老移民帮忙出出主意指导一下

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外卖属第二种情况,现在有的大厦规定外卖不得进入大厦,居民去大门外取货。高层公寓大厦要刷卡的或者用enter phone,电脑上能看出哪个单位放外人进入。
这个觉得有点问题,比如外卖送上楼,他无意损坏了大厦设施,这块让owner负责可能不合理吧,甚至他完成了派送后故意破坏呢,这块都应该追究破坏人责任而和业主没有关系吧,只是举例探讨,觉得有很多特殊情况吧?
 
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最近遇到真的挺郁闷的,我刚来加拿大不久,很多都不懂,所以来问一下大家的看法。事情是这样的。我住在Burnby metrotown和丽晶中间的一栋公寓,是一个买东西的好地方。我姐一个人带两个小孩住Abbotsford,每隔一两个月会来我家一趟,把她孩子放我这让我照顾,她下楼去买东西。事情发生在今年的4月份,我姐买完东西回来的时候因为担心疫情就用脚尖按了电梯关门键,然后我就收到了一张物业的¥200的bylaw fine income指控用脚破坏电梯。我是觉得出国在外多一事不如少一事就去把钱交了,也跟我姐说了这事。但我姐就炸毛了,就觉得这个跟我有啥关系,我又没做错什么,凭什么让我付钱,让我把钱拿回来,要付也应该是我姐自己付。她也跟物业去解释了,当时她手上拿的东西,也害怕直接接触,电梯上也没有任何sign告诉visitor不能用脚尖按电梯。但物业认为你如果怕直接接触也可以用手抽按电梯。最后物业给我姐安排了物业的听证会,暂时不用付款,但因为疫情原因物业的听证会没法召开。现在只能等待,以为事情这样暂时过去了。结果每一个月都能收到一张催款单,上面21日内让我交200刀,不然会产生late fee(图片如下),每次收到这信件都感觉特糟心,影响一天的心情,直到今天已经收到第4份了。前两天我受不了就发邮件给物业,结果物业告诉我他们一切行为都是合法的。现在真的就一口气闷在胸口,如果能花点钱能有把握把物业告成功,我真想请个律师。如果没戏我就准备把钱给交了,太烦人了。老移民给点建议


已经付完款了,谢谢大家了

赞,你姐身体平衡性,柔韧性真好
视觉也不错
 
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虽然你姐不应该用脚开电梯,如果死按这里的规矩较真,公寓没有权力罚你200,因为毕竟你没有用脚开电梯,管理公司想罚你姐只能去法庭告她,这是与你没有任何关系的事,因为你姐并不是这个公寓的租客。
 
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政府规定,国家法律都可以挑战,比如认为房屋海外买家稅违反宪法,有个中国留学生请了律师花了钱但是输了。另外公寓罚款或管理费未交无法卖出。

所以我的观点一直都是,可以挑战.

至于能不能蝇,那是另一个问题,你仔细看这个贴子,一些人的观点,业主委员会或者物业公司的罚单就像圣旨一样必需执行,我的观点,他们不过是民意自治的一种体现,就像合同一样.合同一方指责你违约,不代表你就一定是违约,合同一方要求你赔偿损失,不代表这种要求一定合理合法.

另外,公寓罚款或管理费未交无法卖出,但如果起诉,推翻这个罚款,因无法卖出造成的损失,很大概率要由这个罚款的责任方承担.所以,这个下罚单并造成你无法买卖的人要承担比罚款金额大的多的风险.
 

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