出租房与房东发生合同纠纷怎么解决呢

[游客_]

我处世的原则是要公平，对等和互惠。

不要光想着自己的利益。比如说出租客厅是不合规，但也是双方共同的意愿。以这个要挟对方，不算厚道。

举报对方逃税，法律上没有问题。个人也觉得不是厚道的做法。如果对方是否交税对你很重要，比如说你要申请租房补贴之类，要提前和房东沟通。

做人要互相体谅。

请不要拿道义进行绑架，这样事情很复杂，既然在加拿大，能不能按照合同法律去判断，没有人给你发奖状，拔高道德标兵，也毫无意义。

合同的解除是双方自愿的基础上的，不需要承担任何违约责任。因为房东早先不断地表明喜欢什么不喜欢什么，这是潜意识的表达但不涉及合同，却与合同相关，最直接的是房东没有抽油烟机，做饭会让所有人闻到烟气，这是影响租客健康的。

首先，我讨论的就是法律上和道义上处理问题的不同方式。不是要道得绑架你。每个人处事原则不同，在不同的经济阶段想法也不同。同学们说得很明白了，房东有各种违法之处，法律上你尽可以使用。房东为难房客基本就是自找烦恼。

 

[游客_]

本来已经屏蔽你了，但下面的信息可能对你有用。这个也不是原始法律规定，仅做参考。比较奇怪的是Qebec好像不允许breaking lease。

Quote: "In certain cases, such as joint tenancy , there may be restrictions on the right to sublet or transfer the lease." 你的情况可能属于joint tenancy（我的理解是合租），如果是，你转租可能会受到限制。看来合租转租是有限制的。

至于押金，房东应该退押金给你。但不是说你提前终止合同，不需要任何的penalty。本人非法律人士，在本论坛提供的信息不构成任何法律建议。


Source: McGill.ca

After you sign

On this page: Things to do | Extension or termination Rent increase | Breaking a lease Things to do after signing a lease By law, once a tenant has signed a lease he/she must get a copy within 10 days of signing it. Make sure to call up the utilities companies to set up an account with them...

www.mcgill.ca

Breaking a lease in Québec
Unfortunately, this is not possible in Québec. When a tenant signs a lease he is responsible for the term he agreed upon with the landlord.

The ONLY specific situations when one can get out of their lease are:

• A tenant is allocated a dwelling in low income housing.
• A tenant can no longer occupy his dwelling because of a handicap.
• An elderly person is admitted permanently to a residential and long term centre or a foster home.
• Conjugal Violence.

Any other reasons such as:

• disagreement between roommates
• needing a larger dwelling
• financial problems
• going on exchange
• graduating
• buying a house

…do not allow a tenant to cancel their lease. The tenant can always try to come to an agreement with the landlord. Remember any agreement between the landlord and tenant has to be in writing.
The only legal way to get out of a lease is to sublet or transfer your lease. In certain cases, such as joint tenancy, there may be restrictions on the right to sublet or transfer the lease. Check out our Subletting/Lease Assignment page for more information.

 

[scywlj]

为啥房东要给房客打扫卫生？我租给别人房子的时候肯定是干干净净的，凭啥房客住得脏兮兮的还给我？然后我得修修补补打扫干净才能找下一个租客？
我们这里的规矩是你搬进来什么样，还回来还得什么样，否则恢复原状的钱就得你出，押金不够的话还要补，当然这个就要打官司了，大部分人选择let go，不过如果损坏严重，那是一定要告的。

我看这边微信群里的租房广告，都说房间的公共部分是每周都有人打扫的。当然房间退租后，租客也会打扫干净屋子。可能这边人少事情没那么多。

 

[sofia]

我看这边微信群里的租房广告，都说房间的公共部分是每周都有人打扫的。当然房间退租后，租客也会打扫干净屋子。可能这边人少事情没那么多。

租房间啊，我只做整租的。

 

[scywlj]

租房间啊，我只做整租的。

不是一直在说合租的事吗？

 

[sofia]

不是一直在说合租的事吗？

那我们这里押金也不能顶最后一个月的房租。

 

[scywlj]

