关于Condo 和House 的不同看法！

[mango088]

这个确实比得过的。我两个朋友住佘山，不同的独栋小区，说实话内部环境比我看到的加拿大豪宅强，自带公园，绿树成荫，就是外部环境没法比。当然，比上海的condo也是强得多的。

这种高端独栋也要和高端大平层来比，黄浦江滨江一套高区景观平层价格不输这样的独栋，而上海普通的洋房式别墅大都比不过上海市区一套普通的公寓。

别墅夏天蚊子要咬死人的，别跟我说用蚊帐。

 

[verasong]

这种高端独栋也要和高端大平层来比，黄浦江滨江一套高区景观平层价格不输这样的独栋，而上海普通的洋房式别墅大都比不过上海市区一套普通的公寓。

别墅夏天蚊子要咬死人的，别跟我说用蚊帐。

我从没见过挂蚊帐的别墅家庭，也从没在任何住别墅的人家室内被蚊子咬过。国内高端公寓和中高档社区的区别不是品质，而是价格。最贵的公寓，除了贵，没有什么别的优势。

 

[大内]

住公寓长期出门旅行比较放心。

 

[mango088]

我从没见过挂蚊帐的别墅家庭，也从没在任何住别墅的人家室内被蚊子咬过。国内高端公寓和中高档社区的区别不是品质，而是价格。最贵的公寓，除了贵，没有什么别的优势。

这就错了，最贵的公寓之所以贵，除了品质，就是景观，江景，湖景，甚至小区中央花园景观，并且越高越贵，那些没景观的一楼，二楼，不正是市中心区的别墅么，却是打7折6折都没人要，这也是大部分人喜欢高层condo而不喜欢别墅的原因。

这在那种全幅中空玻璃幕墙落地窗的房子里，目光所及就如同身在国际空间站俯视地球的感觉，而住别墅的大白天吃个饭都要开灯吧

 

[格林尼治时间]

什么事情都要具体分析不能想当然, 像你说的 "加拿大再新的house也都是木头做的", 错了, 温哥华也有一些钢筋混凝土建的house, 只是这种少只又少, 因为价格高 商业性价比太差, 大部分是owner 自己喜欢自己掏钱盖的 (实际可选择性就是house 的一个优点), 同样在point grey 西温靠海的绝色景观的house 也是大把, 只是价格真是不菲.
同样, 你说的 "加拿大最不缺的是土地", 广泛的说是对的, 但具体分析在温哥华就不是这样. 现在在温哥华拆掉公寓盖house基本不可能获批, 相反却容易的多. 其实排除房价升值, 喜欢公寓和house 本来就是因人而异的，就像喜欢养狗的就很难找到合适的公寓，不喜欢桑拿 游泳的付那么多管理费他会觉得不值

 

[laopoxuxu]

那能有多少钱？我这里100万的PH 根本就不贵，就是面积有点小，还是个三室

你看看300多万的penhouse就知道100万的是不够大

 

[laopoxuxu]

因为无论哪里的中空玻璃幕墙都不可能是用木头做的

木头房子的优点也是很多，钢混的房子也是缺点多多，自己喜欢哪种就住哪种，没有绝对的好也没有绝对的不好，Condo舒适可以有好view但空间普遍小，house空间大不受邻居干扰也不用挤电梯闻别人的臭味但要自己操心打理！

 

[laopoxuxu]

这种高端独栋也要和高端大平层来比，黄浦江滨江一套高区景观平层价格不输这样的独栋，而上海普通的洋房式别墅大都比不过上海市区一套普通的公寓。

别墅夏天蚊子要咬死人的，别跟我说用蚊帐。

看了这条我终于明白了你其实没怎么在加拿大住过house，所谓的那些house的缺点都是你闭门造车出来的，那我们和你还真是有点浪费口舌！

 

[格林尼治时间]

看了这条我终于明白了你其实没怎么在加拿大住过house，所谓的那些house的缺点都是你闭门造车出来的，那我们和你还真是有点浪费口舌！

看了蚊子这段确实笑出声，他都不知道温哥华许多豪华的house里面都带有电梯，也许他认为那是公寓。你可以不喜欢house, 甚至认为house 价格太高不值那个钱，但不能为了不喜欢而不喜欢

 

[菠菜45]

我从没见过挂蚊帐的别墅家庭，也从没在任何住别墅的人家室内被蚊子咬过。国内高端公寓和中高档社区的区别不是品质，而是价格。最贵的公寓，除了贵，没有什么别的优势。

前段时间杭州的高档社区蓝色钱江失火居然报警和消防系统失修，一家4口啊！事后物业公司一副公事公办的态度，所谓的高档小区高贵的服务呢？
倒是听说万科的中档小区小孩失足在游泳池淹死了，万科不管是否有责任都愿意在道义上赔偿一切损失。

没住过高档社区，倒是体会到不高档的小区邻居很难搞，业委会都不容易成立起来，因为很多人自己不愿意做义工，还不信任义工不尊重义工的劳动，不承认业委会跟物业协商的结果，怀疑业委会的代表有私心啥的，搞得想奉献的人都寒心了不敢出头。不知道高档小区业主素质是否高些。

 

[小刘子]

啥事情是house能做condo不能做的？能除草能铲雪能翻修屋顶不算哈。

House带车库能修车，有自己的workshop，能自己给车车做保养，还可以做木工，种菜。我在公寓地下停车位给车换个机油而已，被strata管理员臭骂一顿，说发现第二次罚款。

 

[小刘子]

入乡随俗，大多数人住什么，我就住什么？
普通人住house的占大部分，咱当然不能搞特殊。我们这downtown才有几个破旧的cando，都是给破落户预备的，不能和他们挤一块去。

