来这里的中国人，为什么眼睛只盯着House而不关心公寓市场呢？

[gossiip]

大哥家是house，我们去看他的时候一定要我们住家里，二哥说你们别犟，大哥怎么安排你们怎么住。结果只住了一晚，赶紧找宾馆。。。

大哥，二哥...计划生育呢。为什么你家会特殊？

 

[哈法]

大哥，二哥...计划生育呢。为什么你家会特殊？

计划生育强制执行是文革后吧？我有个亲戚60年代领养个孩子，孩子的亲生父母生了好几个，他们是普通老百姓。那时候没听说生多了不准落户口。

 

[小游]

大哥，二哥...计划生育呢。为什么你家会特殊？

这歪楼歪到哪去了

 

[awander]

大哥，二哥...计划生育呢。为什么你家会特殊？

独生子女出台于80年代初。 50年代老毛甚至学苏联鼓励生育树英雄母亲。所谓“批判了一个人，增加几亿人”就是指1957年，大规模批判马寅初的新人口论。

 

[茉茉]

独生子女出台于80年代初。 50年代老毛甚至学苏联鼓励生育树英雄母亲。所谓“批判了一个人，增加几亿人”就是指1957年，大规模批判马寅初的新人口论。

其实如果中国不实行计划生育政策，随着改革开放经济迅速发展，生育率自然就下来了。。。日本韩国都是这个轨迹

 

[小刘子]

这里公寓和国内的公寓不一样，这边每月管理费很高。
当然我离开中国也有些年了，不了解现在行情，走前国内的物业费很便宜的。

住house舒适，活动空间大。现在的新公寓都不大，摆个家具就没多大地方剩下了。拿出几个月的公寓管理费，就可以把扫雪除草外包出去。

我查了下，温哥华公寓每月管理费平均300。这300对国人来讲很难承受么？住House能省下管理费，可别的方面的开支也不小啊。水费，电费，气费，地税，把这些合起来，远远大于每月300啊。

 

[awander]

其实如果中国不实行计划生育政策，随着改革开放经济迅速发展，生育率自然就下来了。。。日本韩国都是这个轨迹

何止人口问题？

1955年合作化初期开始实行粮票制度，导致人民公社大跃进。直接后果就是三年大饥荒千万饿殍。 这粮票制度40年并未解决粮食问题。 人民公社垮台后， 粮票取消， 这粮食问题就不是问题了。

 

[小游]

我查了下，温哥华公寓每月管理费平均300。这300对国人来讲很难承受么？住House能省下管理费，可别的方面的开支也不小啊。水费，电费，气费，地税，把这些合起来，远远大于每月300啊。

公寓适合单身或者老两口

结婚有了孩子以后，需要的空间越来越大，等孩子们都自立了，需要的空间越来越小，可以考虑住公寓，而且差价可以拿来养老。西方国家一直都是这个规律吧，按需要。

 

[茉茉]

我查了下，温哥华公寓每月管理费平均300。这300对国人来讲很难承受么？住House能省下管理费，可别的方面的开支也不小啊。水费，电费，气费，地税，把这些合起来，远远大于每月300啊。

温哥华的condo真不错。多伦多这边，新 condo管理费0.55元/尺，车位和locker再另计。我一个新不到800尺带车位locker的condo，现在每月管理费加地税大概800元，挺不合算的。

 

[awander]

我查了下，温哥华公寓每月管理费平均300。这300对国人来讲很难承受么？住House能省下管理费，可别的方面的开支也不小啊。水费，电费，气费，地税，把这些合起来，远远大于每月300啊。

公寓躲不过地税的。

公寓有时代表着一种不同的生活方式。多伦多市中心的高端公寓（非四大豪华公寓）， 多数提供健身设备游泳池，年轻人喜欢。 一个1+1的公寓，通常管理费在400-500左右， 包含水费气费，空调费用，停车管理费，保险，7/24小时值班代收快件，等等。 有的还包电费。

 

[awander]

温哥华的condo真不错。多伦多这边，新 condo管理费0.55元/尺，车位和locker再另计。我一个新不到800尺带车位locker的condo，现在每月管理费加地税大概800元，挺不合算的。

你这800刀里， 地税占300左右，冷热水空调占250，大楼保险占50，维修基金占50. 游泳池健身设置算30， 实际落入管理人员口袋里的并不是太多。

 

[茉茉]

你这800刀里， 地税占300左右，冷热水空调占250，大楼保险占50，维修基金占50. 游泳池健身设置算30， 实际落入管理人员口袋里的并不是太多。

蒙特利尔和多伦多气候条件差不多，好像那边的condo管理费都没大多地区这么高

 

[lavieest rose]

蒙特利尔的管理费里不包含地税，电费，空调费，一般在150到900之间，没有健身房游泳池的普通公寓一般200左右，含保险。

 

[comeback.]

我还是习惯每天早上我爹出去买晚餐吃或者跟我爹一起去跑步然后一起外面吃早餐。好像回到做小孩时候的感觉。

是不是打错字了？

 

[啊美]

在同一块地盘上，人多呼吸困难些，住得起house当然不会选择高层， 人多嘴杂。

 

[misterben]

这就是人人喜欢的生活方式…

在自己房子里你想怎么跳都没人管你，公寓在房内吸个烟都有人警告你，这种束缚很难适应…

 

[alexfu123]

话说中国人生育率普遍不高，动手能力DIY又不强，再加上很多都是空中飞人家庭，为什么还偏要充胖子买Single-Family Home（独立屋）呢？在国内既然能住公寓，出了国就住不惯公寓了？到底是什么理由导致大多数同胞首先考虑买House而不是公寓？夏天除草、冬天铲雪，一年四季光维护就要不少钱，难道这些不算成本？暖气费，水费，电费，万一屋顶子坏了，又是一笔人工费，这些对同胞来讲都不是事儿？还有就是安全性，男主人平时不在，娘俩住个大house就不怕入室抢劫、入室打劫什么的？（据说新公寓有扫描Fob key，只供本楼层的人出入）
既然有这么多顾虑，为什么中国人依然不顾来这里首选必须是house？

移民就是为了寻找不一样的生活方式

 

[大河马一号]

首先，这里的公寓有的也是奇贵无比，上个星期最贵的一套温哥华顶层penhouse挂牌价格5800万加元，排第二的是西温的4200万加元的house，住公寓未必比住house的人资产少，财务能力差，只能是同样的地区比较公寓和house，即使这样，house也未必比新的公寓价格高或者是生存质量好。赖昌星，宋美龄在温哥华当年住的都是公寓，很多来温哥华买个house的人完全是出于所谓的中国人面子，跟国内的亲友说自己住了house表面自豪一下而已，如果house地段很差其实并不怎么样。在温哥华或者在西方，一般人家不会问你住的是house还是公寓，人家会问你住在哪里，从这点来可以断定你的社会地位。比如你说住在downtown公寓里，或者你说住在素里，一般会再问，能看到view吗，你说能看到english bay,这就可以了，说明了你的社会地位和资产情况。这是condo 和house的对比，不会再问你住素里哪里或者是house 还是公寓了。如果你说住在北温，最多问下你住什么区，基本也知道你的财务状况，如果你说住在温西或者西温，什么都不用问了，因为温西一个1950年的房子标准地块也要400，500万加元啊

 

[杨迪]

没有吧!没钱买什么HOUSE?

 

[秦砖汉瓦]

是不是打错字了？

打错字。手机党。没检查。