刚算了一下，不算房子资产增值，光房租，一年收入8万刀。

[majorshenzhen]

10套新TH，概算一下，首付200万，贷款350万，出租平均每套2500，年收入为30万。缴个人所得税25%后剩下22.5万左右，再缴地税学校税大约5万，剩下17.5万。扣除银行贷款14万后，剩下3.5万。这是100%的出租率，管理费（剪草坪扫雪等）大约2万、保险费大约7000。最后吭哧吭哧，只有8000。

如何上述扣减项中节流，是个大问题。

 

[考拉不是熊]

不过其中35000要用来还贷，只剩下45000，加上工资收入，一年收入刚过10万，还要扣税，老婆又是全职太太，生活压力还是蛮大的！

首付谦虚了，你只要卖掉一套房子，还不是可以提前退休周游世界了，何来的压力可言？变相的炫富要不得，低调低调。

 

[wocanada]

原来这样。。。。。

 

[waren]

建议考虑港股，比A股强，可以长时间埋单。

H股确实好些。我主要炒H股，A股只轻仓。

 

[waren]

北美的股市比A股健康多了，为啥要去那个出老千的赌场？
我要一年炒股纯收入4万，我就去周游世界，才不工作。

纯收入4万，那本金没有40万以上，还要绝对盈利>10%，这个很不容易。
老千，也有规律可循。H股好些，A股轻仓。
美股，还没有涉及，估计以后再踏入，目前偶有研究中。

 

[wxirene]

不过其中35000要用来还贷，只剩下45000，加上工资收入，一年收入刚过10万，还要扣税，老婆又是全职太太，生活压力还是蛮大的！

35000包括还本金的部分吧，那你就是逃税了，当心着点。本金部分要从税后收入中还，收入过10万的话，要交三分之一的税。假如本金为15000的话，那要交7500的税。这下不要吹了吧。

 

[心无挂碍]

我在周报贴里分享了一些建立交易系统的办法,还有一些感悟, 股市一旦悟道, 达到你这个目标应该没问题. 建议你按着SPY使劲搞段时间,应该可以看出自己是否有潜力,,就算最终得结果不理想,只要严防死守, 打死不割肉, SPY怎么都不会赔的.

做好SPY算第一层功夫, 反过来, 从练习的角度出发, 如果你选择SPY的反向ETF , 代码 SH , 这些年跌跌不休, 如果你能在不断下跌的SH上面也能不赔甚至赚钱,那就是功力更上一层了. 自此股市不论牛熊, 应该都不妨碍挣钱,只是多少的问题.

谢谢！我的问题是不爱好炒股这个事情，所以要很耐心才能学下去。主要想买两三支平稳的，不用老看。
目前重仓一支加股清洁能源。轻仓一支美股。准备再进一支加股。

 

[战斗在加国]

谢谢！我的问题是不爱好炒股这个事情，所以要很耐心才能学下去。主要想买两三支平稳的，不用老看。
目前重仓一支加股清洁能源。轻仓一支美股。准备再进一支加股。

不爱炒股，那就没招了，一般而言散户是干不过指数的，主要是个股蕴含比较大的风险，遇到一次就可能会伤痉动骨，很久翻不了身。美国股市指数多年的平均回报在8%左右，加拿大指数还有点难说，不是那么稳。想要每年从股市铲4万出来，要投几十万才行

如果对板块有研究，选择相应的ETF做组合，倒是有希望干过指数，比如你看好清洁能源，买入 PBD 这种 ETF 要比个股稳当些

 

[smliu]

不爱炒股，那就没招了，一般而言散户是干不过指数的，主要是个股蕴含比较大的风险，遇到一次就可能会伤痉动骨，很久翻不了身。美国股市指数多年的平均回报在8%左右，加拿大指数还有点难说，不是那么稳。想要每年从股市铲4万出来，要投几十万才行
如果对板块有研究，选择相应的ETF做组合，倒是有希望干过指数，比如你看好清洁能源，买入 PBD 这种 ETF 要比个股稳当些

量力而行，分散风险。

 

[waren]

不爱炒股，那就没招了，一般而言散户是干不过指数的，主要是个股蕴含比较大的风险，遇到一次就可能会伤痉动骨，很久翻不了身。美国股市指数多年的平均回报在8%左右，加拿大指数还有点难说，不是那么稳。想要每年从股市铲4万出来，要投几十万才行

如果对板块有研究，选择相应的ETF做组合，倒是有希望干过指数，比如你看好清洁能源，买入 PBD 这种 ETF 要比个股稳当些

您曾经说的美股ETF是不是：
SPDR S&P 500 ETF Trust NYSEARCA: SPY ？

 

[战斗在加国]

您曾经说的美股ETF是不是：
SPDR S&P 500 ETF Trust NYSEARCA: SPY ？

sure

 

[cacalc]

35000包括还本金的部分吧，那你就是逃税了，当心着点。本金部分要从税后收入中还，收入过10万的话，要交三分之一的税。假如本金为15000的话，那要交7500的税。这下不要吹了吧。

看不懂，这是怎么算的啊？能详细说说吗？

 

[pragmatist]

我今年从零学习炒A，H股，以前每天睡眠过头，现在有时半夜爬起来，天天鸡冻，自己跟自己过不去。准备努力提高水平，不能这样生活。

你娃娃学习谁管啊?

 

[家园小千]

你娃娃学习谁管啊?

估计她的年龄娃也大了，需要考虑去美国发展。

 

[waren]

你娃娃学习谁管啊?

自己管自己。我只是偶尔发个指令。我辅导不了。但孩子平均成绩都在90分以上。

 

[考拉不是熊]

谢谢！我的问题是不爱好炒股这个事情，所以要很耐心才能学下去。主要想买两三支平稳的，不用老看。
目前重仓一支加股清洁能源。轻仓一支美股。准备再进一支加股。

Aqn

 

[心无挂碍]

Aqn

HTO

 

[考拉不是熊]

HTO

清洁能源比较稳定，波动没那么大。

 

[心无挂碍]

清洁能源比较稳定，波动没那么大。

我就是偏向于稳定的，做长线，盈利也不要求太高。不用看盘。

 

[sunsh217]

小成。