登陆定居 请教坛友关于买房返佣的问题

[Misha贝尔]

刚搬到卡尔加里一个多月。准备找个经纪买个60w上下的房子。
之前同事在温哥华买房，80万的房子，经纪返了佣金的50%。
到了卡尔加里，找了两个经纪。一个西人经纪，一分都不愿意返。一个华人经纪，还不是全职，只愿意返个不到2k。算下来比温哥华便宜的房子，中介费还更高了，感觉就离谱。
想问下大家，卡尔加里是普遍情况这样，还是我找的经纪不靠谱

 

[sofia]

买家又不付中介费

 

[周雅]

大温部分华人经纪，可能考虑走量，愿意返部分佣金比如25%左右，但是返佣金达到50%的应该不多吧? 听说的，大温的西人经纪也是不大返佣的。

 

[STILLWELL]

刚搬到卡尔加里一个多月。准备找个经纪买个60w上下的房子。
之前同事在温哥华买房，80万的房子，经纪返了佣金的50%。
到了卡尔加里，找了两个经纪。一个西人经纪，一分都不愿意返。一个华人经纪，还不是全职，只愿意返个不到2k。算下来比温哥华便宜的房子，中介费还更高了，感觉就离谱。
想问下大家，卡尔加里是普遍情况这样，还是我找的经纪不靠谱

有在家園網做廣告的經紀，你可以問問。

或者妳如果選到很滿意的房子，直接找賣家經紀，他應該知道賣家的底價，讓他爭取個好的價格。

 

[沧水]

羊毛出在羊身上。
当初买房时，有个经纪提出给俺返佣，
俺马上把他pass了。

所有中间人经纪律师银行贷款中介都是吃买家的钱。
拿俺的钱几千块返佣来诱惑俺把上百万的生意交给他，
次一奥，真以为俺傻啊。

老老实实干活，真的下力气，
把房子买到手，价钱压下来，
不需要返佣，俺还请他吃了饭。
不要因为芝麻，忘了西瓜。

 

[阳光沙滩]

刚搬到卡尔加里一个多月。准备找个经纪买个60w上下的房子。
之前同事在温哥华买房，80万的房子，经纪返了佣金的50%。
到了卡尔加里，找了两个经纪。一个西人经纪，一分都不愿意返。一个华人经纪，还不是全职，只愿意返个不到2k。算下来比温哥华便宜的房子，中介费还更高了，感觉就离谱。
想问下大家，卡尔加里是普遍情况这样，还是我找的经纪不靠谱

我在大温，我买房时根本不知道返佣的事，我的经纪是朋友帮介绍的，朋友后来知道我一分没返到时很惊讶。

我认识一朋友，她买房卖房还有她的朋友买房都是找她的第一个经纪，每次返50%。另一朋友买房谈好的返佣，大概25-30%的样子。

都是华人经纪，返不返佣真不一定，要事先谈好。

 

[eleclan]

刚搬到卡尔加里一个多月。准备找个经纪买个60w上下的房子。
之前同事在温哥华买房，80万的房子，经纪返了佣金的50%。
到了卡尔加里，找了两个经纪。一个西人经纪，一分都不愿意返。一个华人经纪，还不是全职，只愿意返个不到2k。算下来比温哥华便宜的房子，中介费还更高了，感觉就离谱。
想问下大家，卡尔加里是普遍情况这样，还是我找的经纪不靠谱

随便说说啊 别介意

我倒觉得你的经纪很靠谱

靠谱 = 讲理

经纪费卖家给 买家一份不用出 你都没出钱 经纪为何要给你分账呢？

如果觉得挣钱太多就要分一点的话 律师医生更该反佣

修水管的 修车的 验房的 也是 自动半价比较省事

甚至老板也该让高薪员工返点工资

返佣跟捐款一样

你情我愿就好 如果一方不愿意 也只能作罢

 

[windstalker]

随便说说啊 别介意

我倒觉得你的经纪很靠谱

靠谱 = 讲理

经纪费卖家给 买家一份不用出 你都没出钱 经纪为何要给你分账呢？

如果觉得挣钱太多就要分一点的话 律师医生更该反佣

修水管的 修车的 验房的 也是 自动半价比较省事

甚至老板也该让高薪员工返点工资

返佣跟捐款一样

你情我愿就好 如果一方不愿意 也只能作罢

其实羊毛出在羊身上，所有的钱都是买家给出的，虽然表面上是卖家给的，但人家在定价的时候早把这部分成本计算在内了。所以你的说法都不成立。

 

[windstalker]

我在大温，我买房时根本不知道返佣的事，我的经纪是朋友帮介绍的，朋友后来知道我一分没返到时很惊讶。

我认识一朋友，她买房卖房还有她的朋友买房都是找她的第一个经纪，每次返50%。另一朋友买房谈好的返佣，大概25-30%的样子。

都是华人经纪，返不返佣真不一定，要事先谈好。

我正在大温看房，经纪主动说有返佣，然后中间也确认了一次，但没提到返多少。我估计到时可能就是2k意思一下了。。。

 

[北美大款]

主要看谁求谁！
有求于人的一方会有压力，是出让方。
如果是你求着买那房，人家为啥返佣给你？如果是那边求着你买，当然你就牛B了，他们就得巴着你，给你优惠

 

[阳光沙滩]

我正在大温看房，经纪主动说有返佣，然后中间也确认了一次，但没提到返多少。我估计到时可能就是2k意思一下了。。。

这个确实要看你经纪个人了，反正我自己的话我也算不清楚，没提多少那买完房哪哪都比较满意就能返多少就返多少呗，想想还有人一分不返呢。

 

[阳光沙滩]

