沦落的多伦多版面 乌烟瘴气的， 不堪入目， 全是房事，

[M&M]

就你还看40-50年呢，你只能看到你的脚尖。你的眼光是静态的，你只能看到你获利的那时刻，并且认为那个时刻是保持静态的。

不看40-50年我压根连投都不会投。不看40-50年，15年就不会投100万TH。这就是我这种智商150的和你这种弱智的区别。我对风险的管控比你这种废柴高的不是一点半点。

所以你也知道这点，遥你打赌立马缩卵成太监。

 

[M&M]

哈哈，我需要租客才能还房贷吗？我一无租客在家，也根本就没有房贷。你这种华人中变态垃圾，快去看精神病科医生。你污染加拿大的空气，滚到你的破落地方去。快去为你N个租客做饭菜，洗厕所吧。
你有种回答，你有几个租客，哈哈哈。就你这种装逼犯，我见得多了。但你是人品最差的装逼犯。
有种你说，你收了租客的现金，报假收入，违法逃税没有。一个犯罪分子，还有脸充当什么投资成功者，可笑，华人中的败类。

笑死，不借贷款还成了炫耀的资本。脑残死不绝。有点基本的投资常识的人都知道用杠杆。只有脑残才会用所有的本金去买房。

这里买房不用贷款的其实只有一种人。信用评级差到贷不出来。想想也知道怎样的烂货连房贷都搞不到。不是之前赖过账就是现金工逃税没有足够进账的钱。你这种贱货我见多了。

老子的租客全是白皮女人。还现金。你这种卖逼卖菊花的才用现金。睁大你的狗眼看看老子用不用现金。逃那点税钱？你以为人人都像你这种臭不要脸的老煤饼?

 

[M&M]

加拿大工作机会少的城镇，工资一点不比大城市低，甚至高不少，房价还便宜。

还他娘的工资不比大城市低。很多工作多伦多有的小城市根本没有。死不绝的脑残。

 

[smliu]

不知道Home Line为何物那是你蠢不是不能套现。

要靠老子全款买房那是你儿子废柴怪不得别人。北上广现在的模式也是老的整个首付，贷款孩子自己背。你丫连贷款都不愿背，那么只能使用达尔文法则了。

1，以PPP计算的土狗GDP高于汇率直接计算的绝对值GDP。说明日妈逼即时今天都是被低估。Period。

2，没人要求小扎抛了股票套现再捐钱。股票也可以捐。小扎的屁股你就不用擦了。约擦约脏。

3，双赢就没有痛苦了？小扎偷别人知识产权确实没伤害到FB用户，这说明丫赚钱没人痛苦？

说得太好了，Home Line真是个好东西，房价涨这么多，干嘛不用呢？
首先如果收入上不去的话，房子再涨，Home Line也上不去。更重要的是：Home Line用了不要还吗？现在低息时用了，将来高息时还吗？
退休前用了，退休以后还吗？退休前用了，还哪有钱维持退休生活水平，资助孩子付首付。

谁说要用全现金为孩子买房了？我希望按照加拿大的传统，连首付都不出，让孩子完全自力更生。问题是现在的房价，他们将来背得起吗？

1）你这是偷换概念，我们说房子泡沫，导致人民币贬值，谈的是汇率，怎么转到了GDP。说不过，就转了。
你如果不承认中国的房市有泡沫，是导致人工和土地成本增加，是资本外流的主因，就是自欺欺人。

就说GDP, 中国的GDP按PPP，确实可能超过美国。难道这就能证明中国的房子没有泡沫。恰好相反，中国的GDP里有多少比重是跟房地产相关的，
我印象中至少超过30%。中国近20年发展很快，我完全认可，这也是中国政府腐败这么严重，还能有效统治的原因。
但GDP不等于社会公平和谐，不等于人民幸福，不等于没有透支子孙后代的未来。

2) 没错， 股票是可以捐献。但如果捐给公司，不存在免税的问题。如果不卖出股票变现的话，捐了有什么意义？当然是根据公益的需要，每年变现一部分，
对公司的股价冲击最小。

3）小札创业的具体个案，我没有验证过，我不想争论。做生意一定会有付出，妥协，才能达到双赢。双赢意味着得到大于付出。利大于弊。
房价上涨对工薪阶层，没有投资房的人绝对是弊大于利。

