CMHC:当前有12%付不起房贷月供 魁省/阿省是“重灾区“ 加拿大房价或跌18%

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CMHC说,它承保的房贷,当前有12%付不起房贷月供,申请月供延期6个月到今年秋天。

CMHC同时预期,到9月份,将有20%的人付不起房贷月供 ,如果加拿大经济到时不能足够好转,或者疫情不能结束,估计最多有20%的人因不能付房贷月供违约,被银行收房。

CMHC预计,加拿大房价因为新冠疫情将下跌9%-18% 。

如果按照地区细分当前申请房贷延期的省份,发现魁省/阿省是申请房贷延期的“重灾区“ ,

魁省/阿省申请房贷月供延期占全国比例,超出该省房贷占全国的比例。

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阿省房子不便宜啊,借的贷款超过bc这么多
CMHC代表加拿大联邦政府,承保加拿大首付<=20% 的房贷 。这类型的房贷一般是首购族,年轻人,或稳定工作的专业人士。

估计B.C省房价太高,年轻人都买不起。所以贷款占比少过全国平均。

另外,如果看图表的右半部分LTV (Loan-to-Value ) 的值, 会发现CMHC承保的房子,69%的债务/房价的比重在90%-95%之间 。

这意味着,如果房价下跌10%,这些人将变成负资产人士, 银行可能会找CMHC买单。这是为啥CMHC比较着急的原因。

CMHC当前承保超过10万套房子。12%房贷延期,意味着加拿大全国有1.2万套房子有月供问题。
 

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我发现除了pei以外,十个省里面只有安省和bc是红杠子长的
因为大温和大多房价高:)

地产局的报告里,甚至把大温和大多排除后,再统计一次。

大温/大多总人口约和魁省差不多,也就加拿大人口的1/5多一点,但对加拿大平均房价影响很大。

比如4月份加拿大平均房价48万,如果排除大温/大多,平均房价立即跌到37万多。
 
妹妹真幽默,越便宜的地方,打工贷款买房的越多,就像上海又有多少人买房的时候是贷款了600万呢?大温买房的人可都是手里拿着中港两地的钱,阿省买房的都是挣着加币攒钱的。所以越贵的地方房价越抗跌。
哈哈,继续调戏卡村的同志们呗
这个我最清楚了,上海房价爆表,但是如果我上海的亲戚朋友同学在家一年不上班,没有几个是会断供的。我估计也就极少数刚毕业的新上海人比较惨,你们这样的70后在上海已经财务自由的很多
反观这边,一年不上班不发钱,估计破产的满大街了。。。
所以我的结论是,抗跌性上海》温哥华》多伦多》加拿大其他城市》白马市黄刀镇》卡尔加里 :ROFLMAO: :ROFLMAO: :ROFLMAO:
 
哈哈,继续调戏卡村的同志们呗
这个我最清楚了,上海房价爆表,但是如果我上海的亲戚朋友同学在家一年不上班,没有几个是会断供的。我估计也就极少数刚毕业的新上海人比较惨,你们这样的70后在上海已经财务自由的很多
反观这边,一年不上班不发钱,估计破产的满大街了。。。
所以我的结论是,抗跌性上海》温哥华》多伦多》加拿大其他城市》白马市黄刀镇》卡尔加里 :ROFLMAO: :ROFLMAO: :ROFLMAO:
卡尔加里估计只能指望下一波石油繁荣了。不过貌似温哥华也跌了
 
和平时期社会发展的趋势是家庭财产差距越拉越大,加拿大几个大城市的房价还会上涨,其它乡村房价必然萎缩。生活在边远地区的朋友,现在疫情造成大城市房价上涨趣缓, 正是来买房子的好时候。
 

Mimi2007

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我发现除了pei以外,十个省里面只有安省和bc是红杠子长的
牛,房价越高的地方借贷越少!
 

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