2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[JIGU]

烂中介忽悠大陆客买入的西温大地海景破屋，4年空置，510买入，375卖出。

MLS® Sales History
684 SOUTHBOROUGH DRIVE


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-02
Sold $3,750,000
R2422827


2019-Nov-29
Listed $4,780,000
R2422827


Royal LePage Sussex










2019-Nov-01
Expired $5,088,000
R2377003


2019-Jun-05
Listed $5,088,000
R2377003


Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.










2019-Jun-04
Terminated $5,688,000
R2308947


2018-Sep-21
Listed $5,888,000
R2308947


Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.










2018-Jul-31
Terminated $5,890,000
R2261610


2018-Apr-26
Listed $5,890,000
R2261610


Coldwell Banker Prestige Realty










2018-Apr-26
Terminated $6,188,000
R2231900


2018-Jan-15
Listed $6,188,000
R2231900


Coldwell Banker Prestige Realty










2016-Feb-02
Sold $5,100,000
R2027815


2016-Jan-25
Listed $4,280,000
R2027815

高买低卖

 

[月盈亏]

烂中介忽悠大陆客买入的西温大地海景破屋，4年空置，510买入，375卖出。

卖了两年，从600万卖到375万，求房主心理阴影面积

 

[茹妹]

哈？我不知不觉又躺枪了。。。
我不是炒房客，自住的
很快全世界就只有一套房子了
而且不出租地下室，宁愿空着当客房

 

[茹妹]

感觉现在性价比还可以了
sls之前还说十倍
科长贴的这个120万的房子
我觉得里村60万是拿不下的
大草原60万能不能拿下还另说

 

[wodelaoba]

哈？我不知不觉又躺枪了。。。
我不是炒房客，自住的
很快全世界就只有一套房子了
而且不出租地下室，宁愿空着当客房

不是你躺枪，是我发错了

 

[wodelaoba]

感觉现在性价比还可以了
sls之前还说十倍
科长贴的这个120万的房子
我觉得里村60万是拿不下的
大草原60万能不能拿下还另说

120万的这个房子，西雅图北郊和南郊肯定是可以的。60万嘛，西雅图正北60公里，温哥华正南180公里，波音777装配厂旁边，差不多可以。不用去里村，也不要去大草原。

 

[sportsman]

120万的这个房子，西雅图北郊和南郊肯定是可以的。60万嘛，西雅图正北60公里，温哥华正南180公里，波音777装配厂旁边，差不多可以。不用去里村，也不要去大草原。

应是60万美金吧？

 

[sofia]

感觉现在性价比还可以了
sls之前还说十倍
科长贴的这个120万的房子
我觉得里村60万是拿不下的
大草原60万能不能拿下还另说

大草原没有这种房子
类似的在40-50万之间

 

[茹妹]

大草原没有这种房子
类似的在40-50万之间

新的，三千尺左右的独立屋
里面一般升级还不错，quatz台面，宽木地板，好的淋浴，一套下来我觉得五六十万肯定要的吧

 

[sofia]

新的，三千尺左右的独立屋
里面一般升级还不错，quatz台面，宽木地板，好的淋浴，一套下来我觉得五六十万肯定要的吧

我们这里14年是个高点
当年卖了一个类似的
walkout basement
后面是个人工湖
地下室没完成的
45万出点头
后来花3万把地下室完成了
现在想连家具卖50万
不是很好卖
出租了
现在快2年了

 

[hr1551]

120万的这个房子，西雅图北郊和南郊肯定是可以的。60万嘛，西雅图正北60公里，温哥华正南180公里，波音777装配厂旁边，差不多可以。不用去里村，也不要去大草原。

和西雅图没法比，美国地主比加拿大地主权利大得多，要改要分要租容易得多，这也是美国房价涨不大动的原因，那个南素里的豪宅搬休斯顿就是50万美刀的价钱。加拿大温哥华价高是有一定原因的。
觉得和多伦多可以比一比，想想现在Oakville的房都100多万了，那几个苏里的不能算贵。
我的看法是工薪房百万就跌到头了，该入手就入手。高端300万以上的还有得跌，空置投机税不是请客吃饭的。