 

[smliu]

脱欧是主因。只有无脑的空军才会指望一个印花税能打压伦敦的房价。

谁是主因，没有数据确认。我的依据是英国受英镑贬值的影响，经济增长强劲。投资并未减少。
而且英镑贬值已经实际上降低了伦敦房价。这时候再抛房子，主要因为脱欧是否必要。
http://www.telegraph.co.uk/business/2017/05/04/uk-economy-back-poor-start-2017/

 

[凤羽]

不看40-50年我压根连投都不会投。不看40-50年，15年就不会投100万TH。这就是我这种智商150的和你这种弱智的区别。我对风险的管控比你这种废柴高的不是一点半点。

所以你也知道这点，遥你打赌立马缩卵成太监。

你投啥？投井噢？

 

[smliu]

数以10计。反正我看看还能熬N个8年。至少熬到下个周期是肯定看得见。更何况对我儿子来说8年之后不过青春期。连中学都没上。连8年都看俺不了扯淡什么投资？

理论是很简单，不是人人都能挑动那根杠杆。也不是人人愿意。拿着钱Happy短视的脑残败家子多了去了。

我也同样要看10年以上的长期的趋势。但纽约次贷危机最多超过1/3的跌幅，而且是3倍以上的杠杆，我不会不重视的。
就算是8年一直不动。所付出的时间成本和机会成本是多少？
你说股票同时也不好。问题是房子的杠杆更大,损失更加惨重。

 

[xl]

一旦习惯了， 发现小地方特舒服特踏实，不堵车， 停车位不用抢，
我现在每次进城，都要心脏病， 紧张抑郁， 马路上停个车， 跟特务似得， 东张西望， 就怕被贴罚单，

和中国比，加拿大已经小地方了，马路上再堵好歹也能开几分钟60～70公里的，国内中心城区开20公里都算爽了。

 

[M&M]

你投啥？投井噢？

投你妹啦

 

[M&M]

说得太好了，Home Line真是个好东西，房价涨这么多，干嘛不用呢？
首先如果收入上不去的话，房子再涨，Home Line也上不去。更重要的是：Home Line用了不要还吗？现在低息时用了，将来高息时还吗？
退休前用了，退休以后还吗？退休前用了，还哪有钱维持退休生活水平，资助孩子付首付。

谁说要用全现金为孩子买房了？我希望按照加拿大的传统，连首付都不出，让孩子完全自力更生。问题是现在的房价，他们将来背得起吗？

1）你这是偷换概念，我们说房子泡沫，导致人民币贬值，谈的是汇率，怎么转到了GDP。说不过，就转了。
你如果不承认中国的房市有泡沫，是导致人工和土地成本增加，是资本外流的主因，就是自欺欺人。

就说GDP, 中国的GDP按PPP，确实可能超过美国。难道这就能证明中国的房子没有泡沫。恰好相反，中国的GDP里有多少比重是跟房地产相关的，
我印象中至少超过30%。中国近20年发展很快，我完全认可，这也是中国政府腐败这么严重，还能有效统治的原因。
但GDP不等于社会公平和谐，不等于人民幸福，不等于没有透支子孙后代的未来。

2) 没错， 股票是可以捐献。但如果捐给公司，不存在免税的问题。如果不卖出股票变现的话，捐了有什么意义？当然是根据公益的需要，每年变现一部分，
对公司的股价冲击最小。

3）小札创业的具体个案，我没有验证过，我不想争论。做生意一定会有付出，妥协，才能达到双赢。双赢意味着得到大于付出。利大于弊。
房价上涨对工薪阶层，没有投资房的人绝对是弊大于利。

你脑子进水了吗？290楼你说没有投资方很难变现。老子告诉你可以用Home Line套现。你你回复的那陀狗P想说明什么？Home Line到底能用还是不能用？yes or no?可以用你废话BB点什么？老子不是你的理财顾问不负责回答你怎么花钱怎么理财。老子只告诉你如果你要用钱可以用Home Line套现。Period

