刚和银行重新商谈房贷利率

[lovemapleleaf]

我的房贷利率是3年3.14%，2022年到期，贷款30多万，因为最近贷款利率下降很厉害，前几天见科长的贴，说HSBC给5年固定1.64%，还有3000 cash back, 就想转过去，结果咨询HSBC后发现这是有条件的，出租房拿不到这个利率，只能给5年1.79%， cash back 也只有1200

以此为由和现在的银行商量了一下怎么解决高利率的问题，违约金算下来要3000多，银行给我的新利率是4年1.69%，我可以选择付3000多的违约金，然后用4年1.69%的新利率 ， 或是把这3000多的违约金当作以后几年的利息，这样4年贷款利率由1.69上升到1.97% ，两者算下来区别不大

两者比较，如果转去其他银行，一是要付清违约金，二是要去其他银行重新申请，需要律师费，还有个什么费，忘了，另外还要在新银行开支票账户，想了想还是留在现有银行，转贷款太麻烦，也省不了多少钱，1200的cash back估计也就够律师费，我最后选择银行的第二个方案，4年贷款利率1.97% ， 虽然多了3000多违约金，但相比原来的3.14%还是要好一些

 

[周雅]

我的房贷利率是3年3.14%，2022年到期，贷款30多万，因为最近贷款利率下降很厉害，前几天见科长的贴，说HSBC给5年固定1.64%，还有3000 cash back, 就想转过去，结果咨询HSBC后发现这是有条件的，出租房拿不到这个利率，只能给5年1.79%， cash back 也只有1200

以此和现在的银行商量了一下，违约金算下来要3000多，银行给我的新利率是4年1.69%，我可以选择付3000多的违约金，然后用4年1.69%的新利率 ， 或是把这3000多的违约金当作以后几年的利息，这样4年贷款利率由1.69上升到1.97% ，两者算下来区别不大

两者比较，如果转去其他银行，一是要付清违约金，二是要去其他银行重新申请，需要律师费，还有个什么费，忘了，另外还要在新银行开支票账户，想了想还是留在现有银行，转贷款太麻烦，也省不了多少钱，1200的cash back估计也就够律师费，我最后选择银行的第二个方案，4年贷款利率1.97% ， 虽然多了3000多违约金，但相比原来的3.14%还是要好一些

4年1.69%的新利率也不错了，是哪个银行？

 

[tototo]

4年1.69%的新利率也不错了 , 我现在能找到最低的利率都是5%－8%

 

[sofia]

不错
是哪个银行？

 

[~snowwolf~]

4年1.69%的新利率也不错了 , 我现在能找到最低的利率都是5%－8%

请问你这是贷款贩毒吗？

 

[tototo]

请问你这是贷款贩毒吗？

我有个朋友一直是自雇，买房子银行不给他贷款，只能找贷款公司，利率是8%。

 

[sofia]

我也给银行写信问问
看看有没有可能减点

 

[tototo]

这也太黑了啊

那也没办法，谁叫他从来不报税，银行要什么文件都没有。

 

[tototo]

也没有抵押
没有工作?

抵押应该有的，他有好几套房子，他是自雇。

 

[windcm]

楼主的银行不错呀，也是22年到期，利息没楼主高，余额不足20万，可要七千罚款，就放弃了

 

[no-nickname]

抵押应该有的，他有好几套房子，他是自雇。

自雇也报税呀，年底T4A，自雇收入银行不认么？

 

[tototo]

自雇也报税呀，年底T4A，自雇收入银行不认么？

自雇当然应该报税，但是有的人就是不报。甚至我的单位同事，夫妻都是IT的，报税应该很简单，他们几年都不报。另外自雇的如果现金交易比较多，也不容易确定收入。

 

[前生为鱼]

不报税没有稳定的收入记录

 

[lovemapleleaf]

4年1.69%的新利率也不错了，是哪个银行？

不错
是哪个银行？

我算TD的老客户了，经办人员估计是给了点优惠

 

[lovemapleleaf]

楼主的银行不错呀，也是22年到期，利息没楼主高，余额不足20万，可要七千罚款，就放弃了

怎么会有这么高的罚款？可能是算错了，你可以多问一下其他的银行工作人员

 

[windcm]

怎么会有这么高的罚款？可能是算错了，你可以多问一下其他的银行工作人员

刚问了，还是这么多，不同点是，我是五年，还剩两年

 

[yamiyami]

明天我也去银行问一下
谢谢?

 

[sofia]

怎么会有这么高的罚款？可能是算错了，你可以多问一下其他的银行工作人员

刚问了，还是这么多，不同点是，我是五年，还剩两年

We have had a big change in the payout amount of your current loan as rate have declined twice in the last month and are quite a bit lower now. The penalty is now $13633.36 as the 3yr rate is quite a bit lower now as that is how I base the loan payout because that is how many years are left on the loan.
这是我7月份问的
不到30万的贷款
也是TD