租客欠租，发通知不理会，该怎么办？租客是一个52岁的老头，没有工作，而且有病

[leegong]

租客是一个52岁的老头，没有工作，而且有病，上个月就没有及时交房租。当时租房见面的时候他骗我说他是小企业业主，并没有告我他身体有病在养病（肺炎等多种病），在吃政府救济。现在这个月仍没有交（每月一号交房租）。昨天终于下决心向房客发出14日通知（N4表格），以追讨租金或下逐客令。但是租客一直不予理会，电子邮件和手机短信均不回应。现在回想起来当时给他表格的时候没有其他的见证人，这会不会有问题？第一次遇到这种问题，没有经验。救救我吧！

 

[leegong]

是不是最好花一笔立案费和律师费向房东法庭求助了，哎！碰到这种事真是烦心。

 

[CCOYYOTEE]

给表格的时候，他没签字，等于没给。律师函应该挂号（registered）从邮局寄出，并保存好邮局回执的。

 

[jie0333]

多伦多的情况不知道，只了解一些蒙特利尔的法规：吃政府救济的一般不敢不交租，缴费过期两周可以发催缴函，要求租客签收或找见证人，不行就挂号信，三周就可以去租房委员会告，然后把租房委员会的通知以挂号信寄给租客，并等待开庭，如果租客在开庭前缴租，你可以撤诉。当然你也可以不接受调解或撤诉，等开庭，一般吃救济的，一旦败诉，救济会收影响，他们会主动要求调解，所以作为房东不要怕开庭

 

[flashlight]

这种人要是被赶出去，是不是会死在街头，政府会救助吗？

 

[CCOYYOTEE]

水电总开关上锁。大家都抗着。不过也不行。怕他破坏房屋。

那就违法了。虐待触犯刑法。补偿要你破产的。

 

[Horse Dragoon]

14号不给房租， 就马上去安省租客房东管理局申办驱赶租客令！

上官网找到你家最近的办公室，申请驱赶令后要等管理局的法庭聆听日期，一般 2-3周后开庭， 你拿足证据要来，租客一般不会来，因为没有底气，拿到开庭令， 2份， 一份你要送给租客，最好他当面收信，若他不开门没关系， 你拍照留证据， 拍你把信塞进门缝或放进信箱的都行。

 

[tototo]

那就违法了。虐待触犯刑法。补偿要你破产的。

这里又不是国内，你要断水断电，人家正有理由不交房租了。我们以前被房客拖欠了10个月的房租，水电也一直给他交着，他自己买的家具带来了bed bug，还得找除虫公司给除。后来官司打赢了，钱一分也要不到，还得申请强制执行才把他彻底请走了。

 

[CCOYYOTEE]

这里又不是国内，你要断水断电，人家正有理由不交房租了。我们以前被房客拖欠了10个月的房租，水电也一直给他交着，他自己买的家具带来了bed bug，还得找除虫公司给除。后来官司打赢了，钱一分也要不到，还得申请强制执行才把他彻底请走了。

国人总有极端伊斯兰的思维，法律可以解决的，选择暴力犯罪去解决。

 

[leegong]

我给他14日通知（N4表格）的时候他不给签字或给收条，这没有关系吧？

 

[葫芦金刚]

国人总有极端伊斯兰的思维，法律可以解决的，选择暴力犯罪去解决。

法律只对认可法律有修养的人有用，对于无赖地痞之流就不管用了。所以，不要相信什么人权公平之类的，任何朝代任何社会，暴力都是维持公平正义最后的底限。

 

[葫芦金刚]

这种人要是被赶出去，是不是会死在街头，政府会救助吗？

这种cockroach，生存在这个星球上都是对社会的一种践踏，死有余辜。

 

[Eternal flame]

我给他14日通知（N4表格）的时候他不给签字或给收条，这没有关系吧？

不行，法庭上你必须证明他收到

 

[jie0333]

我给他14日通知（N4表格）的时候他不给签字或给收条，这没有关系吧？

你给他的通知，如果不给签字问题不大，去政府提告的受理通知一定要以挂号信的形式寄给他，政府的受理通知书与开庭通知会隔一段时间，如果这段时间租客还不交租，法庭会认定租客拒交租，受理后一般政府会过2-3周政府会把开庭通知分别寄给你和租客，我告过几个租客，刚开始都很嚣张，不过在收到受理通知后，都主动付房租，并希望我去取消起诉了，所以一定要及时起诉，起诉也就几十刀。

 

[geomarb]

mark， 借鉴， 我们这里有个50岁的大妈租客， 也有类似的情况， 大妈是个佛教徒，身体健康，但是 不工作，靠要饭过日子， 不是在马路上乞讨（因为脸面上挂不开），找周围的熟人， 房客要饭，要东西，借钱，未经房客同意，鱼目混珠的随手拿房客的东西。每周末去佛堂蹭饭吃， 连带拿点东西回来。目前勉强房租还能给， 但是担心以后总有一天房租交不出。

 

[fufu]

你只能自求多福了，弄不好损失几个月房租了。

 

[sabre]

给表格的时候，他没签字，等于没给。律师函应该挂号（registered）从邮局寄出，并保存好邮局回执的。

在魁北克 还要有收件人收件签名
通过邮局跟踪系统获得
有的人 知道是怎么回事 根本不接不去3
就得上门送 带证人 证人要出庭
或者用法警送件

 

[cg2006]

m

 

[sabre]

在魁北克两周或者三周之后
才能申请驱逐

 

[fufu]

在这里，对待无赖流氓只能用法律，否则只能吃亏，光脚的不怕穿鞋的，守法的人不要和流氓无赖纠缠，这在任何社会都是真理。