mortgage的问题

[晓七爱吃鱼]

谢谢姐姐！我是懒再加上生活上有点粗枝大叶，没有姐姐们那么细心和耐心，孩子爹走得早，孩子跟我吃了不少苦，我其实有时心里还是觉得对不起他。

怎么可能，我肯定比你大得多呀，我今年50了，不过，蜜蜂姐姐阳光姐姐和喜欢鱼姐姐可能比我大一丢丢，因为她们孩子比我孩子大一点点。我们这儿时间不早了，晚安！祝你好梦心想事成！

抱抱！

 

[捶扭皮]

小雷音老詹这次后。。。
改变了不少。。。。

不那么拒人千里了。。。。

老实说。。。
跟买房相比。。。
你娃的问题更严重。。。。

等你能好好交流。。。
听得进去的时候。。。
再说吧。。。。

 

[阳光沙滩]

小雷音老詹这次后。。。
改变了不少。。。。

不那么拒人千里了。。。。

老实说。。。
跟买房相比。。。
你娃的问题更严重。。。。

等你能好好交流。。。
听得进去的时候。。。
再说吧。。。。

我理解小雷音有点老来得子的意思，哈哈小雷音别介意啊我的意思是年龄比较大了才生小孩儿，一般来说会比较宠腻，加上孩子聪明漂亮更加宝贝，再加上这边崇尚的所谓给孩子空间自由发展。凡事都要有度，再大一点定型了就不好把控了。

 

[sabre的马甲]

热烈祝贺小雷音荣登网红首席

 

[小游]

小雷音老詹这次后。。。
改变了不少。。。。

不那么拒人千里了。。。。

老实说。。。
跟买房相比。。。
你娃的问题更严重。。。。

等你能好好交流。。。
听得进去的时候。。。
再说吧。。。。

我以前说过她和老詹是两个极端，我崇尚中庸，属于没原则型。

 

[阳光沙滩]

我以前说过她和老詹是两个极端，我崇尚中庸，属于没原则型。

我感觉都是把孩子看的最重虽然我们也把孩子看得很重总觉得他们更加不同，所以我有时候会自责自己是不偶尔有点过分了。

 

[小游]

我感觉都是把孩子看的最重虽然我们也把孩子看得很重总觉得他们更加不同，所以我有时候会自责自己是不偶尔有点过分了。

别自责，same here

 

[阳光沙滩]

别自责，same here

 

[lailongqumai]

孩子真就不能太顺着他惯他，尤其是男孩子，按照中国传统观念，今后成人后还要承担起养家糊口的责任。你怕他幼小的心灵受到挫折，你能保证他走入社会后事事顺心如意？我们家族就有男孩子从小太受娇宠，长大成人后，唉，也不知他母亲是否后悔？相反，我孩子从小就管得很，我去年还对他说过，如果从头开始，我照打不误，恨我我也不在意，只有他今后在社会上能自立就行，孩子还挺懂事的，说他想买个楼花，他现在coop不在加拿大，天天催我去银行带着他的T4和offer问贷款经理是否有资格贷款买房，倒是我觉得累人，不想管他。

楼花可以买四年以后交房的啊。我就是先付10%，慢慢再付，四年以后交房再还贷款。

 

[小雷音]

不想做将军的士兵不是好士兵，不想买房的人不是好人

 

[SLS]

不想做将军的士兵不是好士兵，不想买房的人不是好人

I don't think right now is a good time to go into market, Especially in Vancouver area.

 

[newnews]

姐， 你这样的预算85-90，强烈建议你买个house，现在低价house都接近这个价了。100万出头的house你肯定自住看不上。但是考虑买来出租，好处就是house可以分两户出租，没有不确定的管理费。破烂了，让你老公去修。而且有个车库、或者自己弄一个简易车库放你老公的宝贝收藏。
贷款80万，还贷大约3000，出租接近3000 （如果弄漂亮点而且你们不怕和讲英语的打交道，租给西人租金更加高）你们可能每年大约补贴去这个house 1万块、或者更加少。现在租房市场是很火的。---至于说利息升，租金也会涨的。如果利息升到大家都抛售那么就大家一起抛售吧，哈哈哈，别想那么多。
然后你们自己去租喜欢的房子住。

买房子不是马上买，先找到好的贷款经纪了解自己准备多少钱，可以贷多少钱。
然后选择自己喜欢的位置（租金）每天盯着，让经纪也盯着。
毫无来由地预测年底或者年初有低点 （是不是底部不知道），那时候到自己预算的房子就出手。

买HOUSE建议提前是看了很多，房子一出来就知道环境好不好，格局好不好，马上买的。

他出不了20万，但如果真要买，他一定会动用伟大的哥的资源，不然他付不起。刚才我看了一处房两个人都觉得是理想的，位置地点不错，townhouse，不到一千尺，主要是问题是价格超过预算。近八十万，全新，加GST，property tax，这得整成85-90万了，他觉得我们没有这么多钱，应该再等两年，我是觉得再等钱多点的时候，房子也早一百多万了。

最后大家一致的意见是condo不考虑，因为condo的话我还得继续另花钱租office，townhouse起码要好一些，这样可以多一些钱付mortgage.
而且townhouse增值的可能性大些。

 

[newnews]

姐，你的优势是现在可以贷到钱。要记住这一点，好好利用。
租房子2000块预算可以租3房的10年新的高层（考虑highgate之类，学校继续上原来的）或者townhouse了。