1，偷换卵毛概念。老子说的不是事实？PPP的GDP有没有高于名义GDP？有还是没有？这他娘的和你什么GDP不等于社会公平和谐，不等于人民幸福，不等于没有透支子孙后代的未来有卵毛关系吗？有吗？有还是没有？

2，哦，股票可以捐献，那么不用现金咯？那你前面BB了半天的出售又是废话又是放屁咯？

3，哪个货色之前否定我的结论的？现在又鸟遁到不知所以然了？你所谓的小扎的FB不伤人感情的牌坊还成不成立？yes or no？

除了扯淡就是扯淡。

 

[M&M]

我也同样要看10年以上的长期的趋势。但纽约次贷危机最多超过1/3的跌幅，而且是3倍以上的杠杆，我不会不重视的。
就算是8年一直不动。所付出的时间成本和机会成本是多少？
你说股票同时也不好。问题是房子的杠杆更大,损失更加惨重。

你硬要做哪个顶峰接盘的蠢材我拦不住你的。

 

[smliu]

你硬要做哪个顶峰接盘的蠢材我拦不住你的。

谁能准确判断顶峰是什么时候出现，都是事后才看得清。谁又担保现在就不是顶峰呢？

 

[M&M]

谁能准确判断顶峰是什么时候出现，都是事后才看得清。谁又担保现在就不是顶峰呢？

所以有几个傻逼会一股脑的所有的投资在一个时点投进去？如果不是，你的8年有根鸡巴毛的意义。

 

[smliu]

你脑子进水了吗？290楼你说没有投资方很难变现。老子告诉你可以用Home Line套现。你你回复的那陀狗P想说明什么？Home Line到底能用还是不能用？yes or no?可以用你废话BB点什么？老子不是你的理财顾问不负责回答你怎么花钱怎么理财。老子只告诉你如果你要用钱可以用Home Line套现。Period

1，偷换卵毛概念。老子说的不是事实？PPP的GDP有没有高于名义GDP？有还是没有？这他娘的和你什么GDP不等于社会公平和谐，不等于人民幸福，不等于没有透支子孙后代的未来有卵毛关系吗？有吗？有还是没有？

2，哦，股票可以捐献，那么不用现金咯？那你前面BB了半天的出售又是废话又是放屁咯？

3，哪个货色之前否定我的结论的？现在又鸟遁到不知所以然了？你所谓的小扎的FB不伤人感情的牌坊还成不成立？yes or no？

除了扯淡就是扯淡。

直接了当的回答你：

0) Home Line不是套现，只是借出增值的部分，钱还是要还银行的。房子如果跌了，损失是一样大。
就像股票涨了，你不卖，你也可以质押股票借出来钱消费或投资。但股票下跌时的损失完全没有回避，而且风险加大。

1）明明是把汇率换为GDP，还不承认。PPP的GDP有高于名义GDP，但这有什么意义，能说明什么问题？
中国真的比看起来还好？资金已经用脚投票了

2）分批套现，分批捐有什么问题吗？很合理呀

3） 小扎的事情，也许有他的瑕疵，人无完人，至少他没有以此为荣来炫耀，并且愿意回馈社会。

 

[smliu]

所以有几个傻逼会一股脑的所有的投资在一个时点投进去？如果不是，你的8年有根鸡巴毛的意义。

股票很容易分步建仓。我如果只有购买一个投资房的能力，怎么分步买？

 

[M&M]

直接了当的回答你：

0) Home Line不是套现，只是借出增值的部分，钱还是要还银行的。房子如果跌了，损失是一样大。
就像股票涨了，你不卖，你也可以质押股票借出来钱消费或投资。但股票下跌时的损失完全没有回避，而且风险加大。

1）明明是把汇率换为GDP，还不承认。PPP的GDP有高于名义GDP，但这有什么意义，能说明什么问题？
中国真的比看起来还好？资金已经用脚投票了

2）分批套现，分批捐有什么问题吗？很合理呀

3） 小扎的事情，也许有他的瑕疵，人无完人，至少他没有以此为荣来炫耀，并且愿意回馈社会。

借出增值的不叫套现叫什么？只要付的其利息，你一辈子不还也无所谓。已经说了，我介绍了套现的机会。用不用怎么用那是其他的问题。你不要跟我说没有不能。Period

1，PPP的GDP高于名义GDP就说明土狗的汇率没有实质性的高估。

2，那前面哪个蠢材要别人卖成了现钱来捐款啊？

3，和小扎为人有个鸟关系。就告诉你，我赚钱，这个世界上一定有人受伤害。Period。

 

