卡城房市的寒意

[oldpanda]

你的数据咋上升了？我看了几个月，基本好地段，好学区的好房子，基本都是低于政府评估价在出售。而且这一些房子里，有不少低于评估价5%-10%之间在出售。如果和去年比，今年的房子评估价就比去年下跌很大。怎么你的数据，还比去年同时期的上升了？

 

[oldpanda]

今年是埃德蒙顿的市场热一些，也就是独立屋走得比较快。甚至一些地段，好一点的独立屋没有房源。而卡尔加里，哪一个区的不错的独立屋房源比比皆是。即便是埃德蒙顿，几乎能卖出一个评估价，也是踩了狗屎运。

 

[oldpanda]

到目前为止 ，阿省就业还在下滑。阿省目前有20%的贷款延期支付。目前利率是低，加上疫情有人换大房。但是房市支撑，仍然需要人的就业收入。

 

[oldpanda]

卡尔加里，由于国际机场带来的游客，以及两大肉类加工厂带来的持续聚集性感染，已经成了新冠费用重灾区。阿省人均感染人数，紧随魁北克。阿省的感染，大头在卡城。卡尔家里房市的前景在哪里？就靠一个chinook暖流了。

 

[oldpanda]

新冠疫苗，就是有，效果等同于流感疫苗。指望疫苗复苏经济和房市，你们自己也不信。

 

[oldpanda]

如果从长期避疫情看，爱德蒙德远远优于卡尔加里。今年埃德蒙顿公立中小学，30%学生选择网络教育，日程安排和在校生没有区别。卡尔加里是16%，日程安排等同于混鬼。埃德蒙顿的父母更重视避开疫情，教育局更重视教育。

 

[oldpanda]

埃德蒙顿的疫情情况，只是卡尔加里的零头。只要目前一天不结束，卡尔加里的房市就好不了。当地人换完房子，外地人一看那疫情拔头筹的数据，心理就得震惊一下。

 

[oldpanda]

如果你的广告是卡城性价比好的房子很多，这才是一个吸引人的地方。吸引着不怕死的人和相信疫苗的人。

 

[落基山下]

现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。

我今年10月刚租的$1950。卖了一个月无人问津，挂出租两三天就租出去了，还四家子抢的。

 

[tinyhuhulp]

埃德蒙顿的疫情情况，只是卡尔加里的零头。只要目前一天不结束，卡尔加里的房市就好不了。当地人换完房子，外地人一看那疫情拔头筹的数据，心理就得震惊一下。

话说早了吧，现在edmonton的疫情还少吗？学生选网课多是因为振政府雇员多，可以在家办公的多，能看，小孩。卡城大多要去公司上班，没办法在家看小孩。

 

[oldpanda]

我今年10月刚租的$1950。卖了一个月无人问津，挂出租两三天就租出去了，还四家子抢的。

卡尔加里吗？

 

[落基山下]

卡尔加里吗？

是的。打了广告后很多要看房的，挑了四家同一天看房，晚上四家全部发信息说要租。我那房子蛮漂亮又很大位置也好。所以当初想卖的时候以为降价处理肯定不难卖，结果市场的惨淡超出想象。只好再出租了

 

[oldpanda]

是的。打了广告后很多要看房的，挑了四家同一天看房，晚上四家全部发信息说要租。我那房子蛮漂亮又很大位置也好。所以当初想卖的时候以为降价处理肯定不难卖，结果市场的惨淡超出想象。只好再出租了

公寓？

 

[oldpanda]

是的。打了广告后很多要看房的，挑了四家同一天看房，晚上四家全部发信息说要租。我那房子蛮漂亮又很大位置也好。所以当初想卖的时候以为降价处理肯定不难卖，结果市场的惨淡超出想象。只好再出租了

啥位置？

 

[落基山下]

啥位置？

sw区，独立屋，靠近城铁站和fish creek公园

 

[oldpanda]

sw区，独立屋，靠近城铁站和fish creek公园

非常好的位置

 

[oldpanda]

1900，太便宜了。2300-2500

 

[oldpanda]

sw区，独立屋，靠近城铁站和fish creek公园

多大面积？我在那附近住过。

 

[oldpanda]

很怀念的一个区域。附近有一个电影院，过去常去。