金汇出中国境外，但仍在就此问题与中国国家外汇局进一步讨论中。

知情人士称，外汇局在谈判中建议德意志银行分批将资金汇出境外，外汇局目前对大额资金汇出境外的申请，根据不同情况、逐个进行审批，审批以保证人民币汇率稳定为最大前提。上述人士不愿具名，因信息未公开。

中国外汇局在回复彭博新闻的电子邮件中表示，关于德意志银行寻求将出售资金汇出境外的申请尚未获得批准、双方仍在进一步谈判以及大额资金汇出境外申请会根据情况逐个审批的“消息不属实”

外汇局称：“未收到与此相关的业务申请。外汇局相关政策无任何变化。外汇管理积极支持贸易投资便利化，相关业务由银行按照外汇管理相关规定进行真实、合规审核后即可办理”

德意志银行香港发言人Amy Chang表示，德银和所有相关监管机构在密切合作，以成功完成这项交易，包括将相关资金汇出境外。她拒绝就与外汇局的讨论进一步置评，亦未评论德银是否已经收到收购方的付款

其中一位知情人士还提到，德银出让华夏银行股份的交易仍需要银监会的最终批准

注：德意志银行2015年底宣布，将把所持约20%的华夏银行股份出售给中国人民财产保险，转让价款最高为257亿元人民币，约合39亿美元

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帝国主义夹着尾巴逃跑了的既视感。。。

不过德银就区区39亿，外管局不至于吧

李嘉诚这只老狐狸

他要晚一点估计也出不去了，不得不佩服，老人精

看来资本外流很厉害啊

所以很多嘲笑李嘉诚的人怎么不想想差距

差距主要是信息的差距 他肯定有不少内部消息

现在就不能嘲讽李嘉诚？现在撤资能多赚几百亿人民币，并且少亏几十亿美元吧？

现在根本出不去，再说李卖的都是商业地产，根本没怎么涨

外管局不会这么low，几十亿美元而已
现在还鼓励企业进行海外收购呢
中化几百亿美元的收购都没问题
事实上上半年中国外汇流出很大一部分就是国内企业海外并购

呵呵，红二代能出去买买买就代表你也能去？幼稚

如果这个信息是真的。那么外储真的扛不住了。人家合法投资的钱不让别人汇出去。那么以后谁还敢来投资。
就像印度以前不允许企业破产，就没人敢去投资办企业了。

有没有从赌场出门被庄家拦住的即视感？

分批就是说不要让我们的外储一下太难看？华夏卖了多少钱？

不要让央行太难做的意思，德银弄出这么多央行又得搞大规模逆回购，很麻烦

如何理解德银出售华夏银行股份所得资金仍未能获准汇出境外？就好比在赌场赢了钱要走，被赌场门口的打手拦住说现在不给兑筹码，要么留下再玩两局输光为止，要么就排在赌场赵老板的干儿子们后面等着提钱换筹码，至于那时候赌场还剩下多少现金可以换就不知道啰。

流氓本性不改，不让人自由的走就没人敢来。限制完老百姓，又限制外资，就这怂样还标榜自己是市场经济？还指望人民币成为国际化货币？搞笑

德吹们着急了，然而在任何国家大宗资金出境都要被金融监管部门提点的，你试着从美国搬钱试试看？

流氓言行。以后谁还敢投资中国，国内企业谁还敢加大投资。储户以后还敢把钱存在银行里？

不让人出就没人愿进，走国离重返封闭经济体又近了一步。这些做法都是在给特朗普将来对走国施行贸易保护主义政策积累炮弹

同胞们 快醒醒吧 ！！从日本230家企业组团讨论简化撤离手续 到德银被要求分批拿走自己的钱，足可以证明，我党不怕大家炒房买砖，他们担心的是美元，因为美元才更有价值！！！！美元才更有价值！！！！美元才更有价值！！！！

以xx的尿性，不属实可能仅仅是报道里面的某个词

外管局一旦拒绝德银出售华夏银行所得汇出境外，将会引起连锁反应。不要看资本家怎么说，更要看怎么做。如果以前没有换汇，可能目前的价位不要失去。

2016/09/28

https://commondatastorage.googleapis.com/letscorp_archive/archives/110603

 

[verasong]

不管别人信不信，反正我相信你是搞房地产的-----专拿房价涨得最高的例子忽悠大款大奶们投资买房...

别生气，开个玩笑。但我觉得你说的是不对的。均价如果不能说明北京房价的变化情况，难道局部反而能说明？就好比股票，大盘走高的时候，具体个股有可能在跌，但这种局部的跌并不能否定整体在涨；反之，大盘跌的时候，个别股票（如咱们梦大奶买的神股）暴涨，并不能说明像阳光老大这样的大部分普通投资人都赔了....

