2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

这房子离奇，神一样的速度成交，神一样的价格成交，想破脑壳也想不出来它能卖280万！250万给我我都不会接。西人的房子，华人接的盘。

华人的大叔经济和华人的大妈接盘侠有奸情？！大叔经济和大妈借用西人的房子，把钱套出来，然后大妈和傻老公离婚的时候多些私房钱。或者就纯粹浪费傻老公的钱，把钱烧了，总比万一便宜小三了好。我真的遇见过，40多岁华人留守妇女在家烧真钱的。

中国不分公私，只要交易不正常，里面肯定有套头和奸情。政府，央企，个人都是一样的，外人看着亏了，里面的人心理贼着呢，能花280万买房的，小心眼多着呢。不用替他们操心。

 

[sportsman]

南素里 · 华人出租屋 转销售的真实成交价格

End Unit
Property Assessment
# 76 2450 161A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$570,000	$407,000	$163,000

Property Type	Townhouse
Style of House	3 Storey, End Unit
Bedrooms	3
Bathrooms	2
Sold Date	2019-Oct-30
Selling Price	$536,000
Asking Price (Final)	$549,000
Asking Price (Original)	$549,000
Size of House	1,313 sqft
Price per SqFt	$408
Basement	None
Age of House	9 years old
Property Taxes	$2,436.10 (2019)
Ownership Interest	Freehold Strata

MLS® Sales History
# 76 2450 161A STREET
�

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-30	Sold $536,000	R2415019
2019-Oct-22	Listed $549,000	R2415019
RE/MAX Westcoast
2019-Oct-21	Terminated $549,000	R2387006
2019-Jul-08	Listed $588,000	R2387006
2012-Jul-31	Sold $399,000

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涨了小20万，这是南素里，还是没有北素里方便。

 

[wodelaoba]

涨了小20万，这是南素里，还是没有北素里方便。

53.6-39.99-经济税费，也就10万吧，7年的时间！从2012投资，2019收网。

 

[yooyhooh]

Error

这套房怎样？第一套位于160街，离大统华不远。$539000 各位帮参谋参谋。素里的朋友介绍一下这个区治安，高中等。

今年给出的评估价$513K。如果房屋本身没有什么大问题， 单元不靠街的话应该不错。素里治安被污名化了，大温地区面接最大，人口第二多的地方，一个区顶上New West全市，一个区域出了治安问题，全素里都背上恶名。不过也好，就是房价因此亲民。这个区是Fleetwood (https://www.surrey.ca/files/Neighbo...f），治安比起温哥华其实要好。这块交通四通八达，非常便利。小区不是紧挨未来的天车站(160 & Fraser Hwy)，但600米的距离至少隔离嘈杂，闹中取静的地点。

 

[sportsman]

53.6-39.99-经济税费，也就10万吧，7年的时间！从2012投资，2019收网。

同类型房list price是56万左右。

 

[wodelaoba]

兰里的房子 442全砖独立屋，108万的房子，仅售96万。

Property Assessment
26901 25 AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,083,000	$671,000	$412,000

MLS® Sales History
26901 25 AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-29	Sold $965,000	R2395803
2019-Aug-09	Listed $1,025,700	R2395803
RE/MAX Aldercenter Realty

 

[marianboo]

兰里的房子 442全砖独立屋，108万的房子，仅售96万。

Property Assessment
26901 25 AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,083,000	$671,000	$412,000

MLS® Sales History
26901 25 AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-29	Sold $965,000	R2395803
2019-Aug-09	Listed $1,025,700	R2395803
RE/MAX Aldercenter Realty

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这个价位真心不错

 

[wodelaoba]

南素里 次新房跌破100万！！！

Property Assessment
17415 0B AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,186,000	$774,000	$412,000

MLS® Sales History
17415 0B AVENUE
������

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-30	Sold $999,999	R2405530
2019-Sep-17	Listed $1,098,000	R2405530
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2019-Sep-03	Terminated $1,133,800	R2382980
2019-Jun-24	Listed $1,138,880	R2382980
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/24)
2019-Feb-21	Terminated $1,099,000	R2316384
2018-Oct-15	Listed $1,168,800	R2316384
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2017-May-23	Terminated $1,138,000	R2157037
2017-Apr-19	Terminated $1,138,000	R2136497
2017-Apr-18	Listed $1,138,000	R2157037
2012-Jul-26	Sold $718,000

 

[marianboo]

NDP政府的外国买家税和空置税效果明显。再加上中国资金的匮乏。房价一时半会儿是起不来了。谢谢科长的帖子，特别及时！

 

[JIGU]

NDP政府的外国买家税和空置税效果明显。再加上中国资金的匮乏。房价一时半会儿是起不来了。谢谢科长的帖子，特别及时！

还有小杜的全国范围对非居民收1%的稅。

 

[marianboo]

还有小杜的全国范围对非居民收1%的稅。

这个税是另外再缴纳的吗？是联邦税吗？如果真开始收这个新税的话，完全是雪上加霜了

 

[JIGU]

这个税是另外再缴纳的吗？是联邦税吗？如果真开始收这个新税的话，完全是雪上加霜了

联邦性质,细节还没出来。

 

[chtang]

楼主怎么看最近BC成交量很大的状况？

 

[茹妹]

楼主怎么看最近BC成交量很大的状况？

很可能是大选的恐慌而已

 

[May2019]

很可能是大选的恐慌而已

这个怎么理解，大选恐慌什么？如何导致bc成交量大涨？

 

[LIGHTBLUE168]

楼主怎么看最近BC成交量很大的状况？

请问哪里能看到成交量？谢谢

 

[wodelaoba]

楼主怎么看最近BC成交量很大的状况？

自由党大选连任获胜，最重要的政策就是打压房价，全国范围征税，明年大温的市场会更加严酷。逐渐走低，有二套房的赶快卖，没买房的千万别出手，继续租房持币观望。

 

[茹妹]

这个怎么理解，大选恐慌什么？如何导致bc成交量大涨？

我猜是害怕保守党上来取消压力测试吧

 

[JIGU]

温哥华楼市和中国楼市基本同步,楼主怎么看中国楼市走势?

 

[chtang]

自由党大选连任获胜，最重要的政策就是打压房价，全国范围征税，明年大温的市场会更加严酷。逐渐走低，有二套房的赶快卖，没买房的千万别出手，继续租房持币观望。

理论上自由党连任，房价和销量都会走低。但是即便抛售，也是有接盘才有这样大的量。
基本面其实更差，搞不明白为什么这么多的接盘