收到CRA来信,出租房2年报亏损,让自查,各位有么有这方面经历,后面被审计概率大不大?
最爱吃习瓜 家园隐士 0$(VIP 0) 251 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #1 收到CRA来信,出租房2年报亏损,让自查,各位有么有这方面经历,后面被审计概率大不大?
soleil_lee-太阳李 I ❤ SH 2$(VIP 0,#344) 24,061 $1.35 $15.66 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #2 既然让你自查,说明人家已经注意你了。 那你自己查一下啊,到底是真亏还是算错。如果是算错,赶快补上去。如果是真亏,把收据发票证据都保留好,被审计也不怕。 我以前被审计过一次,不过不是出租房的事情,是其他方面,不过我的材料都齐全,全部交上去以后等了2个多月,来了一封信,说审查结束,全部接受。
既然让你自查,说明人家已经注意你了。 那你自己查一下啊,到底是真亏还是算错。如果是算错,赶快补上去。如果是真亏,把收据发票证据都保留好,被审计也不怕。 我以前被审计过一次,不过不是出租房的事情,是其他方面,不过我的材料都齐全,全部交上去以后等了2个多月,来了一封信,说审查结束,全部接受。
最爱吃习瓜 家园隐士 0$(VIP 0) 251 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #3 我也有理有据。就是没经历过审查,听上去够吓我等良民的
L lostangeldb 0$(VIP 0) 195 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #5 出租房不应该赚钱么,怎么亏损了?
最爱吃习瓜 家园隐士 0$(VIP 0) 251 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #6 lostangeldb 说: 出租房不应该赚钱么,怎么亏损了? 点击展开... 装修很费钱的
哈法 387$(VIP 0,#7) 30,053 $387.22 $3.46 0.54 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #7 出租房也是生意,头2年报亏损,还情有可原。但如果年年亏损,税务局肯定不干,认为既然年年亏损,为什么还继续经营,而不是关闭。
J jinglin616 0$(VIP 0) 1,230 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #8 紧张归紧张,但想来只要原始材料真实而且齐全,应该没什么事儿。只是,装修成本折旧每年只可以算进去一部分吧。
N newlifestartnow 0$(VIP 0) 2,297 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #9 GFGERM 说: 装修很费钱的 点击展开... 装修的钱有的算capital cost,每年只能抵报一些。有最高比例。 你这种是报错了。
soleil_lee-太阳李 I ❤ SH 2$(VIP 0,#344) 24,061 $1.35 $15.66 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #10 对的,装修的花费每年只能抵一部分,按照种类分百分比的。你得自查了。 而且如果你当年出租房本来就亏的情况下,该年还不一定能抵。 最后编辑: 2017-03-21
X xCuc3 0$(VIP 0) 4,749 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #11 GFGERM 说: 装修很费钱的 点击展开... 你把装修的钱都算进去了?你的会计师真够损的。
CCOYYOTEE 0$(VIP 0) 23,740 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #12 政府敲竹杠,不怕。道义上,老子赚的钱。该补就补点,没多大个事。
最爱吃习瓜 家园隐士 0$(VIP 0) 251 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #13 xCuc3 说: 你把装修的钱都算进去了?你的会计师真够损的。 点击展开... 都是一次性投入,比如换窗,应该是可以计入当年成本的。吧?
最爱吃习瓜 家园隐士 0$(VIP 0) 251 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #14 各位这么一讲,俺回去再自查下
CCOYYOTEE 0$(VIP 0) 23,740 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #15 GFGERM 说: 都是一次性投入,比如换窗,应该是可以计入当年成本的。吧? 点击展开... 不行。 政府的 DEDUCTION政策是难得福利,竞选的卖点。 中国不也一样吗?叫 分期摊入成本。政府鼓励产业时,才有加快折旧的政策的。
GFGERM 说: 都是一次性投入,比如换窗,应该是可以计入当年成本的。吧? 点击展开... 不行。 政府的 DEDUCTION政策是难得福利,竞选的卖点。 中国不也一样吗?叫 分期摊入成本。政府鼓励产业时,才有加快折旧的政策的。
N newlifestartnow 0$(VIP 0) 2,297 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #16 GFGERM 说: 都是一次性投入,比如换窗,应该是可以计入当年成本的。吧? 点击展开... 窗户,电器等都是capital cost。 因为可以用很多年。
happyv 0$(VIP 0) 7,959 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #17 GFGERM 说: 收到CRA来信,出租房2年报亏损,让自查,各位有么有这方面经历,后面被审计概率大不大? 点击展开... 蒙的虧損不靠鋪,因爲地稅低,保險低,多倫多不一樣,house分租租金低,地稅和保險貴
GFGERM 说: 收到CRA来信,出租房2年报亏损,让自查,各位有么有这方面经历,后面被审计概率大不大? 点击展开... 蒙的虧損不靠鋪,因爲地稅低,保險低,多倫多不一樣,house分租租金低,地稅和保險貴
最爱吃习瓜 家园隐士 0$(VIP 0) 251 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-21 #20 newlifestartnow 说: 窗户,电器等都是capital cost。 因为可以用很多年。 点击展开... 每年能报多大比例?