2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[chtang]

买兰里的TH，自住还不错。这边的TH已经over built, 能保值都难

 

[sportsman]

买兰里的TH，自住还不错。这边的TH已经over built, 能保值都难

55a AVE 附近开发好多项目。

 

[wodelaoba]

南素里 · 华工村 的新房又降价了，这套和旁边街角那套价格一样，但是位置更好，所以2个月之内又降了。

Size of House	3,625 sqft
Price per SqFt	$359
Basement	Fully Finished, Separate Entry
Lot Size	0.09 ac
Lot Frontage	44 ft
Lot Depth/Size	94 ft
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Listing Date	2019-Sep-09
Days on Market	42
Listing Provided By	Century 21 Coastal Realty Ltd.
Buyer's Brokerage	Macdonald Realty (Delta)

MLS® Sales History
16017 28 AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-21	Sold $1,300,000	R2403008
2019-Sep-09	Listed $1,399,900	R2403008
Century 21 Coastal Realty Ltd.
2019-Sep-06	Terminated $1,399,900	R2392180
2019-Jul-26	Listed $1,399,900	R2392180
Century 21 Coastal Realty Ltd.
2019-Jul-25	Terminated $1,425,000	R2374162
2019-May-27	Listed $1,425,000	R2374162
Century 21 Coastal Realty Ltd.

 

[Aidemengdun]

南素里 · 华工村 的新房又降价了，这套和旁边街角那套价格一样，但是位置更好，所以2个月之内又降了。

Size of House	3,625 sqft
Price per SqFt	$359
Basement	Fully Finished, Separate Entry
Lot Size	0.09 ac
Lot Frontage	44 ft
Lot Depth/Size	94 ft
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Listing Date	2019-Sep-09
Days on Market	42
Listing Provided By	Century 21 Coastal Realty Ltd.
Buyer's Brokerage	Macdonald Realty (Delta)

MLS® Sales History
16017 28 AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-21	Sold $1,300,000	R2403008
2019-Sep-09	Listed $1,399,900	R2403008
Century 21 Coastal Realty Ltd.
2019-Sep-06	Terminated $1,399,900	R2392180
2019-Jul-26	Listed $1,399,900	R2392180
Century 21 Coastal Realty Ltd.
2019-Jul-25	Terminated $1,425,000	R2374162
2019-May-27	Listed $1,425,000	R2374162
Century 21 Coastal Realty Ltd.

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嗯。房子不错

 

[wodelaoba]

炒房客2015年470万买入UBC校门口温西5街旧房，空置4年，2019年395万售出！政府估价510万！

Property Assessment
4427 W 5TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$5,105,000	$5,095,000	$10,000

MLS® Sales History
4427 W 5TH AVENUE
�

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-23	Sold $3,950,000	R2388330
2019-Jul-10	Listed $4,500,000	R2388330
Jack W. Chow Realty Ltd.
2015-Jul-12	Sold $4,700,000	V1132795
2015-Jul-06	Listed $3,980,000	V1132795
Home and Garden Realty

 

[小刘子]

心里不定是什么滋味的。

 

[shanshan904998999]

267楼UBC校门口的，2015年7月12号成交，应该是低点啊！既然是炒房就应该即刻卖了，至少2016年就应该卖了！等到现在亏了100万

 

[beibeibear]

楼上的,思维不是这样的.

2015年入手, 470W这个价位应该是在合理的区间,人家买来可不是左手进右手出这么简单. 有可能是买了准备翻新重建,判断势头好的话,再投入两三百w人家这是可以冲着千万豪宅去了. 结果可能是, 审批不过, 需要保护, 建房子卖不出去价, 不建空置税教育税财务费用一大堆, 割了肉反而轻松.

有人挂印辞官去, 有人风雪入考场.

 

[lovecanada]

楼上的,思维不是这样的.

