温哥华20%downpay买个Condo然后出租，能收支平衡吗？

[v2]

谢谢,

 

[sofia]

貌似不行。

 

[v2]

貌似不行。

谢谢，那在SURREY买那？主要在卡村有工作，不能搬家

 

[sofia]

谢谢，那在SURREY买那？主要在卡村有工作，不能搬家

你准备抄底？

 

[v2]

不抄底。就怕温哥华房价猛涨，再也赶不上了。

 

[sofia]

不抄底。就怕温哥华房价猛涨，再也赶不上了。

呵呵

 

[v2]

你准备抄底？

你应该是埃德蒙顿的，是吧？

 

[sofia]

你应该是埃德蒙顿的，是吧？

大草原。

 

[v2]

貌似condo fee（2居室）要比卡村便宜200刀左右一个月，毕竟冬天政府铲雪费节省不少

 

[沧水]

有一定难度。可以cover一大部分。
要出租，必须交通方便。最好在天车站附近。

 

[~snowwolf~]

旧一点的有可能，但是也有可能某天开始收外地人买房税。

 

[v2]

看来暂时还是不能买哈

 

[sofia]

没看到底就进场，
按科长的话就是
接刀子啊

 

[eleclan]

谢谢,

简单粗暴的答案是 不能

 

[~snowwolf~]

没看到底就进场，
按科长的话就是
接刀子啊

俺倒是觉得现在是个好机会。看到底就晚了

 

[非矿工]

好位置基本可以到收支平衡，年收益率可达4.5-5%，按4.5%算，$500,000的房子，年毛收益：$500,000 x 4.5%=$22,500，月收益：$1,875，扣除物业费净胜：$1,600左右。

当然每年还要交一次地税$2,000左右。

 

[susann]

谢谢,

不太容易，也没人可以保证。投资都有风险。
不过要认真研究一下也不是没有可能。
有人刚刚burnbay买了一千多尺的十年新高层，五十多万，收益酒不错。也有素里三十万的矮层公寓楼花或者新楼600尺三十万，交通都方便，收支就比较好平衡。

 

[Thomastrain]

不太容易，也没人可以保证。投资都有风险。
不过要认真研究一下也不是没有可能。
有人刚刚burnbay买了一千多尺的十年新高层，五十多万，收益酒不错。也有素里三十万的矮层公寓楼花或者新楼600尺三十万，交通都方便，收支就比较好平衡。

想听听具体的。

 

[wgwt]

昨天看了一个多伦多湖边的“暗盘”，一年新，叫78，面积650，1+1，管理费520，地税3300，据卖家说前面租了2600，（不包水电），手里有贷款offer，利率2.89.我算了半天，感觉是我花钱请人来住。同学帮我看看，我是不是算错了。

 

[Thomastrain]

昨天看了一个多伦多湖边的“暗盘”，一年新，叫78，面积650，1+1，管理费520，地税3300，据卖家说前面租了2600，（不包水电），手里有贷款offer，利率2.89.我算了半天，感觉是我花钱请人来住。同学帮我看看，我是不是算错了。

1+1 78万是贵了点几。