沦落的多伦多版面 乌烟瘴气的， 不堪入目， 全是房事，

[dimples]

对于炒房的人确实不适用。对于靠工薪收入的人，这就是可负担性的依据。
如果政府对炒房和投资房的人负责就不需考虑房价收入比。如果是对广大工薪阶层选民负责，就需要管。

你没理解“炒”字的由来，不管是邮票还是房子，稀缺品种才能炒。
政府和选民能改变稀缺品种的属性吗？

温多北上深房子的属性在那。工薪族云集是取得该属性的重要原因。
工薪族在工薪族云集的城市买不起房子是一个无解的自然规律

 

[smliu]

过去15年这样的鸡汤不知道出过多少。看以往40年的房价走势无论上海纽约多伦多都是涨涨涨。纽约房价用了8年回来。那道指17年了还几乎原地踏步。你这是证明我的观点吗？

我们上次争论的时候我已经贴了图，就再说一次，无图无真相(不要看上面的涨幅，那是当天的，下面的才是所选时间的)。
道指从2007年底的高位，到现在涨了60.18%。纽约的房子是刚刚涨回次贷之前的高位。

 

[dimples]

工作机会少的城市房价很便宜，那儿的工薪族从不抱怨房价。

 

[smliu]

你没理解“炒”字的由来，不管是邮票还是房子，稀缺品种才能炒。
政府和选民能改变稀缺品种的属性吗？

温多北上深房子的属性在那。工薪族云集是取得该属性的重要原因。
工薪族在工薪族云集的城市买不起房子是一个无解的自然规律

我早就讲过竞争力强的城市房价比其他城市高是合理的，但严重脱离本地收入水平是不合理的，是资金炒作的结果。
政府完全有能力通过税收和扩大土地供应来改变供需平衡。
完全可以做到，北京两次使用限购加限贷，很快房子就开始降。这次再加上加快土地供应。

 

[smliu]

工作机会少的城市房价很便宜，那儿的工薪族从不抱怨房价。

没有工作，吃饭都成问题。房子就别想了。

 

[M&M]

对于炒房的人确实不适用。对于靠工薪收入的人，这就是可负担性的依据。
如果政府对炒房和投资房的人负责就不需考虑房价收入比。如果是对广大工薪阶层选民负责，就需要管。

投资者的资金带动房产上涨。使得业主资产价值提升。加拿大70%的人拥有房产，这才是你嘴里的广大人民。

 

[M&M]

我早就讲过竞争力强的城市房价比其他城市高是合理的，但严重脱离本地收入水平是不合理的，是资金炒作的结果。
政府完全有能力通过税收和扩大土地供应来改变供需平衡。
完全可以做到，北京两次使用限购加限贷，很快房子就开始降。这次再加上加快土地供应。

一通废话，再次请你参考纽约伦敦房价。period.

 

[M&M]

没有工作，吃饭都成问题。房子就别想了。

穷鬼不适合国际性都市。Period.

 

[M&M]

我们上次争论的时候我已经贴了图，就再说一次，无图无真相(不要看上面的涨幅，那是当天的，下面的才是所选时间的)。
道指从2007年底的高位，到现在涨了60.18%。纽约的房子是刚刚涨回次贷之前的高位。
浏览附件463945

那你就沉浸在你那八年的脑残数据里好了。我反正看40-50年。

 

[smliu]

投资者的资金带动房产上涨。使得业主资产价值提升。加拿大70%的人拥有房产，这才是你嘴里的广大人民。

对于只有自住房，没有投资房的人来说，很难套现，除非等到退休。就算是退休，如果有孩子的，还是要把换房子的钱，拿来帮助孩子买房。
如果两个孩子怎么办？总之，没有本地收入增长支持的房价上涨的，对广大工薪阶层绝对是弊大于利，最大的好处都被炒房的拿去了，贻害子孙后代。

今天我有时间就把上次争论的几个问题，一次说清楚：

1）你说: "中国和美国M2相差多少倍也没见汇率变动多少。至少美国人不认为日妈逼的币值高估。”
你真的是视而不见，有图有真相。从2014年1月到现在，人民币对美元贬值12.07%。
这是中国楼市泡沫的直接反应，也是中国竞争力下降的标志，导致资本流出。
美国人通过广场协议逼日元升值，到底是为了什么？人民币对美元越高，出口就越困难，资本外流就越快，美国越开心。

2） 你说：“小扎得10年30亿和他的公司市值比起来真他娘的不值一提。”
小札，盖茨，巴菲特都是承诺生前捐出99%的财产的。小札不可能一下卖出大量的股票，是因为这样会对股价冲击太大，而且不利于保持公司控制权。

3） 你说:"哪种赚钱不建立在别人痛苦之上？你几岁啊？"
看来在你的字典里是没有互利双赢的。不创造财富，只是通过零和游戏，获取财富。

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[smliu]

一通废话，再次请你参考纽约伦敦房价。period.

