双重代理，马上到手近两万的佣金，经纪把我放生，即使之后还能卖掉房子，他自己佣金立马少一半。
换做我是那个经纪，照样凶相毕露。
总之我这是实际交易得出的教训。现在买卖绝不再贪小便宜，老实走流程完事。
关于卡尔加里卖房
- 主题发起人 ruki2013
- 发布时间 2019-03-07
双重代理，马上到手近两万的佣金，经纪把我放生，即使之后还能卖掉房子，他自己佣金立马少一半。
换做我是那个经纪，照样凶相毕露。
总之我这是实际交易得出的教训。现在买卖绝不再贪小便宜，老实走流程完事。
银行贷款经济说不上啊，是看银行。
我不介意双重代理和经纪是否拿两份佣金,只要价格对自己有利就行. 比正常的offer压低1万出价,有些经纪为了促成交易,会放弃或压低代理买方的那部分佣金,或是尽量push卖方,不管采取什么方法,对我来说是不重要,反正我就是用这么多钱买这个房子,自己觉得划算就好.
你感觉出错了，价格还在走低。今年初亏本卖房的比去年年底多。
卖方经纪凭什么赚双份佣金?open house本来就是卖方经纪的工作。对方没经纪看房，你也不过是开个门，你是代表卖家利益的，有什么问题你也不用提醒买家。
虽说佣金卖家付，羊毛出在羊身上，还不是买家出的钱。买家自己不带经纪买房，买家经纪的佣金就应该从房款中扣掉。买家不扣同意给卖家经纪，这不是二傻子吗？现在可是买家市场。
交易里可以只有一个经纪协助完成所有流程。但立场和签的代理协议不一样。一般就三种情况。一是代表买家。二是代表卖家。这两种情况经纪只对一方负责。如果他知道某些信息对某方有利或无利，他只需要告诉他代表的那方就行。对方不能质疑他的操守。第三种就是双方都不代表，只做传话负责文件，不给双方任何专业性建议。
虽说佣金卖家付，羊毛出在羊身上，还不是买家出的钱。买家自己不带经纪买房，买家经纪的佣金就应该从房款中扣掉。买家不扣同意给卖家经纪，这不是二傻子吗？现在可是买家市场。
交易里可以只有一个经纪协助完成所有流程。但立场和签的代理协议不一样。一般就三种情况。一是代表买家。二是代表卖家。这两种情况经纪只对一方负责。如果他知道某些信息对某方有利或无利，他只需要告诉他代表的那方就行。对方不能质疑他的操守。第三种就是双方都不代表，只做传话负责文件，不给双方任何专业性建议。
没办法，要房子住，租房各种不爽
看中了之后，经纪才开始起作用。我是网上找房源，自己先开车去看看环境，再约经纪去预约。经纪是有价值的，一是信用，二是技巧。信用是什么？就是他说话有人信，你说话人家就不理解，怀疑。我的经纪最大的特点就是尊重但不谄媚，他坚持的东西正好克服我的性格弱点。
这个佣金，需要经纪要做几项事情呢？
说经纪没什么用的大概是光看人吃肉，没见人挨打吧。有不少人两眼一抹黑，来到陌生城市，让经纪带着四面八方的看房，看几十套甚至上百套房子都不下单的人也多了去了，经纪只能做免费车夫加导游，好好招呼着，这中间的劳动，有人付钱吗？你稍微招待一不留神，别人上网吐槽你，你以后还做不做了？你催客人下单，客人不高兴，你不提醒呢，客人说你服务不到位，房市好的时候，错过机会了还怪你。所以，各行有各行的难处，彼此体谅一下吧！
经纪当然很重要，不用经纪怕是太冒失。
同样重要的是经纪要帮你出好主意。如果你发现他只是巴望你快成交，那就赶紧换掉。
同样重要的是经纪要帮你出好主意。如果你发现他只是巴望你快成交，那就赶紧换掉。
经纪的格式合同五六种，绝大部分经纪给你的是独家代理合同，签完了字可能六个月无法换人
所有经纪都是巴望你快成交,区别是谁比谁更会装
中介绝大多数无良，可以为了自己多赚几千块而煽动加价几十万。
最后编辑: 2022-02-09
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