1,去小地方, 很多的便宜房,小白求科普:
例如
工薪族,一个月2个人拿到手加起来刚好4000.
不啃老,不做非法集资,呵呵
在面临着经济不太看好,工作不知道哪天就轮到自己被炒的情况下,还有马上要上小学的孩子的全部供养下,物价涨一点,饭还是要吃的情况下,如何能够抢到OFFER.
仅仅是例如哈
求秘籍,呵呵
2,贷款之外, 申请一点房产信用,
3,买plex, 一套自住, 剩下的出租,
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1,去小地方, 很多的便宜房,小白求科普:
例如
工薪族,一个月2个人拿到手加起来刚好4000.
不啃老,不做非法集资,呵呵
在面临着经济不太看好,工作不知道哪天就轮到自己被炒的情况下,还有马上要上小学的孩子的全部供养下,物价涨一点,饭还是要吃的情况下,如何能够抢到OFFER.
仅仅是例如哈
求秘籍,呵呵
假如以现金流为根据, 崩盘无所谓有道理 必须崩盘
但是什么时候 没人知道
好帖!房子涨跌其实很简单,房价涨看买房人的心态,房价跌看卖房人的心态。
如果大多买房的人认为房价过高,那么大家就会观望,这个房价就涨不上去。但买方是没有能力造成房屋下跌的。因为永远有一部分刚需,和买得起房的人。
房价是否会跌要看卖房人的心态。如果卖方大多数都急着用钱,就象上次美国次贷一样,那么他们会践卖自己的房子,房屋就会跌。不然,即使是个别几个践卖自己房子,也不可能造成房地产普遍下跌。
而加拿大要造成卖方大量践卖房子的可能性只有2个,第一失业率大幅攀升,第二,在银行大幅加息。失业率高,意味着很多人没有工作,其中有一部分无法支付房贷,需要出售住房。而大幅加息,比如加到5%以上,会造成一批贷款边缘的人无法贷款,或无法renew现有贷款。这样才有可能房价下跌。要不然,房价下跌只是一个梦。而且,豪宅不在受此影响之列。因为那些人原本就对失业和加息不敏感。
加拿大楼市正在创造一个花有百日红的神话,经济景气,房价涨,经济不景气,房价涨;移民政策放松,房价涨,移民政策收紧,房价涨;油价涨,房价涨,油价跌,房价涨;加息,房价涨,降息,房价涨;总之不管前面条件怎么变,后面的结果那是不会变的,从小到大在题海方阵里冲杀出来的华人同胞们,可曾想跑到北美,能够做这么一道荡气回肠的应用题的,它不管条件咋么变,答案那是亘古不变,真真是气死所有的考试大咔。
加拿大楼市也正在创造一个百业萧条,唯我这厢风景独佳的记录,能源业不行了,我涨,商业百货服务不行了,我涨,高科技新兴产业衰败了,我还涨,代表整个加拿大资产的加币下滑贬值了,我更要涨涨涨。。。。
见过上帝吗,没见过,出来看啊,上帝来了
很多时候,当人们忘记常识是何物的时候,失心疯也就来了,伟哥也没这种吃法的,鸡鸡永远坚挺,结果就是武功全废,这是常识,早该去医院放血了,就是要逆着来,全然不顾什么叫最基本的规律,张弛有度,乃文武之道,违背规律,长时期的违背最基本的规律,受惩罚的时候,绝对和温柔二字无关的。
超高的家庭负债率,收缩的GDP,价格下滑的大宗出口商品,不断裁员的消息,疲弱的就业率和正在发生的通胀,这些数字的不断聚合,完全具备产生连锁效应的巨震,原本我是相信加拿大楼市有可能软着陆的,现在看来,未来的结果只有两个:崩溃或超出所有人预期的长期萧条。
从来没有一国货币贬值引发当地房产资产持续高涨的,加拿大因为是移民国家就能特殊吗?再怎样,移民占总人口的比例非常有限,假设移民的祖国强势货币优势不仅能支持加拿大楼市甚至还能不断推高,那么结果是全加拿大国民陪绑,百业萧条,一枝独秀的结果,会更加强百业持续萧条,因为地产是基础CPI的核心构成,所有社会运行成本都会因此高企不下,那么经济回撤所应该达到的修正目的也就不能实现,萧条周期就会被再度拉长,直到那对百业敲骨吸髓的一枝独秀彻底倒地,实现那一句:出来混,总是要还的名言为止。
地产不倒地,加币就会持续向下,彼此对冲,而地产一旦倒地,产生的下拉力会更加恶化加币态势,今日判断加国楼市的未来,已经不需要任何经济学知识,用常识判断就足够了,一年以后回来验证。