[M&M]

股票很容易分步建仓。我如果只有购买一个投资房的能力，怎么分步买？

等你买了一套房你就明白你的钱怎么来的。

 

[smliu]

借出增值的不叫套现叫什么？只要付的其利息，你一辈子不还也无所谓。已经说了，我介绍了套现的机会。用不用怎么用那是其他的问题。你不要跟我说没有不能。Period

1，PPP的GDP高于名义GDP就说明土狗的汇率没有实质性的高估。

2，那前面哪个蠢材要别人卖成了现钱来捐款啊？

3，和小扎为人有个鸟关系。就告诉你，我赚钱，这个世界上一定有人受伤害。Period。

如果你确定，你在加利息，房价下跌，租金收入不稳定，或出现各种个人状况时都毫不担心还款的话。我祝你好运。
但我不相信大多数人能做到这点。当然最坏的情况也就是个人破产而已，这样就彻底套现了。

1， PPP的GDP高于名义GDP怎么就得出人民币汇率没有实质性的高估的？看不懂其中的逻辑。
难道GDP高，汇率就不可能高估吗？汇率和GDP的增速有一定的关系，但跟GDP的绝对 值没有必然的联系。

如果没有高估，为什么2年多对美元下降12%以上？为什么中国严控资金外流？为什么那么多资金都想从中国出来？
如果不是中国最近开始去杠杆，打压房价加汇控，外储下降就会更加严重。人民币会进一步贬值。

2，3 多说也没意义了

 

[M&M]

如果你确定，你在加利息，房价下跌，租金收入不稳定，或出现各种个人状况时都毫不担心还款的话。我祝你好运。
但我不相信大多数人能做到这点。当然最坏的情况也就是个人破产而已，这样就彻底套现了。

1， PPP的GDP高于名义GDP怎么就得出人民币汇率没有实质性的高估的？看不懂其中的逻辑。
难道GDP高，汇率就不可能高估吗？汇率和GDP的增速有一定的关系，但跟GDP的绝对 值没有必然的联系。

如果没有高估，为什么2年多对美元下降12%以上？为什么中国严控资金外流？为什么那么多资金都想从中国出来？
如果不是中国最近开始去杠杆，打压房价加汇控，外储下降就会更加严重。人民币会进一步贬值。

2，3 多说也没意义了

知道我和你的区别吗？我有能力有信心把控风险。你没有能力没有信心而且把所有人想的和你一样弱智。我不会来教你怎么把控风险。这不是我的义务。我只告诉你结论。


你的猪脑什么时候能转点弯哪怕学一点最最基本的财经常识。名义GDP就是直接按现行汇率计算转换成美元计价。而PPP则根据购买相同或类似产品的支出来计算。当然PPP的计算有很大局限性。你去剪个头。加拿大这里白皮店至少15-20刀起版。当然，你能说人家店里有空调，没有随地吐痰没有吸烟很干净。在吃拿即便上海，你也用不到50块日妈逼。简而言之，你在看这项商品货服务的消费的时候15-20刀几乎完全可以和50块日妈逼等同。那这个就是计算PPP的基础。

汇率是根据国际贸易需求，各国利率互动而形成的结果。中国理发师很便宜但不可能飞跃太平洋给你理发，因为那样的成本远远高出你的承受能力。因此这种服务无法交换。无法形成国际贸易。自然无法对汇率有很大影响。

更何况，汇率很大程度影响进出口。靠出口维持经济增长的中国当然有动力贬值自己的货币增加出口竞争力。中国严控？真严控，资金外流会比现实位面难的多的多。我一个朋友全年一年向这里汇了40万刀。换汇是用了别人的额度。但汇款没有一点麻烦。很多事，你没操作过少他妈来乱BB。一句话，你懂个P。

 

[smliu]

等你买了一套房你就明白你的钱怎么来的。

现在的Home Line都是受限于收入。房子再涨，如果收入涨不上去，怎样从第一个房子中拿出Home Line去买下一个房子。