2018 - 2020 温哥华房产市场追踪(全剧终,不再更新)

烂中介忽悠大陆客买入的西温大地海景破屋,4年空置,510买入,375卖出。

MLS® Sales History
684 SOUTHBOROUGH DRIVE


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-02
Sold $3,750,000
R2422827


2019-Nov-29
Listed $4,780,000
R2422827


Royal LePage Sussex










2019-Nov-01
Expired $5,088,000
R2377003


2019-Jun-05
Listed $5,088,000
R2377003


Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.










2019-Jun-04
Terminated $5,688,000
R2308947


2018-Sep-21
Listed $5,888,000
R2308947


Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.










2018-Jul-31
Terminated $5,890,000
R2261610


2018-Apr-26
Listed $5,890,000
R2261610


Coldwell Banker Prestige Realty










2018-Apr-26
Terminated $6,188,000
R2231900


2018-Jan-15
Listed $6,188,000
R2231900


Coldwell Banker Prestige Realty










2016-Feb-02
Sold $5,100,000
R2027815


2016-Jan-25
Listed $4,280,000
R2027815
高买低卖
 
感觉现在性价比还可以了
sls之前还说十倍
科长贴的这个120万的房子
我觉得里村60万是拿不下的
大草原60万能不能拿下还另说

120万的这个房子,西雅图北郊和南郊肯定是可以的。60万嘛,西雅图正北60公里,温哥华正南180公里,波音777装配厂旁边,差不多可以。不用去里村,也不要去大草原。
 

sofia

我的生活我做主
感觉现在性价比还可以了
sls之前还说十倍
科长贴的这个120万的房子
我觉得里村60万是拿不下的
大草原60万能不能拿下还另说
大草原没有这种房子
类似的在40-50万之间
 

sofia

我的生活我做主
新的,三千尺左右的独立屋
里面一般升级还不错,quatz台面,宽木地板,好的淋浴,一套下来我觉得五六十万肯定要的吧
我们这里14年是个高点
当年卖了一个类似的
walkout basement
后面是个人工湖
地下室没完成的
45万出点头
后来花3万把地下室完成了
现在想连家具卖50万
不是很好卖
出租了
现在快2年了
 
120万的这个房子,西雅图北郊和南郊肯定是可以的。60万嘛,西雅图正北60公里,温哥华正南180公里,波音777装配厂旁边,差不多可以。不用去里村,也不要去大草原。
和西雅图没法比,美国地主比加拿大地主权利大得多,要改要分要租容易得多,这也是美国房价涨不大动的原因,那个南素里的豪宅搬休斯顿就是50万美刀的价钱。加拿大温哥华价高是有一定原因的。
觉得和多伦多可以比一比,想想现在Oakville的房都100多万了,那几个苏里的不能算贵。
我的看法是工薪房百万就跌到头了,该入手就入手。高端300万以上的还有得跌,空置投机税不是请客吃饭的。
 
历时两年,终于卖出去了,中国人的毅力真强,最好还是挣到钱了。

Property Assessment
15728 WILLS BROOK WAY
YearTotalLandImprovements
2020$1,181,000$767,000$414,000
2019$1,307,000$884,000$423,000
2018$1,343,000$889,000$454,000

MLS® Sales History
15728 WILLS BROOK WAY
DateCommentsMLS® Number
2020-Jan-11Sold $1,290,000R2357370
2019-Apr-09Listed $1,330,000R2357370
Macdonald Realty Westmar
2019-Jan-08Expired $1,350,000R2320553
2018-Nov-01Listed $1,350,000R2320553
Macdonald Realty Westmar
2018-Oct-20Expired $1,530,000R2241771
2018-Feb-20Listed $1,530,000R2241771
Macdonald Realty Westmar
2018-Feb-20Expired $1,580,000R2205247
2016-Aug-04Sold $1,085,952

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列治文2年新的三车库豪宅也卖方,这个就亏了不少。147买入,然后翻建,持有3年仅售出205。政府对房子本身的估价是110。

Property Assessment
3760 PACEMORE AVENUE
YearTotalLandImprovements
2020$2,386,000$1,207,000$1,179,000
2019$2,534,000$1,417,000 $1,117,000
2018$1,915,000$1,511,000$404,000

MLS® Sales History
3760 PACEMORE AVENUE
DateCommentsMLS® Number
2020-Jan-13Sold $2,047,620R2413603
2019-Oct-16Listed $2,199,000R2413603
Sutton Group Seafair Realty
2019-Sep-20Terminated $2,399,000R2378267
2019-Jun-07Terminated $2,728,000R2365639
2019-Jun-06Listed $2,399,000R2378267
Macdonald Realty Westmar
2019-Apr-29Listed $2,728,000R2365639
City 2 City Real Estate Services Inc.
2019-Apr-24Terminated $2,888,000R2336899
2019-Jan-30Listed $2,988,000R2336899
Macdonald Realty Westmar
2018-Dec-28Expired $3,199,000R2308419
2018-Sep-20Listed $3,199,000R2308419
Macdonald Realty Westmar
2016-Jul-16Sold $1,470,000R2081838
Macdonald Realty Westmar
2012-Jul-05Sold $788,000V960348
Macdonald Realty Westmar
2005-Aug-25Sold $465,000V550171
Sutton Group Seafair Realty

