2-3年内哪个收益更高 - 买银行的理财或者直接买房

[春剑圣仙梅]

茉茉上次还说要买温市的房，后来也没消息了。有段时间我见她在美股版，也许她回去了。

哪个是茉茉？

 

[春剑圣仙梅]

你站主席台上。
3000元一个月，要和公寓比，才知道高不高。不过按温市楼价来说，应属正常。哈法的租金都要1200-1400.

就是公寓啊，说的是公寓一个月的租金就是3000元。

 

[哈法]

哪个是茉茉？

梦溪

 

[春剑圣仙梅]

12年在汇丰买了5年期的美国股市基金，今年到期，回报率30%，年化收益率6%。有点沾沾自喜，老婆大人泼了一头冷水：比一下5年前和现在的加币汇率。是哦，回报率赶不上加币贬值的速度。。

不过现在加币低位，换了买基金可以的。

嗯，加币低价位已经盘了近两年，如果后面加息的话，加元应该是会强劲起来的，说不定过一年又涨到1元兑人民币6，7元，真的是好惊险刺激的感觉。

 

[BCIT-software]

买房啊一本万利的买卖。

 

[春剑圣仙梅]

梦溪

哦，梦溪美女也回国了，呵呵，为她感到高兴。以前她在家园网是很积极的发言份子，现在回国以后悄没声地就消失了，嘻嘻，还是我重感情吧？经常回来和老友们唠嗑儿。

 

[晓七爱吃鱼]

白饶是啥？

mortgage broker

 

[小游]

貌似这问题去年也问过呀。。。。
那时候，东部理财专家沫沫抢答很踊跃。。。。

我记得是两三年前，那时候到现在应该翻倍了，贷款的话就不止翻倍了。

马后炮哈，仅供参考

 

[哈法]

哦，梦溪美女也回国了，呵呵，为她感到高兴。以前她在家园网是很积极的发言份子，现在回国以后悄没声地就消失了，嘻嘻，还是我重感情吧？经常回来和老友们聊磕儿。

不确定是回国了，还是短期回去。

 

[哈法]

就是公寓啊，说的是公寓一个月的租金就是3000元。

环球邮报的报道，公寓价上个月是$600,700, 新高价。
https://www.theglobeandmail.com/rea...ack-after-foreign-buyers-tax/article35554917/

 

[joesir]

刚需买房，不刚需先理财，情况明朗了买房

 

[joesir]

不确定是回国了，还是短期回去。

刚回去不久

 

[哈法]

刚回去不久

还回来吗？

 

[绿水青山枉自多]

钱的成本会越来越高，钱会越来越贵。

 

[smliu]

刚需买房，不刚需先理财，情况明朗了买房

刚需现在最好也不要买。现在买房是把活钱变死钱。

 

[春剑圣仙梅]

刚需买房，不刚需先理财，情况明朗了买房

厉害！说的很有道理！

 

[春剑圣仙梅]

刚需现在最好也不要买。现在买房是把活钱变死钱。

嘻嘻，好像你说的更有道理哦。

 

[Bryson]

• 自住就买,买来出租就不要买.
• 不理睬理财.不透明,难掌握风险去到什么程度.自己不懂不要碰,过去三年收益不可靠.第四年一个负收益算算4年平均收益立马拉成收益多少了?到时候,银行,理财公司又可以翻一个过去三年表现好的推荐你.记住,过去成绩不代表将来.
• 宁愿买个美国或者加拿大的指数基金,好过买任何银行推荐的产品.除非你胆子把房子弄成群租房,要不然,房子的折旧维修各种成本算上买房投资是不如投资股票指数的.

 

[smliu]

嘻嘻，好像你说的更有道理哦。

谢谢！理解理解。

 

[Bryson]

忘了楼主有提到是2到3年的期限,之前是指长期来量夺.
如果是两三年,运气成份很高,买房更不建议了,三年不到,房子买卖交易成本太高了,更不推荐了.3年看,股市指数也未必保证继续走高.所以,这么短的时间跨度,不如买点5年期以下的债券ETF基金.