初估2014年的独立屋地皮涨价％，2015年的房市会如何呢。。。

[水晶猫]

刚刚看了一下，整个大温地区的独立屋地皮都涨价了。
－高贵林／高贵林港，涨了大于10％
－本那笔，大约10％
－北温，大约15％
－温哥华，大于10％
－素里的地皮，大约5％

恭喜高贵林，涨幅和本那笔有的一拼。哈哈

当然房屋的涨跌幅度还是一样，不温不火。

2014年BC省的房屋估价，链接如下http://evaluebc.bcassessment.ca/

请专家们拍砖，预估2015年的房市是涨还是跌呢，到底是卖方市场，有价无市，还是买方市场？

还有越来越远的地方，都不断建新屋，地皮越来越小了，有些只有2500尺，按照只涨地皮的趋势，这些房子将来怎么办呢，买了几十年估价不变。。。或者价值越小（房子给跌走了），请大师讲解一下。。。

 

[水晶猫]

真的是很困难的一件事情。那一种性价比比较高：
1）地皮大（6000尺以上），老房子（15年以上）
2）地皮小（3500尺左右），新房子（要交地税）

地皮会涨，房子会跌，怎样才是最好的保值升值的方案？

 

[素里丰田Ken]

自己住的房子我只考虑舒服合适喜欢，升值就不管了。楼主我的观点是不是要不得？

 

[Helen钱]

只要具备还贷能力，又是自住，就没啥纠结的。
楼主那么年轻，不可能一步到位，先买个压力小的房子住着，以后条件改善了，再换不迟。

 

[小和尚]

自己住的房子我只考虑舒服合适喜欢，升值就不管了。楼主我的观点是不是要不得？

要经济考量，国内持人民币打新回购结合。

 

[水晶猫]

只要具备还贷能力，又是自住，就没啥纠结的。
楼主那么年轻，不可能一步到位，先买个压力小的房子住着，以后条件改善了，再换不迟。

谢谢，姐姐：）新年快乐！

我现在有房子住，不急着买房，想看看市场，听听大家的意见，看看有否性价比高的机会。不过看地皮这么涨下去，真的给买房的人的压力又增大了。哈哈

估计要搬到更远的地方了。哈哈

 

[水晶猫]

自己住的房子我只考虑舒服合适喜欢，升值就不管了。楼主我的观点是不是要不得？

新年好 Ken，：）

是否买房也要考虑保值。如果买了这处房子，以后想更新，却发现曾经同等价为的房子都涨的很高，你的房子还不如以前，那么到时想换房也难了。哈哈。没办法，小小打工者，有些多多少少这样的顾虑。：）

 

[素里丰田Ken]

新年好 Ken，：）

是否买房也要考虑保值。如果买了这处房子，以后想更新，却发现曾经同等价为的房子都涨的很高，你的房子还不如以前，那么到时想换房也难了。哈哈。没办法，小小打工者，有些多多少少这样的顾虑。：）

不要担心，加拿大房子轮流升。连偏远小镇都一样升。bc有个小镇，我十年前去玩，只要十万，现在已经三十万了。爱民顿这样寒冷的地方也升了几倍。但是新屋的确比旧屋贬值快一些。市区的新屋又有不同观点，看看供求吧。以前市区新一点的房子比旧房子升的更快，现在大家抢地建屋，旧屋势头懔厉。

 

[.............SNOWBEARBABY]

俺嚼着不是两个不同地点条件的比，而是跟自己有没有比。
温西肯定涨得过温东，你知道这道理，也还是只能考虑高贵林和苏里。

人都不上车，空谈前面两个景点哪个更好，没有意义。

 

[水晶猫]

俺嚼着不是两个不同地点条件的比，而是跟自己有没有比。
温西肯定涨得过温东，你知道这道理，也还是只能考虑高贵林和苏里。

人都不上车，空谈前面两个景点哪个更好，没有意义。

新年好，雪熊：）

当然，买房的前提，在同一个城市，差不多地区的比较。想听听前辈们的意见和看法。

买旧房拆了重造，涉及太多的精力和现金流。而且总体价格，和买新开发的差不多，但可能造的房子是自己喜欢的。这个属于土豪们玩的游戏。：）

借着地皮总在涨价的情况，想听听，同一个城市，差不多的地段，买大地旧房或者新地小房，那种会更加保值。。。

：）

 

[小人得志]

当然是大地旧房，旧房花几万就能搞得很不错。

 

[Davidsy]

买的贵，买的相对贵，买的便宜，卖的也便宜，挑好的房子和地买

 

[shw019]

当然是大地旧房，旧房花几万就能搞得很不错。

但这旧房不管自己住还是租户住， 麻烦事太多， 太操心了。 难道买了放在那里不住不租， 就等升值？

 

[小人得志]

但这旧房不管自己住还是租户住， 麻烦事太多， 太操心了。 难道买了放在那里不住不租， 就等升值？

旧房哪来的麻烦事？我家的旧房40年，出租6年了，就换个水龙头

 

[水晶猫]

借着机会问问前辈，大概需要多少银子装修／维修：
－维修屋顶（需要质量好的）
－换个furnace（需要质量好的）
－换个water tank（需要质量好的）
－重新造一组洗衣干衣间
－扩大窗户
－装修一个厕所，$4000-$5000，差不多吗？

：）

 

[小人得志]

借着机会问问前辈，大概需要多少银子装修／维修：
－维修屋顶（需要质量好的）
－换个furnace（需要质量好的）
－换个water tank（需要质量好的）
－重新造一组洗衣干衣间
－扩大窗户
－装修一个厕所，$4000-$5000，差不多吗？

：）

3－5万

 

[STILLWELL]

真的是很困难的一件事情。那一种性价比比较高：
1）地皮大（6000尺以上），老房子（15年以上）
2）地皮小（3500尺左右），新房子（要交地税）

地皮会涨，房子会跌，怎样才是最好的保值升值的方案？

个人比较倾向地大的。院子大。

 

[水晶猫]

3－5万

谢谢，很贵。。。换屋顶贵吗？

 

[小人得志]

谢谢，很贵。。。换屋顶贵吗？

换

 

[水晶猫]

换

大概多少钱换一个屋顶呢（预估1300尺的屋顶）？