大温8月房市继续复苏,上涨幅度出人意料

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大温楼市7月份就从疫情开始复苏, 8月份的最新数据继续显示大温房市继续上涨,超出同期平均水平。

大温房地产局的最新数字显示大温地区8月份房屋销售数量达到3047套,高出10年同期平均水平,房屋基准价格为104万加元,标志大温房市继续从疫情中复苏。

大温房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouve)今天周三(9月2号)表示,8月份售出的房屋数量比十年同期平均水平高出近20%,尽管和7月份3,128套房屋相比略有下降。

REBGV表示,温哥华8月份基准价格比2019年8月高出5.3%,而大温地区则比7月高0.7%。

大温地区涵盖本那比,高贵林,枫树岭,新西敏,北温,皮特梅多斯,高贵林港,穆迪港,列治文,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,温哥华,西温和惠斯勒。

大温房地产局主席科莱特·格柏(Colette Gerber)表示,高于平均水平的房屋销售主要来自春季暂停房屋销售计划的人所推动的,当时由于活动受限,以减缓COVID-19的普及。

格伯在一份声明中补充说:“低利率和待售房屋整体供应有限,因此形成现在住房市场出现竞争。”

尽管列出的待售房屋数量从7月份12,083套增至8月份12,803套,但住房供应仍低于去年同期的13,396套。

独立屋和联排房屋销量猛增

大温房地产局表示,尽管上个月售出的房屋中有1,332套是公寓单位,但独立屋和联排房屋8月销量均比去年同期猛增了50%以上。

房地产局表示,新冠COVID-19的不确定性,导致今年秋天房价预测充满了挑战。

菲沙河谷房屋销售接近纪录

同时,菲沙河谷房地产局(Fraser Valley Real Estate Board)报告称,8月份菲沙河谷的房屋销售量也接近创纪录的水平。

菲沙河谷地区房地产局区域包括素里,兰里,北三角洲,阿伯是福,白石,mission.

菲沙河谷房地产局表示,8月份的销售额比十年同期平均水平高出39%,是近十年来8月份房屋成交最高的月份,仅低于2005年同期水平。

FVREB总裁克里斯·希尔兹(Chris Shields)在一份新闻稿中说:“在大流行这个不寻常的时期,对乐观的数字保持谨慎乐观的态度。”

菲沙河谷(Fraser Valley)独立屋基准价格为101.9万元,较7月份上涨了1.2%,较2019年8月上涨6.9%。

8月份,菲沙河谷平均出售天数为36天;联排别墅为24天,独立屋为31天。

MLS®HPI基准价格活动:

独立屋:Fraser Valley的独立屋基准价格为1,019,600元,较7月增加1.2%,较2019年8月增加6.9%。

联排别墅:Fraser Valley联排别墅的基准价格为563,900元,较7月增加0.1%,较2019年8月增加3%。

公寓:菲沙河谷(Fraser Valley)公寓/公寓的基准价格为437,300元,和7月份相比保持不变,与2019年8月相比上涨了4%。

最近不大关注房市,没想到,素里兰里包括阿伯是福的独立屋基准价格都过百万元了啊!!!想买比较满意独立屋价格低于百万那不是得往Abbotsford更东的大农村去寻找了?相比疫情下经济不振失业率高企的经济状况,大温这这房市,是不是太疯狂了吧?现在值得入市买房吗? :wdb18: :wdb2:
 

MySunflower327

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大温楼市7月份就从疫情开始复苏, 8月份的最新数据继续显示大温房市继续上涨,超出同期平均水平。

大温房地产局的最新数字显示大温地区8月份房屋销售数量达到3047套,高出10年同期平均水平,房屋基准价格为104万加元,标志大温房市继续从疫情中复苏。

大温房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouve)今天周三(9月2号)表示,8月份售出的房屋数量比十年同期平均水平高出近20%,尽管和7月份3,128套房屋相比略有下降。

