2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[sog]

楼主举了很多栗子，但是我们都知道，栗子有时候不能够很好滴说明整体的特征。比如有人指出楼主的有些栗子自身有硬伤，所以价格跌得比较多。楼主以数据为依据，为了让这些人心服口服，建议楼主列出过去5年多伦多、蒙特利尔、温哥华这几个大城市豪斯的年度交易量、交易均价。这样就比较一目了然：市场热度怎样，价格涨了多少，又跌了多少。

 

[jojot]

借问一下楼主，你知不知道现在还有哪几家大银行能做不看收入的新移民贷款的？

 

[wodelaoba]

2018年12月31日的最后一跌！一年跌掉50万！

多伦多 列治文山 华人区

2016年3月 Listed 899,000 Sold 971,000
2017年3月 Listed 1,289,000 Sold 1,600,000
2018年12月 Listed 1,188,000 Sold 1,145,000

 

[yamiyami]

政府估价出来了，我家房子跌了两千刀

 

[Vivian2018]

政府估价出来了，我家房子跌了两千刀

我刚刚猛一看， 看成了跌了两千万。 我当时想， 雅蜜姐家的房子真值钱啊。

 

[yamiyami]

我刚刚猛一看， 看成了跌了两千万。 我当时想， 雅蜜姐家的房子真值钱啊。

哈哈哈哈，一大早的，忽地就发了个白日梦三两秒，赞！

 

[waren]

房子让我家经济大进步。
lz ，赞！继续提供数据。我喜欢看数据和图形。

 

[shi-ma-he]

安得广厦千万间，大庇天下…
咱虽有房，也希望房价再腰折，希望房价回复本身对等劳动的价值，让劳动者不再为它过于限辛，同时也不让房成为一些人不劳而获的工具。

 

[wodelaoba]

我刚刚猛一看， 看成了跌了两千万。 我当时想， 雅蜜姐家的房子真值钱啊。

2000万印尼盾
200万韩元
20万日元

 

[北美大款]

如果不是炒房，貌似还是估价跌了比较有利吧，至少地税就省出来了。我房政府估价今年跌了近600万，但是仍然高于我当初的购买价很多。不知道这个估价有没有什么依据，否则还不成了政府收税的工具了吗？
我殷切期盼在未来的几年里继续深跌，我一直心心念念着再给俩儿子一人买一处，跌的越狠对我们这种自住房刚需买家有百利而无一害

 

[shi-ma-he]

房价掉下来，是对刚需的绝对利好，多数人就算自己有自住房，子女将来也是刚需，不合理的高价会剥夺年轻人的未来，破坏将来的经济发展，对财富积累不多的父辈，将来也是负面影响多多，老年生活也不会美好。
大款的房估值掉这么多，会省不少税，记得在家园请客: )

 

[化身孤岛的蓝鲸]

房价掉下来，是对刚需的绝对利好，多数人就算自己有自住房，子女将来也是刚需，不合理的高价会剥夺年轻人的未来，破坏将来的经济发展，对财富积累不多的父辈，将来也是负面影响多多，老年生活也不会美好。
大款的房估值掉这么多，会省不少税，记得在家园请客: )

看来大款是苑刚的街坊邻居。

 

[Andywolf]

政府估价出来了，我家房子跌了两千刀

本拿比还好，总体持平。温哥华列治文跌得多。

 

[Andywolf]

如果不是炒房，貌似还是估价跌了比较有利吧，至少地税就省出来了。我房政府估价今年跌了近600万，但是仍然高于我当初的购买价很多。不知道这个估价有没有什么依据，否则还不成了政府收税的工具了吗？
我殷切期盼在未来的几年里继续深跌，我一直心心念念着再给俩儿子一人买一处，跌的越狠对我们这种自住房刚需买家有百利而无一害

您不能只从大款的角度看，要考虑大批的天下寒士。刚需自住的起步是公寓镇屋，这次基本都在涨，倒是3-4米以上的独立屋跌了，少交税，屋主们都挺高兴。税的亏空难道由广大公寓镇屋补齐么？

 

[yamiyami]

本拿比还好，总体持平。温哥华列治文跌得多。

豪宅升得太高，跌得厉害，也正常

 

[啊美]

2018年12月31日的最后一跌！一年跌掉50万！

多伦多 列治文山 华人区

2016年3月 Listed 899,000 Sold 971,000
2017年3月 Listed 1,289,000 Sold 1,600,000
2018年12月 Listed 1,188,000 Sold 1,145,000

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这个太触目惊心了

跌50万还卖， 这是为甚么？

 

[wodelaoba]

这个太触目惊心了

跌50万还卖， 这是为甚么？

活久见，美啊，你还是太年轻啊！～～～看看这位本拿比活雷锋白求恩

2016年 252.5万买了一块地 自建房
2017年 花了55万 建成
2018年 176.5万出售

Total value Assessed as of 01-07-2018: $2,181,000
Land: $1,324,000
Buildings: $857,000
Previous year value: $1,710,000
Land: $1,413,000
Buildings: $297,000

MLS® Sales History
4015 DUNDAS STREET
Date Comments MLS® Number

2018-Dec-13 Sold $1,765,000 R2323753 2018-Nov-19 Listed for saleR2323753
2018-Nov-19 Terminated $2,198,000 R2263618 2018-May-01 Listed for saleR2263618
2018-May-01 Expired $2,198,000 R2207057 2017-Sep-15 Listed for sale R2207057
2016-Mar-09 Sold $2,525,000 R2041524 2016-Mar-02 Listed for sale R2041524

 

[Andywolf]

豪宅升得太高，跌得厉害，也正常

也不都是豪宅，比如温西3米上下的老破屋、北温和温东两米多的、列治文1米多的等下跌幅度都高于本拿比。
俺倒盼着本拿比跌，俺看上的区域不怎么跌啊。

 

[啊美]

活久见，美啊，你还是太年轻啊！～～～看看这位本拿比活雷锋白求恩

2016年 252.5万买了一块地 自建房
2017年 花了55万 建成
2018年 176.5万出售

Total value Assessed as of 01-07-2018: $2,181,000
Land: $1,324,000
Buildings: $857,000
Previous year value: $1,710,000
Land: $1,413,000
Buildings: $297,000

MLS® Sales History
4015 DUNDAS STREET
Date Comments MLS® Number

2018-Dec-13 Sold $1,765,000 R2323753 2018-Nov-19 Listed for saleR2323753
2018-Nov-19 Terminated $2,198,000 R2263618 2018-May-01 Listed for saleR2263618
2018-May-01 Expired $2,198,000 R2207057 2017-Sep-15 Listed for sale R2207057
2016-Mar-09 Sold $2,525,000 R2041524 2016-Mar-02 Listed for sale R2041524

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你是经纪不？这些内部交易数据可都是经纪才能搞到的吧，起码是你家那口子是经纪？

 

[wodelaoba]

你是经纪不？这些内部交易数据可都是经纪才能搞到的吧，起码是你家那口子是经纪？

我们全家没有任何人和经济有关系