 

[小游]

姐， 你这样的预算85-90，强烈建议你买个house，现在低价house都接近这个价了。100万出头的house你肯定自住看不上。但是考虑买来出租，好处就是house可以分两户出租，没有不确定的管理费。破烂了，让你老公去修。而且有个车库、或者自己弄一个简易车库放你老公的宝贝收藏。
贷款80万，还贷大约3000，出租接近3000 （如果弄漂亮点而且你们不怕和讲英语的打交道，租给西人租金更加高）你们可能每年大约补贴去这个house 1万块、或者更加少。现在租房市场是很火的。---至于说利息升，租金也会涨的。如果利息升到大家都抛售那么就大家一起抛售吧，哈哈哈，别想那么多。
然后你们自己去租喜欢的房子住。

买房子不是马上买，先找到好的贷款经纪了解自己准备多少钱，可以贷多少钱。
然后选择自己喜欢的位置（租金）每天盯着，让经纪也盯着。
毫无来由地预测年底或者年初有低点 （是不是底部不知道），那时候到自己预算的房子就出手。

买HOUSE建议提前是看了很多，房子一出来就知道环境好不好，格局好不好，马上买的。

我也建议house house house，旧点没关系，地要大点，位置好点。土地总归是保值的。现在house跟公寓townhouse相比，是前所未有的低位。

 

[小雷音]

姐，你的优势是现在可以贷到钱。要记住这一点，好好利用。
租房子2000块预算可以租3房的10年新的高层（考虑highgate之类，学校继续上原来的）或者townhouse了。

现在十年新的高层这个价只能租到一房的了。两房的一般都在2300-2600之间， 三房的我看到一个要价3500. Highgate会便宜一点，但非常有限。另外你说的house这个价这里也是没有了。

我老公说先去meet mortgage broker，找一个银行pre approve看多少贷款先，然后看一个target的房子，然后跟他哥开口借que口，（中文越来越不好打了）。但是我说的那个85万以上的townhouse其实都很小很小，所以我也不是很强烈要现在进入。我的股票才放了六万进去，现在半年也挣了快五千美金了。没时间操作，不然应该更高一些。

 

[小雷音]

姐，得自己走进市场。我说的例子都是身边实实在在的例子。

女人得为自己打算，你老公有了自己养老的计划了，你儿子有你，那么你自己呢？房子。有土斯有财，中国人虽然人傻但是历史长河证明中国人傻几年，辛苦几年后面还是好的。

忘记说买house贷款的钱，包括部分是你的本金。要是真的担心利息，到时候就保证还到利息暂时不还本金。利息翻一番，那么相当于到时候利息经3000，大不了到时候自己搬回去住，省点，楼下租便宜（市场不好）1000，那么你得熬2000。你怎么也熬地出2000一个月吧？？？现在最低时薪都12块了。。。

除非你决定house会大跌30%以上，那么就不考虑。以现在的债务比，利息翻一番，能翻出来也不会持续很多年吧。。如果很多年，大家一起垮，回流算了。。。

谢谢这位朋友的建议，感觉工程很大，我不一定有精力，毕竟我自己的business会占去很多精力，我看房市或管理其他的时候，也会失掉很多可以赚的钱。管出租房，这个一听头就大啊。

 

[阳光沙滩]

谢谢这位朋友的建议，感觉工程很大，我不一定有精力，毕竟我自己的business会占去很多精力，我看房市或管理其他的时候，也会失掉很多可以赚的钱。管出租房，这个一听头就大啊。

哈哈这个咱俩差不多，买房最怕要到处看，刚来的时候还可以现在越来越懒了，要我投资个房子出租也是没那个头脑管理。所以有些钱真是挣不来，只靠闷头干活发不了大财。

 

[小雷音]

我也建议house house house，旧点没关系，地要大点，位置好点。土地总归是保值的。现在house跟公寓townhouse相比，是前所未有的低位。

house我们贷不来那么多款，现在贷款不容易了。即使这个问题解决了，我老公说房子他有过，太多work，维护费用太高。我记得说换一个风扇都花八百刀一个，还是十多年前

 

[小雷音]

哈哈这个咱俩差不多，买房最怕要到处看，刚来的时候还可以现在越来越懒了，要我投资个房子出租也是没那个头脑管理。所以有些钱真是挣不来，只靠闷头干活发不了大财。

我们都不想折腾房子倒是真的，毕竟年纪大了，孩子小，如果是年轻两个人自己什么都可以试。
也就是说，我们都不想吃苦。老公刚才说如果他想多挣钱很容易，因为他们可以加班，但他不愿意，这个钱他都不挣 ，要他去管一个破房子他肯定不干，这也是他只考虑townhouse 的原因， 说house工作量太大。但现在的townhouse其实不是townhouse，只是townhome，下面还有一家

 

[sabre的马甲]

house我们贷不来那么多款，现在贷款不容易了。即使这个问题解决了，我老公说房子他有过，太多work，维护费用太高。我记得说换一个风扇都花八百刀一个，还是十多年前

炉头上的?
我刚换过 800cpm 三百多 四百的样子
不锈钢
比较新的房子 维修费用可以忽略不计
院子属于爱好 我喜欢 所以花好多功夫 不喜欢 没问题 几乎一点功夫都不用