那我可以告诉你，在温哥华多数人住公寓。
像我们家在温哥华20年就没住过house，不是照样活得好好的。
我一哥们刚在burnaby买的43层的跃层公寓，sub-pent，才花了将近200多万。这价格放在温哥华downtown根本拿不下来。
楼下是whole foods，对面就是save on，走路两分钟坐上天车。楼里有24小时concierge，晚上有保安，地下车库带私人garage，游泳池，桑拿，健身房，私人影院，会议室，还有空中花园可烧烤。
住着那叫一个舒服，比住house省多少心。住house光是安保就够你愁的，尤其在大温，入室盗窃猖狂。

 

[盘古]

我之前租的房子楼上女的每晚11点准时叫床

生活有规律，不错

 

[格林尼治时间]

那我可以告诉你，在温哥华多数人住公寓。
像我们家在温哥华20年就没住过house，不是照样活得好好的。
我一哥们刚在burnaby买的43层的跃层公寓，sub-pent，才花了将近200多万。这价格放在温哥华downtown根本拿不下来。
楼下是whole foods，对面就是save on，走路两分钟坐上天车。楼里有24小时concierge，晚上有保安，地下车库带私人garage，游泳池，桑拿，健身房，私人影院，会议室，还有空中花园可烧烤。
住着那叫一个舒服，比住house省多少心。住house光是安保就够你愁的，尤其在大温，入室盗窃猖狂。

所以这个问题根本就不是非黑即白是非正确的的问题，更多的是根据个人情况和财务能力甚至家庭状况的选择

 

[乐土乐土缘得我所]

House带车库能修车，有自己的workshop，能自己给车车做保养，还可以做木工，种菜。我在公寓地下停车位给车换个机油而已，被strata管理员臭骂一顿，说发现第二次罚款。

我在driveway上换机油，洒了一地，，下次注意啦。

 

[乐土乐土缘得我所]

那我可以告诉你，在温哥华多数人住公寓。
像我们家在温哥华20年就没住过house，不是照样活得好好的。
我一哥们刚在burnaby买的43层的跃层公寓，sub-pent，才花了将近200多万。这价格放在温哥华downtown根本拿不下来。
楼下是whole foods，对面就是save on，走路两分钟坐上天车。楼里有24小时concierge，晚上有保安，地下车库带私人garage，游泳池，桑拿，健身房，私人影院，会议室，还有空中花园可烧烤。
住着那叫一个舒服，比住house省多少心。住house光是安保就够你愁的，尤其在大温，入室盗窃猖狂。

这是多版，多伦多只有市中心楼房多，其它地区全是小平房，小二楼。到处都是房子。

 

[盈婆婆]

Condo管理费就是抓在别人手里的小辫子

 

[littlebenben]

这就错了，最贵的公寓之所以贵，除了品质，就是景观，江景，湖景，甚至小区中央花园景观，并且越高越贵，那些没景观的一楼，二楼，不正是市中心区的别墅么，却是打7折6折都没人要，这也是大部分人喜欢高层condo而不喜欢别墅的原因。

这在那种全幅中空玻璃幕墙落地窗的房子里，目光所及就如同身在国际空间站俯视地球的感觉，而住别墅的大白天吃个饭都要开灯吧

你说的是高端公寓，这种不是人人能去买的。难道你现在就住这种公寓？感觉你说的话都很妇人之见，不切实际，妄想空谈，不符合普通老百姓的情况。请问你来加几年了，都住过什么房子了？

 

[littlebenben]

那我可以告诉你，在温哥华多数人住公寓。
像我们家在温哥华20年就没住过house，不是照样活得好好的。
我一哥们刚在burnaby买的43层的跃层公寓，sub-pent，才花了将近200多万。这价格放在温哥华downtown根本拿不下来。
楼下是whole foods，对面就是save on，走路两分钟坐上天车。楼里有24小时concierge，晚上有保安，地下车库带私人garage，游泳池，桑拿，健身房，私人影院，会议室，还有空中花园可烧烤。
住着那叫一个舒服，比住house省多少心。住house光是安保就够你愁的，尤其在大温，入室盗窃猖狂。

温哥华的可用地太少了，都是山。你来大多看看，一马平川，green belt贯穿多市，多伦多的condo如果不是location好的的确不值钱，而且管理费比温哥华贵多了。各地情况不一样。我以前温哥华的同事住coal harbor的condo，同层一个国女买了3套单元打通成一个单元东南北3个朝向绝佳的view啊，这造价不菲啊。

 

[啊美]

什么新对新，旧对旧的？加拿大再新的house也都是木头做的！怎么和人家钢混全副中空玻璃幕墙比啊？
要比也要拿上海的house与上海的平层来比，我看上海的house未必比得过那里的高层Condo

再怎么木头做的外墙、地板、内饰也是全新的， 地方大，住的就是舒服。condo的空间太小了，如果你是买和house一样大的condo， 那敢情爽，便利还大，优势都占全了， 不够屁民连house都买不起， 难道和house一样大的condo负担得起吗？恐怕就是加拿大政府发福利每人白送一套白住也未必享受得起吧。

另外有些人连小condo都买不起， 整天就是买大房子是爱面子吧？ 有钱有啥了不起的，那些整天谈房子升值的你们反正死了什么也带不走，人都是要死的blablabla。。。尼玛我听了怎么感觉就这么恶心耶，不对路耶，你没钱你有理， 你越穷你越有理？ 尼玛憋了很久了， 都不好意思直接扛上了， 因为想想人家挺不容易，一把年纪了什么也没落下，算了不跟她计较了，且忍着吧，可后来发现不对劲了啊， 一次一次地跑出来丢人啊， 尼玛真想甩一巴掌过去有没有？嘴贱得不要不要的