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历时两年,终于卖出去了,中国人的毅力真强,最好还是挣到钱了。

Property Assessment
15728 WILLS BROOK WAY


Year
Total
Land
Improvements


2020
$1,181,000
$767,000
$414,000


2019
$1,307,000

$884,000

$423,000


2018
$1,343,000

$889,000

$454,000



MLS® Sales History
15728 WILLS BROOK WAY


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-11
Sold $1,290,000
R2357370


2019-Apr-09
Listed $1,330,000
R2357370


Macdonald Realty Westmar










2019-Jan-08
Expired $1,350,000
R2320553


2018-Nov-01
Listed $1,350,000
R2320553


Macdonald Realty Westmar










2018-Oct-20
Expired $1,530,000
R2241771


2018-Feb-20
Listed $1,530,000
R2241771


Macdonald Realty Westmar










2018-Feb-20
Expired $1,580,000
R2205247


2016-Aug-04
Sold $1,085,952
难得这一套是挣钱的呀
 
温哥华的经济职业水平相比多伦多很差,目前没有遇见一个好的。我今年春节会在温哥华度过,国内有亲戚过来,顺便看房子,我联系了温哥华几个经济,一个个都跟没睡醒似的,不要说职业操守,起码的礼貌都没有,和国内10年前小地方的链家,中原小经济一样,不买房就别瞎问,别影响老子打游戏。

就冲这些经济的精神面貌,今年温哥华楼市,没戏。
我以为你自己就是经纪,你知道房子的细节这么多。
 
美国有些老区买破房子(1万刀左右),不维修,有上下水和电力网络就行,然后买一辆大型RV(3万左右),停在自己的破房子车道上,接好水电,把RV当rental出租出去(年租金1.5万左右),3年回本,净赚一块宅基地。
这一块宅基地才1万刀,3年时间才赚一万很辛苦呀
 

非矿工

家园币认证旷工
这个房子路冲,不赔才怪,只能说开发商傻蛋。

列治文2年新的三车库豪宅也卖方,这个就亏了不少。147买入,然后翻建,持有3年仅售出205。政府对房子本身的估价是110。

Property Assessment
3760 PACEMORE AVENUE


Year
Total
Land
Improvements


2020
$2,386,000

$1,207,000

$1,179,000


2019
$2,534,000

$1,417,000
$1,117,000


2018
$1,915,000

$1,511,000

$404,000



MLS® Sales History
3760 PACEMORE AVENUE


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-13
Sold $2,047,620
R2413603


2019-Oct-16
Listed $2,199,000
R2413603


Sutton Group Seafair Realty










2019-Sep-20
Terminated $2,399,000
R2378267














2019-Jun-07
Terminated $2,728,000
R2365639














2019-Jun-06
Listed $2,399,000
R2378267


Macdonald Realty Westmar










2019-Apr-29
Listed $2,728,000
R2365639


City 2 City Real Estate Services Inc.










2019-Apr-24
Terminated $2,888,000
R2336899


2019-Jan-30
Listed $2,988,000
R2336899


Macdonald Realty Westmar










2018-Dec-28
Expired $3,199,000
R2308419


2018-Sep-20
Listed $3,199,000
R2308419


Macdonald Realty Westmar










2016-Jul-16
Sold $1,470,000
R2081838


Macdonald Realty Westmar










2012-Jul-05
Sold $788,000
V960348


Macdonald Realty Westmar










2005-Aug-25
Sold $465,000
V550171


Sutton Group Seafair Realty
 
3500尺 列治文 5卧6卫3车库豪宅 接盘侠还可以多等等

Property Assessment
7520 REEDER ROAD
YearTotalLandImprovements
2020$2,295,000$1,483,000$812,000
2019$2,694,000$1,792,000$902,000
2018$2,993,000$2,207,000$786,000

MLS® Sales History
7520 REEDER ROAD
Private sales are not included.
DateCommentsMLS® Number
2020-Jan-17Sold $2,430,000R2403766
2019-Sep-10Listed $2,890,000R2403766
LeHomes Realty
2016-Feb-29Sold $2,990,000R2039174
Sutton Toplinks Realty
2010-Jul-24Sold $1,875,000V823183
Sunrich Realty

1580148969760.png1580148983747.png1580148994733.png1580149006656.png1580149026955.png1580149038857.png
 

非矿工

家园币认证旷工
这个价位相当不错啦,最受欢迎的坐南朝北,安静内街,背靠公园和小学,孩子可以通过后院直接到学校。

3500尺 列治文 5卧6卫3车库豪宅 接盘侠还可以多等等

Property Assessment
7520 REEDER ROAD


Year
Total
Land
Improvements


2020
$2,295,000

$1,483,000

$812,000


2019
$2,694,000

$1,792,000

$902,000


2018
$2,993,000

$2,207,000

$786,000



MLS® Sales History
7520 REEDER ROAD
Private sales are not included.


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-17
Sold $2,430,000
R2403766


2019-Sep-10
Listed $2,890,000
R2403766


LeHomes Realty










2016-Feb-29
Sold $2,990,000
R2039174


Sutton Toplinks Realty










2010-Jul-24
Sold $1,875,000
V823183


Sunrich Realty
 

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