新手房东辛酸史

[LIGHTBLUE168]

不容易啊，俺是做不了房东，抄抄股算了

 

[Mayeye]

说情愿做股东的都是蜜汁自信...熔断几次下来，连点渣都不剩。

 

[sabre]

公事公办吧

1 招租 需要做点功课 也需要第一感 不怕麻烦 也不怕空房

2 一旦发现问题 走程序 一定的房租损失是正常经营

把这两点想通了 就不会大量投入感情了

 

[骆驼客]

我的经验，大大方方的直接委托给中介机构，只跟中间管理人员打交道，一个月传送个视频巡查一下，把自己逼成这个样子，不如房子就放着那里烂了，还省心省事。
人生苦短，何必这样自己找不痛快呢！祝Lz今后一切顺利！

 

[minerva]

有时也会看走眼的.国人容易看,不同族裔有时真是难以貌相的

是的。背景调查满意先，不能是个人就租。

 

[maviemonreve]

不经历风雨怎能见彩虹

与新房东共勉

一个老房东

 

[lovemapleleaf]

多数房客还是不错的，选租客的时候仔细点，不光是看财务和信用，也要注意观察这个家庭

我一般是租给一家人，有孩子的，看着家庭和睦的，这种人看着让人放心，一般不会乱来

 

[肖臻]

如果是个人 建议出租华人，学生和陪读群体，会好很多，这种事大部分是西人群体会出现。
最终建议还是找专门的经纪，这样你会避免很多麻烦事。

 

[erugigonc]

疫情来了更多的人要欠租了

 

[Bryson]

租给有工作的，有车的，重要的要credit check. 。入住前合同，押金，房间检查一样不能少。即使如此，都还是有走眼的时候。对了，打广告的时候，把房租提高，过滤一些不良租客。

另外有种说法是把房租稍微比市价低一点点而不是提高价钱,,然后可以获得更多的筛选

 

[erin33]

你这是损失了多少？

分层租的还好，损失了5K多

 

[erin33]

真折腾人啊！换成我早就被整疯了。

真的折腾。。刚开始的时候我是几个晚上睡不好，后来想通了 ，再后来就习惯了=。=

 

[erin33]

遇到烂人了。同情。其实楼主不如做短租，airbnb，比这种长租费一点心但是不会遇到这种赖着不走的烂人。

貌似AIRBNB有了限制，我那也不是DT或者景观的地方，想想还是算了

 

[erin33]

现在多伦多是不是开始有限制做AIRBNB了？

是的，没有以前那么好做了

 

[erin33]

蒙特利尔这样的人多去了，房东都很厉害的，一到夏天房东自己就把烂人的东西扔街上了，这些烂人都会要些颜面，就都灰溜溜走了。以前干店每天那些客人就来说这些烂事，如果一个烂人哪天不来了，就是被赶走了，有些烂人还要出动警察，因为他们是跟房东住一个楼，有神经病伤害房东的，那个烂人临被驱赶还跑我们店里撒野，我们差点跟他打起来。好烦

不敢直接清理房间，还是走程序的来的安心点

 

[erin33]

谢谢分享！打字很幸苦了。我也有个租客没电话的，走email. 后来她老公公司配了个才给唔一个号码。约看房时是她的朋友的电话，我也担心半天。白人一家五口，两个都打工，目前交租也还算有惊无险吧，及时。就是第一个月交押金分了几回。

这种有家庭的好一点，有孩子必须要干活。我这个一人吃饱全家无忧，关键没钱还养宠物。。。还不给宠物买保险。。。

 

[erin33]

这次人都怎么在过日子的啊？！ 自己都养不活还养猫养狗的

我也是这样想的，但是不能禁止养宠物

 

[erin33]

看着心惊！我出租房给人时，一般看客人面相。看着舒服的，我才租。我先生嘲笑我，神哲学！

我觉得面相也是一种方式吧，我这次研究了很多，其实从看房聊天时很多信息都可以聊的出来，比如平时哪里消费，有什么爱好，小孩在学什么等，都是可以侧面反映出房客的经济状况和人格，当然不排除那种演技如火纯青的，那就真的是该倒霉了》。《

 

[erin33]

公事公办吧

1 招租 需要做点功课 也需要第一感 不怕麻烦 也不怕空房

2 一旦发现问题 走程序 一定的房租损失是正常经营

把这两点想通了 就不会大量投入感情了

高人也，我现在心态就平和多了

 

[erin33]

多数房客还是不错的，选租客的时候仔细点，不光是看财务和信用，也要注意观察这个家庭

我一般是租给一家人，有孩子的，看着家庭和睦的，这种人看着让人放心，一般不会乱来

真的就是这样，其实大多数房客还是好的，真的有困难也是一时的，好好商量都能过去。
不过我这次上庭时有看到租客是家庭有孩子，老婆生病了，男的好像失业一段时间，一直拖欠房租，法官问他有什么计划补上房租，他说准备去申请一个LOAN，应该很快能支付，法官就给了一个日子，我看房东不太满意的样子但是也没办法，先看这个日子