我正在大温看房，经纪主动说有返佣，然后中间也确认了一次，但没提到返多少。我估计到时可能就是2k意思一下了。。。

我认识一人，他打听了相近价格的房子经纪返佣的情况回去跟自己的经纪理论，觉得自己的经纪返少了，闹的不可开交，他经纪说别人我都不返，双方都气得不行，这又何苦呢，不高兴没有下次就行了呗，闹腾也是白闹。

 

[david1971]

华人经纪返佣情况较为普遍，老外经纪比较少，但有些老外经纪在网站宣传上会注明返佣情况。不过一般返佣经纪的服务比FULL SERVICE经纪的服务略差。

 

[家园小千]

大温部分华人经纪，可能考虑走量，愿意返部分佣金比如25%左右，但是返佣金达到50%的应该不多吧? 听说的，大温的西人经纪也是不大返佣的。

佣金返50%是有的，公寓楼花，经纪有没有都是一个价，所以经纪只是个形式，请谁都是给他赚佣金，工作量又小，50%大家欢喜

 

[no-nickname]

其实返不返，也就是个形式而已。无论你是卖家还是买家，心里面对这个房子都有一个自己的评估价。你看好一个房子开价60.5万，然后你认为只能出60万，就直接跟经纪说offer这个价就好了。至于那5千，是通过经纪发挥谈价能力砍下来，还是他通过减少自己佣金返给你，都无所谓呀。

当然，买卖双方谁如果特别急，当然处于弱势，缺乏要价能力了。这跟经纪返不返点没有关系。

 

[windstalker]

这个确实要看你经纪个人了，反正我自己的话我也算不清楚，没提多少那买完房哪哪都比较满意就能返多少就返多少呗，想想还有人一分不返呢。

我的经纪是朋友介绍的,他刚买的房，我还问他有没有返点，说没有啊！尴尬?。你不主动提经纪也就当不知道

 

[marianboo]

个人经历，只供参考。

卡尔加里买房，本地西人经济，我家的亲戚的房子也是他帮着买的，人靠谱，带我们看房子不会一个劲儿的夸房子多么好多么高档，没有push我们买房，还不停的找房子的缺点，以便谈好的价格。房子成交后，我们对房子非常满意，买的价格比小区内同样规格房产的成交价都低。而且是越住越喜欢。最近在卡尔加里房市低迷的情况下，房子上市很快成交。因为我们买的价格低，所以此次listing price也比周边低。此买房经济成为我家多年的朋友，现在已经退休，安享晚年。买房过程中从未谈到返佣。

大温买房，本地西人经济。在他之前找过三个经济，两个提到返佣，三个全部pass掉，因为只会开门，没有其他附加价值。此西人经济买卖房为副业，自己主业投资房产，以前是建商，对城市规划很清楚，当时给了我高贵林以后几年城市的建筑规划，什么地方有潜在升值空间等等。我们共同制定了我的买房需求清单，根据我的预算，最后确认了具体区域，最后在疫情期间看到合适的房源果断拿下。此次买房一样是个非常愉快的经历。现在我们也与他们一家成为朋友。买房过程中从未谈到返佣。

买房是一件很严肃的事情，千万不要被几千块的返佣蒙住双眼。如果只能用这种方式招揽生意，我个人感觉要三思。

仅供参考，不喜勿喷！

 

[Misha贝尔]

佣金返50%是有的，公寓楼花，经纪有没有都是一个价，所以经纪只是个形式，请谁都是给他赚佣金，工作量又小，50%大家欢喜

我以前在温哥华上班的时候，同事买80w的独立屋，经纪返了50%。另一个买的120w的独立屋也是返50%。我知道返最多的是，有个朋友从一个刚入职的新经纪那里买了个房子，返了65%~~~时间是2017-2018年前后。

 

[Misha贝尔]

个人经历，只供参考。

卡尔加里买房，本地西人经济，我家的亲戚的房子也是他帮着买的，人靠谱，带我们看房子不会一个劲儿的夸房子多么好多么高档，没有push我们买房，还不停的找房子的缺点，以便谈好的价格。房子成交后，我们对房子非常满意，买的价格比小区内同样规格房产的成交价都低。而且是越住越喜欢。最近在卡尔加里房市低迷的情况下，房子上市很快成交。因为我们买的价格低，所以此次listing price也比周边低。此买房经济成为我家多年的朋友，现在已经退休，安享晚年。买房过程中从未谈到返佣。

大温买房，本地西人经济。在他之前找过三个经济，两个提到返佣，三个全部pass掉，因为只会开门，没有其他附加价值。此西人经济买卖房为副业，自己主业投资房产，以前是建商，对城市规划很清楚，当时给了我高贵林以后几年城市的建筑规划，什么地方有潜在升值空间等等。我们共同制定了我的买房需求清单，根据我的预算，最后确认了具体区域，最后在疫情期间看到合适的房源果断拿下。此次买房一样是个非常愉快的经历。现在我们也与他们一家成为朋友。买房过程中从未谈到返佣。

买房是一件很严肃的事情，千万不要被几千块的返佣蒙住双眼。如果只能用这种方式招揽生意，我个人感觉要三思。

仅供参考，不喜勿喷！

感谢~说的好有道理！

 

[Misha贝尔]

大温部分华人经纪，可能考虑走量，愿意返部分佣金比如25%左右，但是返佣金达到50%的应该不多吧? 听说的，大温的西人经纪也是不大返佣的。

愿意返50%的挺多的。。你要买我可以给你介绍。。。我认识几个朋友是地产经纪 ，熟人介绍过去的基本都能返50%。除非房子价格特别低的。可惜我要在卡尔加里买房他们也帮不了我