你一定知道最近伦敦房子为什么开始下降了把？

只要提高非自住房（全球）的印花税，把海外投资需求挤出去，房价立刻就降。

当然，脱欧也有一定影响。不过没有印花税影响大。

还是那句话，想管就有办法，不想管总有借口。

 

[smliu]

那你就沉浸在你那八年的脑残数据里好了。我反正看40-50年。

人生有几个八年。如果只看40-50年，人人都可以做巴菲特。反正就是用最大的杠杆买进去不动就好了。

 

[凤羽]

嗯，我说个美国，脑残以为我就只去过美国。笑死人了。把租客当主子也就剩你这个生来为奴的贱货。

你就是个弱智，不过就是这两年运气比较好的弱智。但风水轮流转，运气不会总在你那一边。

 

[凤羽]

那你就沉浸在你那八年的脑残数据里好了。我反正看40-50年。

就你还看40-50年呢，你只能看到你的脚尖。你的眼光是静态的，你只能看到你获利的那时刻，并且认为那个时刻是保持静态的。

 

[waren]

嗯，我说个美国，脑残以为我就只去过美国。笑死人了。把租客当主子也就剩你这个生来为奴的贱货。

哈哈，我需要租客才能还房贷吗？我一无租客在家，也根本就没有房贷。你这种华人中变态垃圾，快去看精神病科医生。你污染加拿大的空气，滚到你的破落地方去。快去为你N个租客做饭菜，洗厕所吧。
你有种回答，你有几个租客，哈哈哈。就你这种装逼犯，我见得多了。但你是人品最差的装逼犯。
有种你说，你收了租客的现金，报假收入，违法逃税没有。一个犯罪分子，还有脸充当什么投资成功者，可笑，华人中的败类。

 

[waren]

工作机会少的城市房价很便宜，那儿的工薪族从不抱怨房价。

加拿大工作机会少的城镇，工资一点不比大城市低，甚至高不少，房价还便宜。

 

[M&M]

对于只有自住房，没有投资房的人来说，很难套现，除非等到退休。就算是退休，如果有孩子的，还是要把换房子的钱，拿来帮助孩子买房。
如果两个孩子怎么办？总之，没有本地收入增长支持的房价上涨的，对广大工薪阶层绝对是弊大于利，最大的好处都被炒房的拿去了，贻害子孙后代。

今天我有时间就把上次争论的几个问题，一次说清楚：

1）你说: "中国和美国M2相差多少倍也没见汇率变动多少。至少美国人不认为日妈逼的币值高估。”
你真的是视而不见，有图有真相。从2014年1月到现在，人民币对美元贬值12.07%。
这是中国楼市泡沫的直接反应，也是中国竞争力下降的标志，导致资本流出。
美国人通过广场协议逼日元升值，到底是为了什么？人民币对美元越高，出口就越困难，资本外流就越快，美国越开心。

2） 你说：“小扎得10年30亿和他的公司市值比起来真他娘的不值一提。”
小札，盖茨，巴菲特都是承诺生前捐出99%的财产的。小札不可能一下卖出大量的股票，是因为这样会对股价冲击太大，而且不利于保持公司控制权。

3） 你说:"哪种赚钱不建立在别人痛苦之上？你几岁啊？"
看来在你的字典里是没有互利双赢的。不创造财富，只是通过零和游戏，获取财富。

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浏览附件463962

不知道Home Line为何物那是你蠢不是不能套现。

要靠老子全款买房那是你儿子废柴怪不得别人。北上广现在的模式也是老的整个首付，贷款孩子自己背。你丫连贷款都不愿背，那么只能使用达尔文法则了。

1，以PPP计算的土狗GDP高于汇率直接计算的绝对值GDP。说明日妈逼即时今天都是被低估。Period。

2，没人要求小扎抛了股票套现再捐钱。股票也可以捐。小扎的屁股你就不用擦了。约擦约脏。

3，双赢就没有痛苦了？小扎偷别人知识产权确实没伤害到FB用户，这说明丫赚钱没人痛苦？

 

[M&M]

你一定知道最近伦敦房子为什么开始下降了把？

只要提高非自住房（全球）的印花税，把海外投资需求挤出去，房价立刻就降。

当然，脱欧也有一定影响。不过没有印花税影响大。

还是那句话，想管就有办法，不想管总有借口。

脱欧是主因。只有无脑的空军才会指望一个印花税能打压伦敦的房价。

 

[M&M]

人生有几个八年。如果只看40-50年，人人都可以做巴菲特。反正就是用最大的杠杆买进去不动就好了。

数以10计。反正我看看还能熬N个8年。至少熬到下个周期是肯定看得见。更何况对我儿子来说8年之后不过青春期。连中学都没上。连8年都看俺不了扯淡什么投资？

理论是很简单，不是人人都能挑动那根杠杆。也不是人人愿意。拿着钱Happy短视的脑残败家子多了去了。

 

[M&M]

你就是个弱智，不过就是这两年运气比较好的弱智。但风水轮流转，运气不会总在你那一边。

我就奇怪，你的运气呢？怎么总是吃别人的屎却吃不到运气内？