简单健康美味

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每个早餐都一样是不可能的。在美国的南加州各国食物琳琅满目,只要不固执,有时上火牙痛,有时太寒走路无力,哈哈,不可太计较,太认真的,见机行事为上上策。
这几天美国总统选举,标志民主自由的游戏。谁上台对北美的影响最明显的将是:(1)工作收入,(2)房价走势,(3)医疗保险,(4)移民投资等。
我女儿笑眯眯地跟我说:阿爸,咱卖掉这里的房子,搬去德州休士顿生活,如何?
我说,让我了解一下情况,几天后答复你。
加州的房地税1.2%(properties tax rate) x 购买时的房价(每年递增不超过2%)
例子:80万 x 1.2% = $9600/年。房屋保险约700美元
德州的房地税2.2% x 购买时的房价(每年随市递增无限度)
今天女儿又来了:阿爸,你还在磨蹭啥?你看看zillow登出的出售房子:
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$397,500
5房4浴室2,867平尺,地大1万英尺,75%白人,1982年的房子
屋主听说Biden上台希望大,昨天赶紧降价$1.25万

我说,别急让我算一算:
Home price$397,500 X Tax rate 2.29% = $9,103 /年
Home insurance = 1670/年
HOA = $53/月
down payment 20%,30年固定利率2.816%
每月付款$1309/月
总共每月应付$2272
我的房子租出去的话,每月最少$2800 (地税$350)入账$2450
yes or no
这条路上的行人不少哦。。。但是我没有答应。
有道理
 
最后编辑: 2020-11-08
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每个早餐都一样是不可能的。在美国的南加州各国食物琳琅满目,只要不固执,有时上火牙痛,有时太寒走路无力,哈哈,不可太计较,太认真的,见机行事为上上策。
这几天美国总统选举,标志民主自由的游戏。谁上台对北美的影响最明显的将是:(1)工作收入,(2)房价走势,(3)医疗保险,(4)移民投资等。
我女儿笑眯眯地跟我说:阿爸,咱卖掉这里的房子,搬去德州休士顿生活,如何?
我说,让我了解一下情况,几天后答复你。
加州的房地税1.2%(properties tax rate) x 购买时的房价(每年递增不超过2%)
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德州的房地税2.2% x 购买时的房价(每年随市递增无限度)
今天女儿又来了:阿爸,你还在磨蹭啥?你看看zillow登出的出售房子:

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5房4浴室2,867平尺,地大1万英尺,75%白人,1982年的房子
屋主听说Biden上台希望大,昨天赶紧降价$1.25万
我说,别急让我算一算:
Home price$397,500 X Tax rate 2.29% = $9,103 /年
Home insurance = 1670/年
HOA = $53/月
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每月付款$1309/月
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我的房子租出去的话,每月最少$2800 (地税$350)入账$2450
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这条路上的行人不少哦。。。但是我没有答应。

有道理
温哥华超市各国食品也很丰富
不过我还是觉得自己做的杂粮馒头最健康又省事
一星期五天上班就这样吃 简单快捷 当然只是我自己吃
一个馒头一个煎蛋一杯牛奶咖啡或奶茶
我也很早就听说了
美国的房子很便宜,地税很贵
刚来温哥华时
听说一些人在美国买房子
委托管理公司帮忙打理出租
我没打算在这里做房东
看到太多做房东的朋友
因为出租房跟人打官司
赚点钱 不盯紧点 烦都烦死了
 
最后编辑: 2020-11-08

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