那我们这里押金也不能顶最后一个月的房租。

每个城市不一样，都有特点。

 

[sofia]

每个城市不一样，都有特点。

阿省是对房东最好的了。

 

[游客_]

阿省是对房东最好的了。

在加拿大，当房东要拼人品啊！！

 

[sofia]

在加拿大，当房东要拼人品啊！！

我人品一流，房客喜欢从我这里租房。

 

[蒙男]

什么合法违法，你来扔我东西，我打你一顿就是，打不过就是另一回事了。

租房问题很多，所以也考虑买房，但可能明年就去别的省，买卖也麻烦

 

[蒙男]

楼上说的对，开着热水管放就是，加拿大就是这样，自由呀，只要合法。违反合同又怎样？regie du logement有约束力么？租中国人房子不需要查信用的

问题就是合同压根不能去陈诺那些做不到的事，你所谓包电，本身就是胡扯的，你自己都不信，被共产党洗脑洗傻了吧，言行不一成了常态

 

[Americanada]

楼上说的对，开着热水管放就是，加拿大就是这样，自由呀，只要合法。违反合同又怎样？regie du logement有约束力么？租中国人房子不需要查信用的

问题就是合同压根不能去陈诺那些做不到的事，你所谓包电，本身就是胡扯的，你自己都不信，被共产党洗脑洗傻了吧，言行不一成了常态

开着热水浪费资源污染环境良心不痛吗？关共产党什么事？When the landlord goes low, you go lower?

 

[蒙男]

开着热水浪费资源污染环境良心不痛吗？关共产党什么事？When the landlord goes low, you go lower?

你还没看明白么？楼上说的就是一个契约精神，该质疑的是为什么有人傻到要签包别人用电的合同

 

[蒙男]

开着热水浪费资源污染环境良心不痛吗？关共产党什么事？When the landlord goes low, you go lower?

浪费的多了，如果我这么干，心疼什么呢？这里电泛滥成灾，商店都是开着灯过夜的

 

[小小喇叭]

这个事情还是化小不要化大，毕竟牵扯的就是一些个人的利益，而且不是大的利益，不至于到不可控的地步。

楼主不高兴房东要求多交水电费，也不满意居住地狭小，房东担心自己的这个地方不能马上租出去，会造成损失，这些损失都是有限的，而且在你们可以控制的范围，真闹大可能损失更大，不止是金钱的损失，还有时间和精力等等。

楼主最好还是和房东协商，不管是多交点水电费住到租约期满还是有房客进来楼主马上搬走，都是协商较好，双方的损失在可控范围。

楼主还是冷静点，房东最好也能冷静下来。

 

[scywlj]

合租的房子应该都是包水电的吧？可能房东觉得多了一个人，比之前想象的成本增加了不少，所以想涨点。商店整夜亮灯，不是故意浪费电，是市政要求。你看没有住家整夜亮灯的。

 

[Americanada]

你还没看明白么？楼上说的就是一个契约精神，该质疑的是为什么有人傻到要签包别人用电的合同

也许是我不懂你们“猛城”的规矩。
通常来讲，分租房的房东为了避免每个月找人分摊水电气费用的麻烦，而租客也不喜欢每个月去count pennies，所以直接全包也是可以理解的。这么做，对租客来说可以明白自己每个月的成本，而房东无疑是承担了大部分的风险，要求租客take due diligence to conserve并不过份，如果有人abuse，那么赶人出去也是情理之中了。
你只是站在租客角度上想问题，换个角度快看看，如果是你，扛着几十万的mortgage，请个大爷回来糟蹋自己的房子，想想都堵得慌。

 

[soleil_lee－太阳李]

这个就不太清楚了。卫生肯定是房东打扫的。有啥坏了都是房东去修的。

魁省是房客负责打扫卫生，我的租客都比较讲理，一般他们都会自己找保洁的人打扫完了再退给我。我可以再次出租。

 

[scywlj]

魁省是房客负责打扫卫生，我的租客都比较讲理，一般他们都会自己找保洁的人打扫完了再退给我。我可以再次出租。

退租时，房客应该会把房间打扫干净交给房东的。人心都是相互的。