听上去像是上海宁。
没错房产发家的不少,但买房子赔钱也不少,还有经济危机时因为买房破产的呢。川普自己都多次破产。
房子长期上涨不假,就像指数长期上涨一样。但问题是你持有的时间周期有多长,杠杆有多大?
美国平均房价从2007年次贷危机到今年10年,才涨回之前的高点。
多伦多房价从1989到达高位开始下跌,直到2014年才恢复。涨得越高,跌得越深。
所以如果在高位买房,是完全有可能做接盘侠(under the water)很多年,才能开始赚钱。这中间的资金占用的时间成本是多少呢?
长线赔钱的我还真没听说过几个。川普破产和丫的房产价值有半根毛关系?
http://www.politifact.com/truth-o-m...ep/21/carly-fiorina/trumps-four-bankruptcies/
自己去看看丫是什么生意破产。傻空的信念真是强的让人佩服。
我不知道哪个脑残跟你说89年的高位要到14年才恢复。我没记错2000年前后就恢复了。那次跌的是很惨。不过我说过很多次。哪怕你是88年入的市,都是稳赚不赔。买最高点无论是股票,房产还是其他投资品,损失是大概率事件。差别是房产你可以肯定基本涨的回来(底特律除外)。其他的,我不知道。
我08年70块买的RIM股票现在是9块多。那年头如果我把钱全部砸股票里,我今天估计也和那个叫风羽的傻逼一样在这里徒劳无功的试图让大家相信房市随时崩盘。
长线赔钱的我还真没听说过几个。川普破产和丫的房产价值有半根毛关系?
http://www.politifact.com/truth-o-m...ep/21/carly-fiorina/trumps-four-bankruptcies/
自己去看看丫是什么生意破产。傻空的信念真是强的让人佩服。
我不知道哪个脑残跟你说89年的高位要到14年才恢复。我没记错2000年前后就恢复了。那次跌的是很惨。不过我说过很多次。哪怕你是88年入的市,都是稳赚不赔。买最高点无论是股票,房产还是其他投资品,损失是大概率事件。差别是房产你可以肯定基本涨的回来(底特律除外)。其他的,我不知道。
我08年70块买的RIM股票现在是9块多。那年头如果我把钱全部砸股票里,我今天估计也和那个叫风羽的傻逼一样在这里徒劳无功的试图让大家相信房市随时崩盘。
你自己都说看你用哪一个图的数据。我们就不要再执着于是12 年还是24年。我们就姑且用12年作为讨论的基础。12年和24年可是一倍时间。而且,过去几十年你盯着某一年看来看去有什么好看。就好比你股票买到顶部价位死都不知道怎么死的。我前面举的黑莓还有以前的北电。几十年了,可曾缓过气?这还不证明房产是最好的投资产品?
机会成本?买dot com股票00年代初期崩盘?省省吧。
你自己都说看你用哪一个图的数据。我们就不要再执着于是12 年还是24年。我们就姑且用12年作为讨论的基础。
你觉得我是找了一个特例,我只是用了最近的例子。那近50年大多从未有过的这么长时间的房价上涨而不调整的周期是不是也是一个特例呢?
我从来没有跟你争论是房子投资好还是股票投资好。我只是说不能因为房子长期看涨,就可以不考虑回避房价处于高位后,可能会发生长时间和深度的调整。
股票也是亦然。
12年时间的资金成本,机会成本是多少,也要因人而异。如果都去追dot com 泡沫当然还不如套在房子里。
如果你能在股市高涨时分步减仓,不那么贪婪,也许可以抄底。
如果你持有这只股票一直不动,又会怎样?
浏览附件463572
你觉得大多地区或者说整个加拿大08年算得上是实质调整吗?特例?从96年到08年这涨了多少年啊?特在什么地方?
我说过让你不去规避高位风险了?我让你现在入市了?
你成天举个特例出来想证明什么?
https://en.wikipedia.org/wiki/Dow_J...File:DJIA_historical_graph_to_jul11_(log).svg
道指00年到现在基本就没怎么涨。同期多伦多的房价,颚,我们还是谈谈其他的吧。