2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

列治文的独立屋 十年一梦 回到起点

MLS® Sales History
5651 MAPLE ROAD

Date	Comments	MLS® Number
2020-Mar-03	Sold $2,460,000	R2408350
2019-Sep-25	Listed $2,888,000	R2408350
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Aug-07	Terminated $3,188,000	R2366022
2019-May-02	Listed $3,188,000	R2366022
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Apr-30	Terminated $3,388,000	R2344659
2019-Mar-01	Listed $3,388,000	R2344659
Royal Pacific Realty Corp.
2010-Jun-27	Sold $2,460,000	V830437
2010-May-10	Listed $2,480,000	V830437
2009-Sep-28	Sold $828,000	V789872
Sandy So Realty (2004) Ltd.

 

[007leo]

图里南素里第一个去年118万没卖出去，今年123万5卖了?

 

[茹妹]

南素里 独立屋依然在割肉离场

MLS® Sales History
16378 27B AVENUE


Date
Comments
MLS® Number


2020-Feb-22
Sold $1,235,000
R2424073


2019-Dec-10
Listed $1,298,000
R2424073


Pacific Evergreen Realty Ltd.










2019-Dec-09
Terminated $1,180,000
R2421380


2019-Nov-21
Listed $1,180,000
R2421380


Pacific Evergreen Realty Ltd.










2019-Nov-21
Terminated $1,380,000
R2399035


2019-Aug-22
Listed $1,380,000
R2399035


Pacific Evergreen Realty Ltd.










2019-Aug-22
Terminated $1,428,000
R2377341


2019-Jun-05
Listed $1,428,000
R2377341


Pacific Evergreen Realty Ltd.










2017-Oct-06
Terminated $1,498,000
R2208407


2017-Sep-20
Listed $1,498,000
R2208407


RE/MAX Westcoast










2017-Sep-06
Terminated $1,580,000
R2158221


2017-Apr-18
Listed $1,580,000
R2158221














2016-Mar-07
Sold $1,280,000
R2040264


2016-Feb-26
Listed $1,180,000
R2040264














2015-Apr-19
Sold $941,000
F1429129


2015-Jan-05
Listed $948,000
F1429129














2014-Dec-08
Expired $949,000
F1410114


2014-Apr-23
Listed $949,000
F1410114














2014-Apr-15
Expired $949,000
F1326309


2013-Nov-22
Listed $987,000
F1326309














2013-Nov-20
Terminated $987,000
F1321086


2013-Sep-09
Listed $997,000
F1321086














2013-Aug-30
Terminated $999,000
F1313170


2013-May-27
Listed $1,048,890
F1313170














2012-Jan-10
Sold $460,000
F1125613


2011-Oct-12
Listed $464,900
F1125613

这击鼓传花看得真精彩，最后一个心里很崩溃

 

[茹妹]

图里南素里第一个去年118万没卖出去，今年123万5卖了?

今年貌似都拿到了梁静茹的勇气
我看过的几个：
3533 Archworth Ave 和我家一样的户型，卖了158.5。这人17年买进的时候157.5，我估计亏了小几万，其实价格调整就是要这样的效果，让投机的亏钱。
1377 COAST MERIDIAN ROAD 没卖，不过我看的时候标价144，现在149，底气明显上来了，誓和看衰的鱼死网破
3556 ARCHWORTH AVENUE 我看了里面还可以，但是lot巨小，在转弯角，几乎没有后院。刚卖掉，我还查不到成交价
450 WILSON STREET这套装修很不错，就是位置比较尴尬，新西敏边上都是破房子。去年报140，我想砍价，开发商1万都不给砍，就放弃了。上个月卖了146
5351 CHESHAM AVENUE 这两套duplex，卖家是一个印度经纪，很时尚的姑娘，一看就不差钱。这个是唯一比去年报价低了的，我看的时候159报价，但是绝对有还价空间，结果卖了149. 两套都卖了

 

[wodelaoba]

这击鼓传花看得真精彩，最后一个心里很崩溃

对啊，2019年11月底，曾经降到118去钓鱼，没成功。然后赶快调回到了129。

 

[茹妹]

