求助：自己交易买房遇到问题

[wwzz]

自己找到的房源，卖家卖房之后去美国工作，卖房的时候他的地址还在加拿大，在交易时，是按照税务居民交易还是按照非税务居民交易，因为非税务居民卖房需要扣款交税。这种情况需要有哪些注意的地方？
谢谢。

 

[tototo]

没有问律师？

 

[soleil_lee－太阳李]

这是卖家需要关心的事情。你就不用管了吧

 

[wwzz]

涉及买卖房产的税，如果卖家不交，税法是可以找买家收的，所以和我还是有关系的。

我在魁省，公证师说房产交易时卖家的身份地址是加拿大，就会认定他是税务居民，所以不会走非税务卖房程序。而且公证师说卖家声明不会丢掉加拿大的身份。想知道这里面有没有什么漏洞，万一卖家买完房就去美国了，也不报2021年加拿大的税了，卖家是加拿大本国人，这种操作可能吗？

 

[sabre的马甲]

什么税法这么厉害，卖家欠的税，找买家要，

 

[wwzz]

搜索 非税务居民卖房， 可以看到一些会计的解释，其中特别提醒注意卖家的身份，如果非税务居民卖房不交税，政府有权找买家交税。

 

[bbjj]

找律师吧，你对这位卖家不了解，万一他的房子title not clear 的话你就麻烦了

 

[bbjj]

你们可以省中介费，但买卖家也要找律师代理的，否则这样的交易没有保障。