REBGV表示,温哥华8月份基准价格比2019年8月高出5.3%,而大温地区则比7月高0.7%。

大温地区涵盖本那比,高贵林,枫树岭,新西敏,北温,皮特梅多斯,高贵林港,穆迪港,列治文,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,温哥华,西温和惠斯勒。

大温房地产局主席科莱特·格柏(Colette Gerber)表示,高于平均水平的房屋销售主要来自春季暂停房屋销售计划的人所推动的,当时由于活动受限,以减缓COVID-19的普及。

格伯在一份声明中补充说:“低利率和待售房屋整体供应有限,因此形成现在住房市场出现竞争。”

尽管列出的待售房屋数量从7月份12,083套增至8月份12,803套,但住房供应仍低于去年同期的13,396套。

独立屋和联排房屋销量猛增
大温房地产局表示,尽管上个月售出的房屋中有1,332套是公寓单位,但独立屋和联排房屋8月销量均比去年同期猛增了50%以上。

房地产局表示,新冠COVID-19的不确定性,导致今年秋天房价预测充满了挑战。

菲沙河谷房屋销售接近纪录
同时,菲沙河谷房地产局(Fraser Valley Real Estate Board)报告称,8月份菲沙河谷的房屋销售量也接近创纪录的水平。
菲沙河谷地区房地产局区域包括素里,兰里,北三角洲,阿伯是福,白石,mission.

菲沙河谷房地产局表示,8月份的销售额比十年同期平均水平高出39%,是近十年来8月份房屋成交最高的月份,仅低于2005年同期水平。

FVREB总裁克里斯·希尔兹(Chris Shields)在一份新闻稿中说:“在大流行这个不寻常的时期,对乐观的数字保持谨慎乐观的态度。”

菲沙河谷(Fraser Valley)独立屋基准价格为101.9万元,较7月份上涨了1.2%,较2019年8月上涨6.9%。

8月份,菲沙河谷平均出售天数为36天;联排别墅为24天,独立屋为31天。

MLS®HPI基准价格活动:
独立屋:Fraser Valley的独立屋基准价格为1,019,600元,较7月增加1.2%,较2019年8月增加6.9%。

联排别墅:Fraser Valley联排别墅的基准价格为563,900元,较7月增加0.1%,较2019年8月增加3%。

公寓:菲沙河谷(Fraser Valley)公寓/公寓的基准价格为437,300元,和7月份相比保持不变,与2019年8月相比上涨了4%。

最近不大关注房市,没想到,素里兰里包括阿伯是福的独立屋基准价格都过百万元了啊!!!想买比较满意独立屋价格低于百万那不是得往Abbotsford更东的大农村去寻找了?相比疫情下经济不振失业率高企的经济状况,大温这这房市,是不是太疯狂了吧?现在值得入市买房吗? :wdb18: :wdb2:
大温是全世界的大温啊,不怕价格不涨。
 

MySunflower327

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你觉得,大温这这房市还会继续涨下去吗?现在值得入市买房吗?
我没有这方面的洞察力,不敢说,只能说点别的。

据说买家有不少HK的,所以估计部分人是刚需,原因你了解,另外入不入手有时候要看个人的投资周期、资金情况,所以答案对每个人不同。

还有CMHC是坚信房屋要跌价的,提高了放贷要求,可能是为了规避风险。

个人觉得疫情下还是保守投资吧,大经济环境不好会持续上年。觉得不是好时机出手,遇上好时机可以狠狠杀价。
 
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我没有这方面的洞察力,不敢说,只能说点别的。

据说买家有不少HK的,所以估计部分人是刚需,原因你了解,另外入不入手有时候要看个人的投资周期、资金情况,所以答案对每个人不同。

还有CMHC是坚信房屋要跌价的,提高了放贷要求,可能是为了规避风险。

个人觉得疫情下还是保守投资吧,大经济环境不好会持续上年。觉得不是好时机出手,遇上好时机可以狠狠杀价。
不错,已经说得很全面了。。。 (y) ?
 

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