 

[wodelaoba]

历时两年，终于卖出去了，中国人的毅力真强，最好还是挣到钱了。

Property Assessment
15728 WILLS BROOK WAY

Year	Total	Land	Improvements
2020	$1,181,000	$767,000	$414,000
2019	$1,307,000	$884,000	$423,000
2018	$1,343,000	$889,000	$454,000

MLS® Sales History
15728 WILLS BROOK WAY

Date	Comments	MLS® Number
2020-Jan-11	Sold $1,290,000	R2357370
2019-Apr-09	Listed $1,330,000	R2357370
Macdonald Realty Westmar
2019-Jan-08	Expired $1,350,000	R2320553
2018-Nov-01	Listed $1,350,000	R2320553
Macdonald Realty Westmar
2018-Oct-20	Expired $1,530,000	R2241771
2018-Feb-20	Listed $1,530,000	R2241771
Macdonald Realty Westmar
2018-Feb-20	Expired $1,580,000	R2205247
2016-Aug-04	Sold $1,085,952

 

[wodelaoba]

列治文2年新的三车库豪宅也卖方，这个就亏了不少。147买入，然后翻建，持有3年仅售出205。政府对房子本身的估价是110。

Property Assessment
3760 PACEMORE AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2020	$2,386,000	$1,207,000	$1,179,000
2019	$2,534,000	$1,417,000	$1,117,000
2018	$1,915,000	$1,511,000	$404,000

MLS® Sales History
3760 PACEMORE AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2020-Jan-13	Sold $2,047,620	R2413603
2019-Oct-16	Listed $2,199,000	R2413603
Sutton Group Seafair Realty
2019-Sep-20	Terminated $2,399,000	R2378267
2019-Jun-07	Terminated $2,728,000	R2365639
2019-Jun-06	Listed $2,399,000	R2378267
Macdonald Realty Westmar
2019-Apr-29	Listed $2,728,000	R2365639
City 2 City Real Estate Services Inc.
2019-Apr-24	Terminated $2,888,000	R2336899
2019-Jan-30	Listed $2,988,000	R2336899
Macdonald Realty Westmar
2018-Dec-28	Expired $3,199,000	R2308419
2018-Sep-20	Listed $3,199,000	R2308419
Macdonald Realty Westmar
2016-Jul-16	Sold $1,470,000	R2081838
Macdonald Realty Westmar
2012-Jul-05	Sold $788,000	V960348
Macdonald Realty Westmar
2005-Aug-25	Sold $465,000	V550171
Sutton Group Seafair Realty

 

[啊美]

历时两年，终于卖出去了，中国人的毅力真强，最好还是挣到钱了。

Property Assessment
15728 WILLS BROOK WAY


Year
Total
Land
Improvements


2020
$1,181,000
$767,000
$414,000


2019
$1,307,000

$884,000

$423,000


2018
$1,343,000

$889,000

$454,000



MLS® Sales History
15728 WILLS BROOK WAY


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-11
Sold $1,290,000
R2357370


2019-Apr-09
Listed $1,330,000
R2357370


Macdonald Realty Westmar










2019-Jan-08
Expired $1,350,000
R2320553


2018-Nov-01
Listed $1,350,000
R2320553


Macdonald Realty Westmar










2018-Oct-20
Expired $1,530,000
R2241771


2018-Feb-20
Listed $1,530,000
R2241771


Macdonald Realty Westmar










2018-Feb-20
Expired $1,580,000
R2205247


2016-Aug-04
Sold $1,085,952

难得这一套是挣钱的呀

 

[公共郭]

买了就放着，总比放钱在银行强，比来比去总是错，因为老是试图用历史来解释未来，就好像大多数经济学家就是个笑话。

 

[啊美]

