这个素里的房子怎样？

[Aidemengdun]

Edmonton夏天蚊子太多，最喜欢大温环境之一是没有蚊子，家里都可以不用纱窗。

现在埃德蒙顿的房价应该都还没有回到2019年的点。
不过要是我，我就考虑卡尔加里。
价格稍微贵一点。
倒不是因为暖流。主要是离落基山太近了。想去玩，太方便了。

 

[格林尼治时间]

对于温哥华不太熟，预算只有100W，这两年准备搬去BC，想问问大家的意见。

浏览附件653432

楼主要真关心这个房子给你一点信息，政府网站上去年估价103万多，应该是故意报个低价叫大家来抢房的吧，因为邻居54单元的显示今年一月刚卖了115万。
以前有个朋友就住在这个小区所以去过，小区是独立house但是Strata的有管理费，所以可能升值慢但跌的时候也很少，记得18年时那里就卖108万左右的，小区旁边就有两个不错的小学，南苏里的治安感觉比列治文好，中餐购物都很方便，上次从列治文开车到朋友家隧道没塞车30分钟不到，反正自己住的话非常不错

 

[Aidemengdun]

为啥不问我？
楼主，如果你只有1,000,000以内的预算，这个房子就不要想了. 这个房子按现在市场行情保守估计要1.15-1.2 million

楼主要真关心这个房子给你一点信息，政府网站上去年估价103万多，应该是故意报个低价叫大家来抢房的吧，因为邻居54单元的显示今年一月刚卖了115万。
以前有个朋友就住在这个小区所以去过，小区是独立house但是Strata的有管理费，所以可能升值慢但跌的时候也很少，记得18年时那里就卖108万左右的，小区旁边就有两个不错的小学，南苏里的治安感觉比列治文好，中餐购物都很方便，上次从列治文开车到朋友家隧道没塞车30分钟不到，反正自己住的话非常不错

我也和楼主说了

估计楼主还在考虑

 

[raymond_z]

楼主要真关心这个房子给你一点信息，政府网站上去年估价103万多，应该是故意报个低价叫大家来抢房的吧，因为邻居54单元的显示今年一月刚卖了115万。
以前有个朋友就住在这个小区所以去过，小区是独立house但是Strata的有管理费，所以可能升值慢但跌的时候也很少，记得18年时那里就卖108万左右的，小区旁边就有两个不错的小学，南苏里的治安感觉比列治文好，中餐购物都很方便，上次从列治文开车到朋友家隧道没塞车30分钟不到，反正自己住的话非常不错

感谢分享

 

[imatvancouver]

其实如果预算不够，自住的话真的不建议买个老破小的独立屋。生活质量严重下降。本身从埃德蒙顿到大温地区，房子的居住条件注定的已经下降了不少。

买个面积大点的联排别墅，2000尺左右的其实也很好。
关于管理费的事情，其实不用考虑太多，一年无非就是3000多块钱。地税低呀。
价格也照样趋势看涨，其实从涨幅趋势来讲，和独立屋不会差多少。只不过独立屋总价值，总涨幅绝对值比较高。

好的联排涨幅不低，差位置的独立屋不涨，有可能还跌，可以参见new westminster和本那比鹿湖低洼地带独立屋

 

[imatvancouver]

坦白说，如果只有100万预算就不要考虑温哥华地区独立屋了，凤尾的滋味不舒服。即使是枫树岭，甚至是七里洼，勉强买下来，后面怎么办呢？

如果是退休养老，60万在EXPO天车线买高层钢筋水泥CONDO是最好选择。

现在60万买不到2房的10年左右新的了

 

[Aidemengdun]

好的联排涨幅不低，差位置的独立屋不涨，有可能还跌，可以参见new westminster和本那比鹿湖低洼地带独立屋

是的。
很多人都绕不过这个弯。总觉得只有独立屋涨幅最快

其实比对十年和二十年价格涨幅。差别不大。

我赞同您的看法，地点更加重要。

 

[wodelaoba]

现在60万买不到2房的10年左右新的了

北素里有，expo最后三站，附近2房10年新的condo不到60万

 

[lvxin070316]

这个房子是Strata的，有管理费，还有其它的很多限制，所以升值比较慢，当然的也比一般的house便宜，现在加拿大治越来越不好，这种小区里面的house我觉得真的很好，我家都有打算卖了房子买个这样的house

会安全的多吗？为什么？

 

[lindazy]

现在没有能够在标价买到房子的。
不要说独立屋了，即使是联排，平均也要加价100,000。

首先：如果你不熟悉温哥华的房市场行情，这里有几个网站，你需要去做功课。
第一个rew
第二个zealty
上面会有你需要查找房子的几乎所有的信息，每年的地税变化，历史价格等等。

否则你会被房地产经纪当羊宰

记一下

 

[ww7679]

This home last sold for $1,150,000 on Mar 11, 2021.

 

[格林尼治时间]

This home last sold for $1,150,000 on Mar 11, 2021.

和大家当时预测的价格一样，最新的政府评估价是120.5万

 

[shanshan904998999]

现在比楼主发帖子的时候又涨了30-50万了

 

[carole888]

现在此房子应该在150万以上了。

 

[无言感激]

为啥不问我？
楼主，如果你只有1,000,000以内的预算，这个房子就不要想了. 这个房子按现在市场行情保守估计要1.15-1.2 million

眼镜哥不愧是大温行家，这房在2021年3月11日以115万成交，最新政府估值120.5万，实际市场价还有30-40万上涨空间

 

[Aidemengdun]

眼镜哥不愧是大温行家，这房在2021年3月11日以115万成交，最新政府估值120.5万，实际市场价还有30-40万上涨空间

谢谢夸奖。
从2020年下半年开始开始关注Surrey, south Surrey, Langley的TH，以及新建的小lot的house.
一直到现在。个人有点小小的心得。
不过我也能够理解楼主的想法，从我们草原省生活的人，大多数情况都类似：
不愿接受有strata
不善于高于list的报价
保守思维

 

[无言感激]

谢谢夸奖。
从2020年下半年开始开始关注Surrey, south Surrey, Langley的TH，以及新建的小lot的house.
一直到现在。个人有点小小的心得。
不过我也能够理解楼主的想法，从我们草原省生活的人，大多数情况都类似：
不愿接受有strata
不善于高于list的报价
保守思维

那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到？素里已经太远了

 

[Aidemengdun]

那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到？素里已经太远了

你有比较中意的区吗？

 

[Aidemengdun]

我对素里往西的区域不是非常熟。主要银子不够。：）
我知道本拿比高贵林中间地带有好多新公寓。


你是自住还是投资？
现在Surrey DT的公寓都快接近1000／尺了

那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到？素里已经太远了

 

[Aidemengdun]

那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到？素里已经太远了

推荐一个大温的经济。
我看过他的很多文章和评论。是个不错的人。

Howie Jao

Howie Jao Real Estate | Oakwyn Realty

Howie listens to his clients' need and communicates effectively. Howie commits to success by customizing the best solution for his clients.

howiejao.com