如愿拿下大地老平房，为大温地产加把劲儿

[桃李满深圳]

BC最近独立屋确实有点疯，我在农村买了一套，还加价了好几万，TNND!

 

[iou2007]

BC经济现在经常采用一种伎俩,如果一个房子没有什么重大硬伤,就先开个低价,吸引众多买家来看,然后定个截止日期,让大家抢.

我之前经历了很多次这样的抢房大战,其中一间有人加了9万成交.

 

[桃李满深圳]

BC经济现在经常采用一种伎俩,如果一个房子没有什么重大硬伤,就先开个低价,吸引众多买家来看,然后定个截止日期,让大家抢.

我之前经历了很多次这样的抢房大战,其中一间有人加了9万成交.

我采取的是另一个策略，listing 当天就看房，当晚就下offer，在open house之前就敲定价格。

 

[sofia]

这房子租金多少呢？

 

[iou2007]

这房子租金多少呢？

我还没想好，也不知道该租多少钱。BC的房子不住是要收空置税的。而我们俩未来5-10年肯定还需要在卡尔加里继续工作，目前退休尚早。

估计得出租，等交房了挂个广告先看看。不求挣钱，但求找到个好点的租客。

 

[007leo]

我还没想好，也不知道该租多少钱。BC的房子不住是要收空置税的。而我们俩未来5-10年肯定还需要在卡尔加里继续工作，目前退休尚早。

估计得出租，等交房了挂个广告先看看。不求挣钱，但求找到个好点的租客。

原来你是投资用的，那当然选大地老房啦。这房子的状况自住可能要装修一下，出租的话绰绰有余。

 

[007leo]

BC经济现在经常采用一种伎俩,如果一个房子没有什么重大硬伤,就先开个低价,吸引众多买家来看,然后定个截止日期,让大家抢.

我之前经历了很多次这样的抢房大战,其中一间有人加了9万成交.

渥太华也是这样，有个房最高加了30万

 

[iou2007]

原来你是投资用的，那当然选大地老房啦。这房子的状况自住可能要装修一下，出租的话绰绰有余。

主要是为退休准备。其实我现在还有点犹豫，是不是需要搬到温哥华。其实我也很喜欢卡尔加里。

但是这个deal送到跟前了，如果不取，也许不太好。我在投资方面很有点迷信的。

 

[iou2007]

这个房子作为传承也是不错的。上面房子估价只有9万多了，其他都是地价。实际房子比估价状况好。

未来子孙有出息，可以拆了重建。一辈子拼搏，也算给后代留了份东西。

 

[sofia]

我还没想好，也不知道该租多少钱。BC的房子不住是要收空置税的。而我们俩未来5-10年肯定还需要在卡尔加里继续工作，目前退休尚早。

估计得出租，等交房了挂个广告先看看。不求挣钱，但求找到个好点的租客。

那总得有个心理价位
目标价位
或者市场定位吧？

 

[iou2007]

那总得有个心理价位
目标价位
或者市场定位吧？

一个朋友在附近租了一个两卧的小house，2700

 

[sofia]

一个朋友在附近租了一个两卧的小house，2700

1.3米的房子
算50%首付65万
1.79%利率25年
月付差不多2700
加200地税100保险
租3000可以打平
租3500还能有点现金流

 

[psb]

我还没想好，也不知道该租多少钱。BC的房子不住是要收空置税的。而我们俩未来5-10年肯定还需要在卡尔加里继续工作，目前退休尚早。

估计得出租，等交房了挂个广告先看看。不求挣钱，但求找到个好点的租客。

我也是这个情况，手上有点钱，想买个养老房，先投资着，过五年后考虑搬过去。目标也是大地平房。但一直在网上看也不是个事儿。想订机票飞过去瞧瞧，也不知要待多久才能找到心仪的房子。目前又是C19，犹豫着。。。。

 

[iou2007]

我也是这个情况，手上有点钱，想买个养老房，先投资着，过五年后考虑搬过去。但一直在网上看也不是个事儿。想订机票飞过去瞧瞧，也不知要待多久才能找到心宜的房子。
也是想找个大地平房，目前在白石附近寻找。

大多独立屋已经涨到118，416区已经接近150，和大温150基准价已经相差无几。

猛吹，渥太华也疯涨不止。

除了草原三省，大温和其他地区差距在缩小，变得没那么突出了。

所以瑞银点名了多伦多，而没有点名温哥华。

大温特别的气候对省际移民会构成持续的吸引力。这是加拿大其他地区都不具备的。

 

[007leo]

1.3米的房子
算50%首付65万
1.79%利率25年
月付差不多2700
加200地税100保险
租3000可以打平
租3500还能有点现金流

地税一个月200可能不够，估计可能要double

 

[格林尼治时间]

地税一个月200可能不够，估计可能要double

是，但大温的地税基本上是最低的，一百万的房子一年差不多四千

 

[家园小千]

是，但大温的地税基本上是最低的，一百万的房子一年差不多四千

大温地税税率确实低，还有上涨空间

 

[beibeibear]

过去的网络红人Carboy极力推荐的地方，不晓得这家伙现在是不是还在那里，一边卖车一边卖房？

 

[sofia]

地税一个月200可能不够，估计可能要double

那就租3200打平?

 

[桃李满深圳]

我非常反感这种暗箱操作逼着买家抢offer的方法，要是法律禁止这种操作就好了。

其实很简单，禁止成交价高于要价就可以了。