如果北京房价在2010年后5年内均价上涨了42%，而有些地段却翻了2-3倍，只能说明在另一些地方涨得还不到42%。

再举个例子：

假设有人建议：老移网友们， 大家都晒晒自己在加拿大的年收入都是多少，给准备移民的国内准移做参考。于是：

站长回答：根据网站统计，平均年薪4万；

然后马老大回答：俺年薪6位数，炒了7套房...

很显然，如果不是针对某个具体的人，对“准移”整体来说，站长的平均数据更有参考意义。因为平均4万，而马老大达到了年薪6位数，只能说明很多人还不到4万，一套房都没有....

我不知道这个均价是怎么统计出来的。我家2011年底46000买的房子，现在的成交均价在90000左右。我们小区算涨的不多的。所以10年到16年涨40％的小区确实不知道是哪里。

 

[茉茉]

我不知道这个均价是怎么统计出来的。我家2011年底46000买的房子，现在的成交均价在90000左右。我们小区算涨的不多的。所以10年到16年涨40％的小区确实不知道是哪里。

你当时买的新房吧。去年这轮暴涨太猛了，现在还在北京买房子的，都是些什么人呀，动辄一个小房子一千多万。光看工资涨幅，体制内中层以上，是降薪了的。

 

[verasong]

你当时买的新房吧。去年这轮暴涨太猛了，现在还在北京买房子的，都是些什么人呀，动辄一个小房子一千多万。光看工资涨幅，体制内中层以上，是降薪了的。

嗯新房。去年是深圳上海暴涨吧？北京没怎么动。

说实话我也不懂现在都是什么人在买帝都的房，完全没有性价比。

 

[maylotus]

深圳11年元旦150万的房子，现在530万

 

[ReneDad]

我不知道这个均价是怎么统计出来的。我家2011年底46000买的房子，现在的成交均价在90000左右。我们小区算涨的不多的。所以10年到16年涨40％的小区确实不知道是哪里。

均价都是从脑子糊涂说话不靠谱的人的嘴里统计出来的....

考虑到梦大奶刚夸完我给网友解答问题，不给你解答一下恐怕不好意思：

1. 中国工行不是不能往多伦多汇款，是因为他们除了SWIFT Code之外，还要你在加拿大的开户行名称、账号，支行代码，地址等信息。你老公显然和你是天造地设的一对儿，工行问他这些他都答不上来，而国有银行那帮大爷显然不会像汇丰一样帮他查....

2. 你拿出你的枫叶卡好好看看，那上面的照片和防伪措施，拿个打印机在现场就给你打印出来可能吗？

3. 分辨不出香港人与菲律宾人长相有什么不同？看看下面我贴的菲律宾总统的照片，再那镜子照照你自己长什么样，下次肯定就清楚了

4. 在房产交易中，有一种房叫“学区房”。这种房子由于资源有限，望子成龙的大奶大款们都在抢，升值幅度比大多数普通学区大很多。特别是由于学区调整等原因，例如一个房子的学区被政府调整到较好的学校，短时间内翻几倍都是可能的。但这种局部的涨幅不能代表整个地区的增长趋势。

5. 另外，期房与现房的升值潜力不同。在中国，买“新房”也就是期房，你都是在开放商刚挖了个坑就签合同交钱的。等于你替开发商垫钱开发，他再不买便宜点让你升值空间大点，谁还会买他的房啊？

6.还有，2016还没完呢没法算出均价，所以我那个年度涨幅的表格里只截至到2015年，不是2016....

7. 最后，你知道那个移民官为什么对你不友善吗？原因和我这个回帖，虽然问题都给你解答了但态度也不友善一样-----像你这种许多基本常识都不知道，却还不谦虚一点，老自以为是还想教训别人的人，人家态度哪儿能好的起来？

同志们，我要从国内汇款到CIBC多伦多，国内是人民币。工行居然不能汇。汇丰可以，但是要什么中转行信息。谁知道哪个银行可以直接用人民币换了加元然后汇CIBC不需要中转行信息的？

感谢家园，记录我移民的全过程

我这移民还着实是好事多磨。登陆还出点岔子。

91今年放了一大批，北京的91移友就建了一个群，偶尔聚会一下。我参加聚会的时候听一个登陆多伦多的移友说，登陆时候不需要撒谎，实说短登，移民局也会给枫叶卡。我本身是个特别不会撒谎的人，听说这个消息就长出了一口气。然后登陆温哥华的时候，我就很愚蠢地直说了......