对啊，2019年11月底，曾经降到118去钓鱼，没成功。然后赶快调回到了129。

前面还是有好几个人割到了韭菜了
恨啊，现在买房压力这么大
不过这种机会再也不会有了，国内也是

 

[ykh888]

跌跌挺好， 好东西才会冒出来

 

[007leo]

前面还是有好几个人割到了韭菜了
恨啊，现在买房压力这么大
不过这种机会再也不会有了，国内也是

看看别的国家有没有韭菜割

 

[茹妹]

我又来拆台了
1377 COAST MERIDIAN ROAD
Coquitlam
Burke Mountain V3E 3H1

$1,478,000 Asking $1,498,888

这房子我去年7月看的时候144包税
靠大路，硬伤，没有买哈哈

 

[007leo]

我又来拆台了
1377 COAST MERIDIAN ROAD
Coquitlam
Burke Mountain V3E 3H1


$1,478,000 Asking $1,498,888


这房子我去年7月看的时候144包税
靠大路，硬伤，没有买哈哈

去年你看的时候还能砍价，等于涨了十万。科长说反弹结束，看看他的预测和实际是不是一致

 

[余则成 Liftmaster]

帮我买房子的地产经纪老王上周在奇利瓦克市中心卖了一Townhouse, 三室三卫+双车库，挂牌价$45.9万，结果是四个买家抢Offers, 最$47.5万成交。

 

[ykh888]

去年你看的时候还能砍价，等于涨了十万。科长说反弹结束，看看他的预测和实际是不是一致

房子这事儿， 没法一棍子打死， 要看每个房子的具体情况。 据俺近距离观察， 大方向是西温、温西、市中心、列治文还会跌， 其他地方基本可以稳住（当然也可能有小幅下跌的空间）

 

[007leo]

房子这事儿， 没法一棍子打死， 要看每个房子的具体情况。 据俺近距离观察， 大方向是西温、温西、市中心、列治文还会跌， 其他地方基本可以稳住（当然也可能有小幅下跌的空间）

豪宅继续跌，刚需继续涨，哈哈

 

[ykh888]

豪宅继续跌，刚需继续涨，哈哈

大致就是这个意思吧， 软啪啪的加元汇率 + 逐步放松的房贷利率和政策 + 刚需， 基本可以支撑其他区域房子现有的房价

 

[茹妹]

我估计，200万是个坎儿
疫情过去以后
200万以上的还是继续阴跌
200万以下的会跟着通胀，小幅胜过通胀
100万左右的会涨的最好

 

[007leo]

我估计，200万是个坎儿
疫情过去以后
200万以上的还是继续阴跌
200万以下的会跟着通胀，小幅胜过通胀
100万左右的会涨的最好

对的，我朋友12月底99万买了高贵林的老房子，现在可以叫价110多了

 

[20062399]

让股市和油价再跌一会，让经济危机来的更猛烈些，迟早会传导到高负债的楼市

 

[JIGU]

08年金融海啸的时候温哥华房子比较便宜,看这两年情况如何。

 

[BMO99]

08年金融海嘯的時候溫哥華房子比較便宜,看這兩年情況如何。

08年金融風暴前的房價沒有泡沫在低點所以較耐摔，現在的房價是08年時的數倍，泡沫非常大，從高處跌下來會慘不忍睹的。基期不同，比較時要小心謹慎。

 

[听海]

列治文的独立屋 十年一梦 回到起点

MLS® Sales History
5651 MAPLE ROAD


Date
Comments
MLS® Number


2020-Mar-03
Sold $2,460,000
R2408350


2019-Sep-25
Listed $2,888,000
R2408350


Royal Pacific Realty Corp.










2019-Aug-07
Terminated $3,188,000
R2366022


2019-May-02
Listed $3,188,000
R2366022


Royal Pacific Realty Corp.










2019-Apr-30
Terminated $3,388,000
R2344659


2019-Mar-01
Listed $3,388,000
R2344659


Royal Pacific Realty Corp.










2010-Jun-27
Sold $2,460,000
V830437


2010-May-10
Listed $2,480,000
V830437














2009-Sep-28
Sold $828,000
V789872


Sandy So Realty (2004) Ltd.

这个房子用的材料很不错的，学区也非常好