温哥华的经济职业水平相比多伦多很差，目前没有遇见一个好的。我今年春节会在温哥华度过，国内有亲戚过来，顺便看房子，我联系了温哥华几个经济，一个个都跟没睡醒似的，不要说职业操守，起码的礼貌都没有，和国内10年前小地方的链家，中原小经济一样，不买房就别瞎问，别影响老子打游戏。

就冲这些经济的精神面貌，今年温哥华楼市，没戏。

我以为你自己就是经纪，你知道房子的细节这么多。

 

[啊美]

美国有些老区买破房子（1万刀左右），不维修，有上下水和电力网络就行，然后买一辆大型RV（3万左右），停在自己的破房子车道上，接好水电，把RV当rental出租出去（年租金1.5万左右），3年回本，净赚一块宅基地。

这一块宅基地才1万刀，3年时间才赚一万很辛苦呀

 

[非矿工]

这个房子路冲，不赔才怪，只能说开发商傻蛋。

列治文2年新的三车库豪宅也卖方，这个就亏了不少。147买入，然后翻建，持有3年仅售出205。政府对房子本身的估价是110。

Property Assessment
3760 PACEMORE AVENUE


Year
Total
Land
Improvements


2020
$2,386,000

$1,207,000

$1,179,000


2019
$2,534,000

$1,417,000
$1,117,000


2018
$1,915,000

$1,511,000

$404,000



MLS® Sales History
3760 PACEMORE AVENUE


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-13
Sold $2,047,620
R2413603


2019-Oct-16
Listed $2,199,000
R2413603


Sutton Group Seafair Realty










2019-Sep-20
Terminated $2,399,000
R2378267














2019-Jun-07
Terminated $2,728,000
R2365639














2019-Jun-06
Listed $2,399,000
R2378267


Macdonald Realty Westmar










2019-Apr-29
Listed $2,728,000
R2365639


City 2 City Real Estate Services Inc.










2019-Apr-24
Terminated $2,888,000
R2336899


2019-Jan-30
Listed $2,988,000
R2336899


Macdonald Realty Westmar










2018-Dec-28
Expired $3,199,000
R2308419


2018-Sep-20
Listed $3,199,000
R2308419


Macdonald Realty Westmar










2016-Jul-16
Sold $1,470,000
R2081838


Macdonald Realty Westmar










2012-Jul-05
Sold $788,000
V960348


Macdonald Realty Westmar










2005-Aug-25
Sold $465,000
V550171


Sutton Group Seafair Realty

 

[wodelaoba]

3500尺 列治文 5卧6卫3车库豪宅 接盘侠还可以多等等

Property Assessment
7520 REEDER ROAD

Year	Total	Land	Improvements
2020	$2,295,000	$1,483,000	$812,000
2019	$2,694,000	$1,792,000	$902,000
2018	$2,993,000	$2,207,000	$786,000

MLS® Sales History
7520 REEDER ROAD
Private sales are not included.

Date	Comments	MLS® Number
2020-Jan-17	Sold $2,430,000	R2403766
2019-Sep-10	Listed $2,890,000	R2403766
LeHomes Realty
2016-Feb-29	Sold $2,990,000	R2039174
Sutton Toplinks Realty
2010-Jul-24	Sold $1,875,000	V823183
Sunrich Realty

 

[非矿工]

这个价位相当不错啦，最受欢迎的坐南朝北，安静内街，背靠公园和小学，孩子可以通过后院直接到学校。

3500尺 列治文 5卧6卫3车库豪宅 接盘侠还可以多等等

Property Assessment
7520 REEDER ROAD


Year
Total
Land
Improvements


2020
$2,295,000

$1,483,000

$812,000


2019
$2,694,000

$1,792,000

$902,000


2018
$2,993,000

$2,207,000

$786,000



MLS® Sales History
7520 REEDER ROAD
Private sales are not included.


Date
Comments
MLS® Number


2020-Jan-17
Sold $2,430,000
R2403766


2019-Sep-10
Listed $2,890,000
R2403766


LeHomes Realty










2016-Feb-29
Sold $2,990,000
R2039174


Sutton Toplinks Realty










2010-Jul-24
Sold $1,875,000
V823183


Sunrich Realty