结果，不出所料，移民官不给我枫叶卡，而是给了我一张表格，告诉我等我有了PERMANENT ADDRESS再按照表格上写的发传真。她说枫叶卡是用挂号信邮寄的，必须本人签收。本人不在加拿大就无法签收。（事后证明根本不是这样的）那个移民官似乎是香港或者菲律宾的，态度很不友善。不知道是因为不喜欢大陆移民还是当时太晚了（深夜）。我们办完手续是最后一个走出大厅的。

没有拿到枫叶卡对我们是不小的打击。一出机场就问来接我们的家庭旅馆的老板。他也没有遇到过这种事情（因为别人都不会实说），也觉得很严重，还说我们可能会上监控名单，被要求去亲自取卡什么的。我们俩都没辞职，不可能去加拿大待两三个月跟移民局耗这张卡。我老公是个一惊一乍的，这事儿弄得他整个行程都不开心。我当时已经想好，大不了就先不办卡了。

到了家庭旅馆，我就上移民局的网站到处找关于枫叶卡的规定，没有一项写着必须要有“永久地址”才可以申请。而移民官给我的表的表头也是“地址告知表”，也就是说告知移民局我可以收到枫叶卡的地址。我就决定回国以后隔上两三个星期就给移民局发传真。后来家庭旅馆的老板也帮我们打听了一下，说不如在加拿大就直接发了算了，大不了还是不给办。

发了以后就不停得去网上看进度，但是什么也看不出来。9月份的时候我不放心，让加拿大的同学又给我传了一遍。10月份，同学告诉我有一封移民局给我的信，摸上去硬硬的，应该是枫叶卡。我让他赶紧给我寄回国。同学用了CANAPA POST，今天才收到。打开看了，确认是枫叶卡，终于松了一口气。

至此，我的移民申办过程全部结束了。

 

[verasong]

均价都是从脑子糊涂说话不靠谱的人的嘴里统计出来的....

考虑到梦大奶刚夸完我给网友解答问题，不给你解答一下恐怕不好意思：

您千万记得按时吃药，到处犯病污染环境。

真辛苦你还去搜我以前的帖子。不好意思，家园很多热心网友早就回答我了，我一点也没有问您的意思。您妥妥的一边儿玩泥巴去。您自以为是的分析没有一条说对的，很不好意思，我家买的是准现房，买房到交房几个月。而且也不是学区房，一点也不担心哪天学区跑了。

边检那个移民官跟您一样我看出来了。哪儿没两条疯狗呢？日子过得不好自然脾气爆。吃点静心吧。

 

[verasong]

我虽然在论坛里见过雷纳爹这个ID，但是从没留意过这个人，被疯狗咬了一口去翻了下帖子，简直笑出声。合着您气极败坏是因为11年卖了亦庄的破房子？看样子在加拿大混得挺惨，天天巴望着国内不好来平衡一下......

送你一句话，穷不要紧，卢瑟心态要不得。

 

[ReneDad]

我也不是故意要查你老底，其实就是想看一下你说的话的可信度。结果一查，整个一个一脑袋浆糊，毫无可信度....

你大概是高位买了房子，还欠了银行一屁股贷款，所以整天诚恐诚惶地怕房价跌吧？别害怕，我不是还没说它要跌呢么。你气急败坏地像泼妇一样撒泼打滚骂街干什么？

 

[ReneDad]

去年这轮暴涨太猛了，现在还在北京买房子的，都是些什么人呀，动辄一个小房子一千多万。光看工资涨幅，体制内中层以上，是降薪了的。

体制内的人都在卖房，哪儿还用买房....你忘了去年股市暴涨的时候啦？阳光老大们大把大把地进，上市公司高管们大把大把地抛....

再说靠工资等到现在再买房，大概习近平也买不起

 

[茉茉]

体制内的人都在卖房，哪儿还用买房....你忘了去年股市暴涨的时候啦？阳光老大们大把大把地进，上市公司高管们大把大把地抛....

再说靠工资等到现在再买房，大概习近平也买不起

体制内的人，我认识的也没有抛房的，大家进入惜售状态了，限购惹得。

现在是谁在买房呀，我在链家上随便查，哪哪儿都是千万以上的二手房。当然我没查亦庄，南边我没去过。。。

 

[茉茉]

这两个楼盘，2010年的时候，也就不到 4万/平方米，我有朋友买四合上院，所以我很清楚

 

[茉茉]

这个，完全不是学区房了，学校不好，似乎单价也没有低多少

 

[小游]

这个，完全不是学区房了，学校不好，似乎单价也没有低多少

浏览附件444606

晕倒。这么小的房子啊

 

[茉茉]

晕倒。这么小的房子啊

所以加拿大房子很便宜。多伦多在很多北京人看来（今年夏天亲耳听见），房价还是白菜价

 

[小游]

所以加拿大房子很便宜。多伦多在很多北京人看来（今年夏天亲耳听见），房价还是白菜价

又贵又小，难受，谁会买？

 

[茉茉]

又贵又小，难受，谁会买？

为啥北京空气不好、车牌号到死抽不上、房价这么高，还有人去北京，户口一票难求，为啥呀？当然是机会多！当然只是针对是有准备的人。不是雷大爷这样的！

气死雷瘟神！！！