麻烦问一下，现在有一套小condo，想卖掉，有几个问题想请教一下
2010年买的，当时是PR身份，32万买的（在north york目前市场价70万左右），口罩前就PR被取消了回国了，现在一直都在国内，太太PR也过期了，不准备回加了。
房子的情况是2010年到2014年都是自住，2014-2015出租，2016-2017太太在住，之后到现在一直在出租，每年报税也把这个租金，银行贷款，管理费，都报了，2023年报税的时候申报了一个subsection 45(2) late filing penalty（2021年开始），报税的说税局会罚$100/月，但是现在都申报快半年了还没收到这个账单。
问题1：是不是不需要回加，只需要委托房屋经纪和律师就可以完成了？
问题2：卖掉后的钱如何转回国内？加拿大或者国内对这种款有什么政策的麻烦？
问题3：我这种情况卖房会被收一些什么费用和税费？具体大概是多少？能具体算出来么？
问题4：如果不考虑房屋投资的角度，单从税务这一块，是现在就卖掉好还是等10年后房屋贷款还完了以后再卖合适？
2010年买的，当时是PR身份，32万买的（在north york目前市场价70万左右），口罩前就PR被取消了回国了，现在一直都在国内，太太PR也过期了，不准备回加了。
房子的情况是2010年到2014年都是自住，2014-2015出租，2016-2017太太在住，之后到现在一直在出租，每年报税也把这个租金，银行贷款，管理费，都报了，2023年报税的时候申报了一个subsection 45(2) late filing penalty（2021年开始），报税的说税局会罚$100/月，但是现在都申报快半年了还没收到这个账单。
问题1：是不是不需要回加，只需要委托房屋经纪和律师就可以完成了？
问题2：卖掉后的钱如何转回国内？加拿大或者国内对这种款有什么政策的麻烦？
问题3：我这种情况卖房会被收一些什么费用和税费？具体大概是多少？能具体算出来么？
问题4：如果不考虑房屋投资的角度，单从税务这一块，是现在就卖掉好还是等10年后房屋贷款还完了以后再卖合适？
最后编辑: 6 小时前
