关于房租拖欠!我朋友由于工作原因拖欠房东一个月房租，现在房东要赶他出去，并把全家都搬进了出租房了。说是要自己住。签租房合同一年早过期了。之后都是一月一交的。也没啥合同。请问房东这么做犯法吗？

[fufu]

你朋友是白人？要是白人失业了就饿肚子那还可以理解，好多白人都没存款，如果是华人根本就不可信,估计是想赖房租吧。

 

[smartworm]

自己收回来住不违法，租给别人违法，他合同早到期了

一年合同到期後不簽新的合同，按月支付房租是一種通行的做法。租客在有爭執之前是按月支付房租的。沒說屋主不能終止合約。說的是房東方法欠妥，給人可趁之機。

類似的帖去年有一個，可惜沒看到下文。我很希望樓主能持續更新這樓。所有人都是在鬥爭中成熟。我個人判斷租客有得鬧，房東要倒霉。

 

[annie66]

如果只是租住一间卧室，房东也在同一个House住的话，没有合同，房东可以随时让你朋友走人。

 

[smartworm]

如果只是租住一间卧室，房东也在同一个House住的话，没有合同，房东可以随时让你朋友走人。

你沒認真看主帖，之前有一年合約的，絕對不會是你說的情況。退一步說，短租也是要申請牌照的。爾華人房東很多是不規矩的，還多有瞞稅的問題。總之鬧起來房東很難佔便宜。

 

[wuneng]

家园公式：我朋友=我？

 

[kent88]

你朋友打算什么时候付房租？

 

[smartworm]

家园公式：我朋友=我？

要不我角色扮演一下樓主的朋友，大家向我開炮。

 

[yamiyami]

听着挺可怜的，可是不交房租不对呀，人家又不是慈善机构。去住收容所吧，那里不要钱

 

[maviemonreve]

房东没有起诉你朋友，已经仁至义尽。

你朋友倒要起诉人家，除非以后不租房。

 

[smartworm]

房东没有起诉你朋友，已经仁至义尽。

你朋友倒要起诉人家，除非以后不租房。

房東遠沒到能「起訴」租客的程度，他該做的事情不是要仁至義盡，是應該書面通知租客結束合約，租客好說話就沒故事了。如果租客不同意或者不交房租，房東只能通過向那個哪申請eviction驅逐租客，這個過程持續很長時間，這之間房東有其它輕舉妄動都會給自己召來無盡的麻煩。

 

[bowen685]

这种事情当然是911报警了,不付房租，房东有自己的程序，进到租客屋里，是犯法

 

[newlifestartnow]

房东只是口头通知是个错误。只是即使是书面通知房客可能还是不会搬

 

[maviemonreve]

如果租客因为这件事情留下案底，以后租房难度可想而知。

其他的，你们自己考虑去吧。

 

[smartworm]

很多網友是用一套中式的價值體系在評判「樓主朋友」。我們應該不會為一個殺人犯辯護說被殺的先罵了殺人犯就該死。可是在這種衝突裡就會去指責租客無賴，爛人之類。

向毛主席保證我不是租霸，只是故事聽多了我想明白了一點：在中式的價值體系裡一個人脫光了是沒有價值的，我們通過別人衣食住行的檔次來評價人；通過一個人的社會地位，手中權勢的大小來決定我們是仰視還是俯視。

這邊不是這樣的，一個光溜溜的人就被認為是有價值的。體現價值的價格會有變動，起碼是高於我們所推崇的物質。

中國是人走茶涼，這邊不能去羞辱一個交不上房租的租客。

 

[maviemonreve]

谈不到价值观。

在想告别人之前，先想想自己有没有错。

如果自己先错，别人后错，然后去告别人，这算什么。

你有困难不交租，可是房东必须要还银行贷款，交地税学校税。政府银行才不管你是什么原因，收不到钱就收房子。

如果您非要批评华人的价值观，不如去批判政府银行，甚至这个人类社会制度吧。

 

[smartworm]

如果租客因为这件事情留下案底，以后租房难度可想而知。

其他的，你们自己考虑去吧。

老拿這點事來嚇唬我，我可知道天無絕人之路，船到橋頭自然直。

 

[smartworm]

谈不到价值观。

在想告别人之前，先想想自己有没有错。

如果自己先错，别人后错，然后去告别人，这算什么。

你有困难不交租，可是房东必须要还银行贷款，交地税学校税。政府银行才不管你是什么原因，收不到钱就收房子。

如果您非要批评华人的价值观，不如去批判政府银行，甚至这个人类社会制度吧。

就是喜歡你氣勢洶洶，又拿我無可奈何的樣子。

 

[maviemonreve]

我对租霸都是彬彬有礼，起诉他们后把他们赶走。

我从来不去追讨他们欠的租，把他们放上案底就已经够了，可怜的家伙们。

 

[smartworm]

我对租霸都是彬彬有礼，起诉他们后把他们赶走。

我从来不去追讨他们欠的租，把他们放上案底就已经够了，可怜的家伙们。

你把過程說的詳細一點對樓主就有很大幫助。比我這樣站着說話不腰痛的吃瓜群眾有用得多。

我先說說你短短幾句話裡的有用信息：
1 你要去申請仲裁吧（好像不需要起訴這麼嚴重）。

2 你在排期聆訊驅逐整個過程裡要保持克制，彬彬有禮。一激動容易給抓住小辮，被租客反訴。

3 追繳欠租是虧本買賣，沒有房東幹這事。

你說的太少了，先只看到這些。樓主的案例裡房東已經有很多錯誤了。我看好租客一邊。

 

[maviemonreve]

你把過程說的詳細一點對樓主就有很大幫助。比我這樣站着說話不腰痛的吃瓜群眾有用得多。

聪明的人最多欠一个月房租走人，房东很少会为一个月房租去起诉。

超过一个月事情就严重了。起诉后你的案底永远销不掉。有经验的房东不会把房子租给你。

现在最好是趁着还没有案底赶紧搬走，纠缠下去没有好处。