2015年入手, 470W这个价位应该是在合理的区间,人家买来可不是左手进右手出这么简单. 有可能是买了准备翻新重建,判断势头好的话,再投入两三百w人家这是可以冲着千万豪宅去了. 结果可能是, 审批不过, 需要保护, 建房子卖不出去价, 不建空置税教育税财务费用一大堆, 割了肉反而轻松.

有人挂印辞官去, 有人风雪入考场.

赞最后一句。

 

[yamiyami]

轻松随意滴买几百万房子的主 钱来的容易 亏了不牙疼 也是洒洒水啦

 

[beibeibear]

大半年看过来, 感谢楼主的不懈努力, 搭了个160多层的楼,给了大家很多关心的信息.

虽然不可避免地带有你自己的偏向, 认为这才是楼市十年下跌的第三年, 但是,能看懂下来三年, 甚至是明年的趋势,已经是大神的级别了, 更何况谈到十年后, 十年后你孩子会不会博士毕业你能拿的准吗? 所以啊, 看问题不那么绝对, 做结论也就会更靠谱些.

实际上, 今年销售的旺季8-9月份, 整体Van的成交势头还是有回升的, 量价齐升的情况我们还是看到了, 虽然不像有个不要脸的跨界媒体经纪吹嘘的那样”暴涨”, 但我们看到我们的喜欢的, 大家都喜欢, 都喜欢的就有喜欢的价值, 有价值的等等总有个合适的价钱的.

因为喜欢, 所以关注, 祝福所有关注的网友能够达成自己喜欢的那个目标, 其实只要达成了, 后面再跌成啥也认了, 再涨成啥其实也和我们没关系, 这样看看, 不也挺好.

 

[BMO99]

到目前為止，樓主的預測大溫地產走勢還是很準的，量是稍有起色，但價還是在盤跌中，成交量已低迷兩年了，經濟已哀嚎遍野，華人認賠殺出的越來越多，買氣潰不成軍，展望未來政策未變，繼續盤跌方向不變。樓主請繼續給我們更多的資訊，謝謝你，辛苦你了。

 

[茹妹]

量回升了些，价没有回升，和年初比还跌了一些

 

[lovecanada]

量回升了些，价没有回升，和年初比还跌了一些

刚需总还是有的
炒股的都知道 趋势改变 量先行。 现在这个量，还不足以改变趋势 反弹都不算

 

[wodelaoba]

量回升了些，价没有回升，和年初比还跌了一些

什么时候是底？就是没有量的时候。

 

[茹妹]

什么时候是底？就是没有量的时候。

我觉得不是，量就像日照，价就像温度。日照多起来了，最冷就在后头

 

[gorookies]

感觉最近两个月的量更像是原本计划上半年买房的人推迟买房的结果（今年上半年成交量真是相当的低）。毕竟刚需总是有的，等不了太久。

 

[chtang]

量是有了，价格还没回升……
刚需在这个地方一直有，投资需求被压制了……
说真的，在合理的价位上，愿意入场接盘的也是不少的

 

[BMO99]

在政府政策的打壓下，投資客沒耐性了，開始獲利了結或認賠殺出的增加了，前波沒有賺到錢的進場接盤了，沒有了投機客市場就會慢慢趨於平靜，市場自然調整至平衡狀態。現在不要隨意模底，當心接到刀子，等待政府取消干涉再進場吧！

 

[wodelaoba]

量回升了些，价没有回升，和年初比还跌了一些

地量地价是指以低价成交且买卖极不活跃的状态。这是到达底部后的一个重要标志。一般情况，地量地价是建仓的好时机；天量天价是出货的好机会。“地量地价”在市场中表现的也有一定的滞后性。 成交量少，这种情况主力很难造假，这时候我们可以认定投资者主要基于自己的看法进行交易，而不是有其他动机。成交量少主要有以下几种情形：买方（资金持有方）不认同当前的价格，认为价格应该更低才合理，而卖方（股票持有方）也不认同当前的价格，认为价格应该更高，从而“惜售”。

成交量不枯竭，下跌就不会停止。